丽都华庭解读
韩晓阳
2020-04-22
居想家地产
特色
【轨道交通】小区门口有泥城1路，2路，4路公交站，直达16号线书院站，
【小区户型】小区主力户型86到92平的电梯两房，总高为13楼，2房朝南客厅南北通。
【小区设施】小区内设有儿童游乐区，人工山水湖，小区环境优美绿化高，保洁及时干净整洁，方便小区业主散步，观赏
【生活配套】小区门口往右100米菜市场，往东50米是幼儿园，上学很方便，商业有宝龙城市广场，大润发，步行2公里
【居民素质】泥城高档小区，住户主要以白领高薪人群为主，大多数都是业主自住。
不足
小区物业非常好，物业费有点高
王阳阳
2020-01-15
嘉远地产
特色
【轨道交通】小区门口有泥城1路，2路，4路公交站，直达16号线书院站，
【小区户型】15.19.20栋为洋房，所有都是高层。楼间距远，采光好，紧邻景观河，
【小区设施】小区是花园活动健身，人造湖，绿化率40%
【生活配套】鸿音路华亮商业广场、宝龙城市广场，南路公路大润发生活超市，小区门口斜对面云松菜场、小区三公里泥医院
【居民素质】泥城高档小区，住户主要以白领高薪人群为主，大多数都是业主自住。
不足
房子外墙比较老旧，小区内楼栋外墙皮有脱落现象，目前物业正安排装修粉刷
李敏忠
2018-05-27
沪好居房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车泥城1路，泥城2路，步行500米到鸿音路可乘坐泥城4路公交车到地铁16号线书院站
【小区户型】本小区户型多样，有69平 86平 88平 92平 110平 136平，所有户型都是全朝南设计
【小区设施】有儿童游乐园，室外健身设施，自带500平人工湖，假山，散步悠闲好地方，门口进出保安很严格，物业很不错
【生活配套】小区门口往右100米菜市场，往东50米是幼儿园，上学很方便，商业有宝龙城市广场，大润发，步行2公里
【房屋品质】上海本土开发商 九辰置业开发，2014年交房，外立面有部分脱落，但不影响墙体质量，整体口碑不错
不足
目前小区入住率较高，车里停车位不足，导致很多路面被车辆占道，影响出行
管正年
2018-07-17
铭锦
特色
【小区户型】户型以两室为主，面积以85平至92平方，电梯13层，间距30米，采光好，南北通透，两房和客厅都朝南
【小区设施】本小区有大花园，有小广场适合小区居民健身娱乐，有地下停车库
【生活配套】本小区大门朝东，步行200米可到达公园，与宝龙商业圈仅500米之隔，周边有游泳池，蓝求场等娱乐场所。
不足
由于是高档小区，所以物业费不低，相应的在于周边小区房价相比也高于周边价格
熊立峰
2018-05-28
好莱屋地产
特色
【小区户型】小区楼层总高为11层和13层，面积为69平和86平118平，一梯两户，86平的为主
【生活配套】小区中间有公园，出小区大门有华联超市，离宝龙城市广场，大润发，星巴克就300米左右
不足
小区内地下停车卫暂未使用，导致小区内地面停车位紧张，后续地下车库实行后，会好很多
朱鹤
2018-06-13
沪好居房产
特色
【小区户型】小区均为电梯房一梯两房，南北通透户型，小户型，86平二房二厅一卫，89平二房二厅二卫户型，适合自
【小区设施】小区中心有景观池，绿化面积800平方米，周边有凉亭，方便居民散步和乘凉。
不足
小区车位不足，造成居民车辆乱停，希望物业能整改。
雷亮
2022-03-08
旺宅地产
特色
【轨道交通】小区门口有泥城2路，5路公交车站点就在门口，出门左转1公里到南芦公路，就可以直接上S2高速了
【小区户型】小户型，面积在69-126平，86平为，大面积的很少小区分一梯两户，一梯三户
【其他描述】物业公司为：上海置沪物业管理有限公司，物业费1.5-1.74元/㎡/月，车位地下600个，地上500
【小区设施】小区配有地下车库，和竹林，船造型人工湖景观赏地，鸟语桂花香，
【生活配套】小区里面有大花园，儿童乐园，门口右边就是超市，菜市场，离宝龙生活广场就500米，小区后面就是广场
不足
小区并未完全采用人车分流，对行人造成了一定程度上的安全隐患
张文静
2022-05-08
特色
【轨道交通】周边交通便利，地理位置优越门口10米就有泥城1路，2路，4路公交车（直达16号线书院站）龙临专线
【其他描述】物业公司为：上海置沪物业管理有限公司，物业费1.5-1.74元/㎡/月，车位地下600个，地上500
