小区绿化面积大，采用点面结合的绿化覆盖设计，景观设计多，有草地、树荫、花卉，还有下沉式花园、樱花长廊、凉亭、健身广场，空气清新，景色怡人，每天早晨或傍晚，居民爱在小区里健身、散步，人文气息浓郁。

小区的1-2层外立面材质为瓷砖，2层以上外立面材质为防水涂料，颜色采用天蓝色搭配紫色。经过走访调查，小区的房龄较新，维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

盛世东苑共有81栋多层住宅和洋房，楼栋层数多为5层或6层，层高为2.9m；小区户型建筑面积约为51-120.14㎡，其中，一房为51㎡-59.83㎡，二房为75㎡-97㎡，三房为118㎡-120.14㎡。

小区共有2个门，主入口，东门位于4号楼和居委会旁，人车皆可通行，次入口，东南门位于64号-70号楼之间，只允许人和电瓶车通过；行人和车辆进入需经刷卡或保安识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每周一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有八名保安，每小时巡逻一次，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性。此外，小区还与110联网，便于民警快速赶到小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 华联超市（光泽店）：位于高东新路115弄87、91、93号，距离小区326m，超市离小区较近，商品种类齐全，价格合理，服务热情，居民购物便捷； 联华超市（逸墅新苑东）：位于光明路835号，距离小区1.3km，超市地理位置好，交通便利，环境干净整洁，商品种类丰富，价格实惠，每日客流量大，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源较丰富。 养和堂药业连锁高东店：位于高东新路147号1楼，距离小区358m，药店药品较全，价格适中，离小区较近，可以满足居民的日常购药需求； 高东新村社区卫生服务站：位于光明路38号，距离小区296m，服务站能提供基本的社区卫生服务，环境较好，医师服务态度好，可以满足居民的日常看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 金泽楼：位于光泽路360-362号，距离小区359m，主营沪菜，环境干净，家常味道，分量足，价格实惠，性价比较高； 小二黄焖鸡米饭：位于光明路291号，距离小区366m，环境不错，菜品丰富，味道不错，服务到位，人气很旺，值得一去； 高东菜市场：位于光明路321号，距小区473m，菜市场环境干净整洁，蔬菜新鲜，种类齐全，商家服务热情，菜价实惠，受到周边居民的喜爱，客流量大。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 樱花园：位于光泽路，距离小区316m，公园分为早樱区和晚樱区，樱花沿河而种，每到樱花季，樱花盛开绚烂、美丽壮观，园里人头攒动，是看樱花、散步的好去处； 高东公园：位于光明路118号，距离小区2.8km，公园面积大，有榉树、红枫等植物形成的丰富的植物群落、水质清澈的湖泊等景观，水草飘逸葱郁，树影斑驳，环境幽静宜人，园内还建有“高东匾额艺术馆”，是集休闲、观赏、娱乐为一体的社区公园。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 欢歌天天量贩式（高东店）ktv：位于高东光明路835号6层，距离小区1.3km，环境不错，音响设备好，价格实惠，服务热情，适合朋友聚会； 音乐栈主题量贩式ktv：位于张杨北路3999号2楼，距离小区2.4km，该ktv位置好，停车方便，环境优美，歌曲新全，服务周到，回头客多。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择51㎡-59.83㎡的一房户型，房屋总价也相对较低，可减轻经济负担； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择75㎡-97㎡的二房户型或118㎡-120.14㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区环境优美，物业服务好，居住舒适度高； 3.对于老年人，建议选择中低层且远离街道的房屋，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是地理位置较偏，轨交出行、购物不便，导致价格偏低； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租中高楼层的一房户型，或者与人合租一套二房、三房户型，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区离公交站都较近，方便上下班出行； 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.小区地理位置较偏，出行不便，故住宅的出租价格在附近小区中属于较低水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高； 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，业主可以出租一个满意的价格； 5.从小区整体来看，房龄较新，居住品质较高，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置较偏远，距离地铁站、商区较远，轨交出行、购物不便； 2.小区环境干净整洁，内部配置较完善，物业管理较到位，居民生活较舒适； 3.小区教育资源较丰富，孩子上下学方便。

小区环境优美，物业服务较好，价格适中，主要吸引25-50岁的白领人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买51-59.83㎡的一房户型，因为户型建筑面积较小，总价较低，经济负担小； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买75㎡-97㎡的二房户型或118㎡-120.14㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，小区附近有*学校，方便孩子上下学，加之小区环境宜居，物业管理好，居住舒适度较高。

小区内租客主要为年龄在35-45岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区租价低，经济负担小； 2.小区环境干净优美，物业管理较规范，居住舒适度较高； 3.小区周边教育资源较丰富，便于孩子就学。