小区环境简洁大方，景观由绿植、凉亭等组成，树木郁郁葱葱，灌木丛与草坪错落分布，林荫小道由鹅卵石铺成，别有一番情调；小区设有一座中式复古的凉亭，还分布有部分简易的健身休闲设施，可以供居民夏日在此纳凉解暑、休闲健身。

小区外立面材质每期均有差异，且耐久度及新旧程度不一，一期的材质为涂料，靠石龙路一排的是瓷砖，二期也为涂料，三期是瓷砖，目前，一期的外立面比较陈旧、涂料受雨水粉尘腐蚀严重，二期楼梯外墙局部受粉尘、雨水冲刷明显，三期的外立面瓷砖保持良好。

小区分为三期：一期楼栋号为5-27号楼，由6层高的多层住宅和7层高的小高层住宅组成，楼栋内无电梯；二期楼栋号为28-32号楼，由13层和14层高的小高层住宅组成，梯户比为一梯两户，居民上下楼比较方便；三期楼栋号为33-56号楼，由7层高的小高层住宅组成； 小区户型建筑面积为61-143㎡，面积跨度较大，其中1房户型建筑面积为61-73㎡，2房户型建筑面积为78-108㎡，3房户型建筑面积为104-143㎡。

小区内共有2个出入口，均允许人车通行；行人进入小区需通过刷卡识别，车辆进入小区需通过车牌识别或保安识别；其中主门位于龙吴路515弄，29号和31号楼之间；次门位于石龙路33弄，21号和22号楼之间。

卫生保洁方面，小区物业每天都会进行清理打扫，其内容包括清扫路面和垃圾处理，小区内干净整洁，物业打扫及时，道路清洁保持较好； 景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物、水景和公共设施等进行维护，小区绿植无枯死现象，公共设施也保护完好。

小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进；小区有8个保安，每3小时巡逻一次，并负责24小时全天候的治安管理；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区商业资源比较丰富，有多个中小型购物中心和超市，为居民购物消费提供了便利。 中星城，位于徐汇区钦州南路271好，距离小区1.3km，是一家大型国际化超市，商品种类丰富齐全，全球采购，货物应有尽有，能全面满足居民日常生活购物需求； 上海华普，位于上海市宝山区，距离小区距离942m，汇集百货、五金交电化工、工艺美术品、日用杂品、珠宝首饰、民用建材等多种业态，商品种类齐全，能满足居民多样化的购物需求，且停车比较便利； 联华超市，位于虹口区，距离小区3.2km，以日用品、食品、菜品为主，价格实惠，常有打折优惠活动，满足居民日常生活消费。

小区周边医疗配套比较欠缺，周边2公里以内都没有医院，上海市第六人民医院东医院距离小区约3.3公里，上海中医药大学附属龙华医院距离小区约2.5公里，大病就医较为不便；小区周边有雷上允药店、好药师大药房等，日常购药比较方便。

小区周边生活服务配套完善，周边有宝德莱市场、高跃菜市场、振新菜市场，石龙菜市场，生活采购便利，菜场环境干净整洁，菜品丰富，物美价廉，为居民日常生活提供了极大的便利； 小区附近餐饮业态比较发达，分布许多连锁餐饮店，名火汇烤肉，麦当劳、五芳斋等各式餐厅，基本能满足日常生活品味的需求； 小区周边有多家健身房、KTV，2km处有一家朵云轩杜比全景声影城，能为居民提供较好的娱乐消费体验，满足多样化的生活需求。

小区附近有上海植物园，位于徐汇区龙吴路1111号，既宣传植物的科学知识，又展现多彩多姿的园林风貌，园内景色优美，植物品种繁多，一边欣赏景色、感受自然魅力的同时，还能一边学习到植物知识，拓宽视野，适合家长带小孩子来此游玩，增长见识，游玩放松。

小区周边有多家健身房、KTV，2km处有一家朵云轩杜比全景声影城，能为居民提供较好的娱乐消费体验；小区公共资源有上海植物园，为居民周末出游提供了好去处，可感受自然，呼吸新鲜空气，放松身心。

对于新婚首置的客户而言，建议购买一期多层78-108㎡两房，居住空间较充裕，为备育小孩做准备，年龄偏大的客户可以选择二期、三期电梯房，房龄相对来说较新，上下楼方便； 对于有经济基础的人群或者人口较多的家庭而言，建议选择104-143㎡的三房户型，居住空间大，房屋功能性齐全，利于提高生活质量，可以满足置换人群对居住舒适性需求。

小区周边的各项配套都尚可，生活较为便利，且交通出行整体方便，对于房屋出售和制定房价都比较有利；小区房龄较老，虽有电梯，但内部设施老化，或出现渗水漏水等问题，不利于房屋出售，建议业主做好维护工作，加以整修再做出售。

对于经济基础较为薄弱的人群而言，建议租住61-73㎡的一房，租金水平比较低，租房成本较小，不会带来太大的经济负担，选择中高楼层，采光及通风条件好； 对于家中有老人或者孩子的家庭而言，建议选择78-108㎡左右的两房，居住面积宽敞，房屋功能齐全，为了孩子或者老人上下楼方便，建议租住二期、三期的电梯房。

装修精致、维护比较好的房子可以适当提高租金水平；房屋在小区内所处位置比较重要，比如小区中央的楼栋由于静谧性和隐蔽性佳，可以适当提高租金；业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区区位较好，周边交通便利，距离地铁3号线石龙路东泉路站近，上下班出行方便；尽管房龄较老，但是户型偏大，整体居住舒适度较好，小区内人员流动性较小，环境比较单纯，居住氛围良好。

小区主力购买人群是年龄在30-40岁左右的白领工作人士，主要因为小区靠近徐家汇商业圈，所处地理位置优越，无论是公共交通或者自驾出行都比较方便。 30岁左右的单身白领人士多选择61-73㎡一房，居住面积小，房价较低，不会带来太大的经济压力； 新婚首置的人群多选择78-108㎡二房，该类人群有一定的经济基础，为备育小孩提前准备充足的空间，作为婚房，日后也便于置换； 具备一定经济实力的人群多选择104-143㎡的房屋，房屋建筑面积较大，房屋功能性也较为齐全，该类群体具备一定的经济基础，更注重于改善生活质量。

小区内部租客较多，且租赁人群主要为年龄于28-40岁左右的白领人士，其选择在此租房的原因主要有以下几点： 小区房龄较老，租金价格比较低，不会带来太大的经济负担； 小区附近交通条件比较好，距离地铁3号线石龙路东泉路站近，居民出行及上下班便利。