【小区设施】有儿童游乐园，室外健身设施，自带500平人工湖，假山，散步悠闲好地方，门口进出保安很严格，物业很不错
【生活配套】绿地领港一号、宝龙城市广场只有不到一公里的距离，小区北边就是滨河文化公园
不足
这个小区入住率80%多停车位紧张，
李泉胜
2021-08-18
旺宅地产
特色
【轨道交通】小区门口有泥城1路，2路，4路公交站，直达16号线书院站，
【其他描述】物业公司为：上海置沪物业管理有限公司，物业费1.5-1.74元/㎡/月，车位地下600个，地上500
【小区设施】小区配有儿童游乐园、室外健身设施、假山花园，休闲散步环境优美，门口是人行、车辆分开，保安管理严格
【生活配套】小区400米内有滨河文化公园 宝龙广场 大润发超市 鸿音广场 平时购物休闲都很方便
【房屋品质】本小区是2013开的盘，2014交的房，高品质住宅小区，商品房，五年的时间没出现有任何漏水现象
不足
小区质量还可以.入住率高.车位紧紧
雷小姣
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区门口有泥城，1路2路4路公交站，直达16号书院站。
【小区户型】小区主力户型是86~92平方的，电梯两房，大户型景观比较好，户型85~330平方1~4房
【小区设施】有儿童游乐园室外健身设施，自带500瓶人工服务，假山散步休闲好地方，门口近处保安很严，物业很不错。
【房屋品质】本小区是2013年开盘的，2014年交房高品质住宅小区，商品房5年的时间没出现有任何漏水现象。
不足
小区车位比较紧张，小区入住率比较高。
卢爽
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区门口有泥城2路，5路公交车站点就在门口，出门左转1公里到南芦公路，就可以直接上S2高速了。
【小区户型】主力户型为一梯两户86平户型和一梯三户两边88平，中间为88平复试户型。
【小区设施】小区中央是500平米的人工湖，围绕人工湖设有凉亭和跑道，可供欣赏。
【生活配套】小区中间有公园，距离小区500米就是宝龙购物广场，距离滨河文化公园150米，适合跑步散步。
【居民素质】小区多是小年轻在住，会有一些老人住在这边带孩子，居住氛围非常浓厚。
不足
小区里面车位紧张，一到周末特别是后面一排，停车位比较拥挤。地下车库全面投入使用，就会改善现状。
李伟伟
2021-03-10
旺宅地产
特色
【轨道交通】门口就是公交站台，泥城1路泥城2路步行500米到鸿音路可乘泥城4路到地铁16号线书院站
【小区户型】小区是由花园洋房和高层电梯房组成、主力户型为85~92平两房为主、户型南北通透、两房朝南、客厅南北通
【小区设施】有儿童游乐园，室外健身设施，自带500平人工湖，假山，散步悠闲好地方，门口进出保安很严格，物业很不错
【生活配套】小区对面就是菜市场宝龙城市广场1公里，社区医院1.2公里
不足
小区质量相对一般.车位紧张
常凤龙
2020-11-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口有泥城1路，2路，4路公交站，直达16号线书院站，
【小区户型】小区是由花园洋房和高层电梯房组成、主力户型为85~92平两房为主、户型南北通透、两房朝南、客厅南北通
【小区设施】小区配有地下车库，和竹林，船造型人工湖景观赏地，鸟语桂花香，
【生活配套】小区门口往右100米菜市场，往东50米是幼儿园，上学很方便，商业有宝龙城市广场，大润发，步行2公里
不足
小区周边公共资源少，5公里范围内无图书馆，不能步行到地铁，车位紧张些，
阳志强
2020-07-25
嘉远地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车泥城1路，泥城2路，步行500米到鸿音路可乘坐泥城4路公交车到地铁16号线书院站
【小区户型】小区是由花园洋房和高层电梯房组成、主力户型为85~92平两房为主、户型南北通透、两房朝南、客厅南北通
【小区设施】有儿童游乐园，室外健身设施，自带500平人工湖，假山，散步悠闲好地方，门口进出保安很严格，物业很不错
【生活配套】小区门口往右100米菜市场，往东50米是幼儿园，上学很方便，商业有宝龙城市广场，大润发，步行2公里
【居民素质】泥城高档小区，住户主要以白领高薪人群为主，大多数都是业主自住。
不足
小区内地下停车卫暂未使用，导致小区内地面停车位紧张，后续地下车库实行后，会好很多
黄铮
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区门口有泥城1路，2路，4路公交站，直达16号线书院站，
【小区户型】15.19.20栋为洋房，所有都是高层楼间距远，采光好，紧邻景观河，
【小区设施】小区是花园活动健身，人造湖，绿化率40%
【生活配套】小区中间有公园，出小区大门有华联超市，离宝龙城市广场，大润发，星巴克就300米左右
【居民素质】小区多为老龄人以及中青年，外来租客较为多，人员流动大，小区邻里邻家和睦相处
不足
小区内地下停车卫暂未使用，导致小区内地面停车位紧张，后续地下车库实行后，会好很多
韩开勤
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区门口有公交车泥城1路，泥城2路，步行500米到鸿音路可乘坐泥城4路公交车到地铁16号线书院站
【小区户型】小区主力户型为一房69㎡，两房有86㎡和88㎡，还有92㎡的，三房是126㎡，都是电梯高层组成
【小区设施】小区有绿地，绿化多，设有人工湖。绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区300米有宝龙生活广场、600米大润发购物超市、200米云帆菜市场、社区卫生院，购物十分便利
【居民素质】泥城高档小区，住户主要以白领高薪人群为主，大多数都是业主自住。
不足
房子外墙比较老旧，小区内楼栋外墙皮有脱落现象，目前物业正安排装修粉刷
未代斌
2020-08-31
代利房产
特色
【轨道交通】周边交通便利，地理位置优越。门口10米就有泥城1路，2路，4路公交车（直达16号线书院站）龙临专线
【小区户型】房子面积约在69-176㎡，一房建面约69㎡，两房约86-92㎡，三房约117-126㎡洋房176㎡
【其他描述】物业公司为：上海置沪物业管理有限公司，物业费1.5-1.74元/㎡/月，车位地下600个，地上500
【生活配套】小区周边商业配套较为齐全，宝龙广场1公里，大润发1.5公里，在建的万达1公里
不足
小区并未完全采用人车分流，对行人造成了一定程度上的安全隐患
冯淋
2020-05-19
代利房产
特色
【小区户型】都是电梯高层房，86平2房为主户型，部份115平以上洋房，户型是2房朝南，超出常规楼栋距离，品质不错
【小区设施】小区绿化高，有中心湖景，假山喷泉，林荫小道！儿童游乐园，各种运动设施器材！有便民服务中心，车辆停放点
【生活配套】小区向南300米有菜市场，超市，儿童游乐园，各中酒楼饭店等，距离宝龙广场600米，门口有公交站到地铁
【居民素质】小区多以企业员工，张江周浦板块科技人才居住为主，一家三口带父母，人气很高，生活氛围挺好！
不足
小区外表颜色不亮，以棕色为主，小区单价有些高
潘宁
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区门口有泥城1路，2路，4路公交站，直达16号线书院站，
【小区户型】主推小户型，面积在69-126平，86平为主推，大面积的很少。小区分一梯两户，一梯三户
【小区设施】小区内设有儿童游乐区，人工山水湖，小区环境优美绿化高，保洁及时干净整洁，方便小区业主散步，观赏
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便，步行1500米是世纪公园，适合跑步，散步。
【居民素质】泥城高档小区，住户主要以白领高薪人群为主，大多数都是业主自住。
不足
小区物业非常好，物业费有点高
孔海东
2020-04-22
居想家地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车泥城1路，泥城2路，步行500米到鸿音路可乘坐泥城4路公交车到地铁16号线书院站
【小区户型】小区分一梯两户一梯三户的总高11楼.13楼的高层和总高5层的洋房，面积在69-126平，86平为主推
【小区设施】北区2号楼前后2大会所,超市,篮球场,游泳池,健身馆,咖啡馆,车位地下一层,非常充足
【生活配套】小区中间有公园，出小区大门有华联超市，离宝龙城市广场，大润发，星巴克就300米左右
【居民素质】泥城高档小区，住户主要以白领高薪人群为主，大多数都是业主自住。
不足
小区物业非常好，物业费有点高
