宝山文华苑(四期)解读
洪海艳
2022-05-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距7号线大华三路站300米。小区北门口华灵路上有多辆公交车，如78、159、923、937路。
【小区户型】小区由多层和电梯房构造组成，一梯两户，70至96平的2房，120至130平的3房为主要户型，南北通透
【小区设施】小区中心位置有花园，健身器材，儿童游戏场地设备，跑道，小区环境绿化很好，供居民休闲健身娱乐。
【生活配套】小区北面出门200米就是大润发九百超市，南面700米就是巴黎春天，大华虎城，满足居民基本的生活需求
不足
小区路面停车位紧张。绿化率偏低
叶龙涛
2021-05-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推中户型70平80平的两房，适合刚需的客户！
【生活配套】小区约250米可达大华乐购，1公里到达巴黎春天，奥特莱斯，宜家小区300米可到达菜场，配套完善
【居民素质】本小区居民大多是上海本地或新上海人为主 居民素质都比较高 少数的外来租房群体 也大多是公司白领为主
不足
小区路面停车位紧张。绿化率偏低
倪凯凯
2021-07-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共分为5期 以52平1房 72平85平92平等2房为主 99平3房115平3房135平3房等等
【小区设施】小区内4个大花园，另外有4个小凉亭，供本小区居民休闲娱乐使用，另外还有健身器材，儿童滑梯。
不足
小区1期相对老旧利了一点 其他方面都还好 车位紧张
王永亮
2020-07-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区新沪路门口距离大华三路地铁站仅450米 且多条公交线 112路 937路 510路738路等等
【小区户型】小区共分为5期 以52平1房 72平85平92平等2房为主 99平3房115平3房135平3房等等
【房屋品质】本小区为大华集团开发建设 1998年-2000年交房 品质有保障 外墙欧式风格为主 防潮防水都没问题
【居民素质】本小区居民大多是上海本地或新上海人为主 居民素质都比较高 少数的外来租房群体 也大多是公司白领为主
不足
小区1期相对老旧利了一点 其他方面都还好
朱巧巧
2021-01-13
特色
【轨道交通】东门出口步行400米左右是地铁7号线大华三路站。门口公交112路, 937路, 510路等。
【小区户型】小区分5期,，52平左右一房，85平92平两房为主,，99平115平135平三房等，双南和南北通户型
【小区设施】小区内4个大花园，占地面积1500平米，另外有4个小凉亭，2个儿童滑梯，1个健身场所供小区居民使用。
【生活配套】步行200米到达九百大润发商场，300米到达大华虎城商业体，小区东门出口步行100到达菜市场。
【房屋品质】小区由大华集团设计建造,，1998到2000年交房入住，房屋的隔音防水和隔热效果做的都不错质量有保障
不足
该小区本地居民自住率高，导致车位些许紧张。
账号已注销
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区处7号线行知路站和大华三路站之间，距两站都不到500米，四门对应多条公交线路，出行十分方便
【小区户型】小区分5期，52平一房，72平85平92平两房为主，99平115平135平三房等，双南和南北通的户型
【小区设施】小区内4个大花园，另外有4个小凉亭，供本小区居民休闲娱乐使用，另外还有健身器材，儿童滑梯
【生活配套】小区北邻九百购物广场，大融城，西南500米处是奥特莱、乐购、巴黎春天，休闲消费十分便利
【房屋品质】本小区为大华集团开发建设 1998年-2000年交房 品质有保障 外墙欧式风格为主 防潮防水都没问题
不足
小区车位不是很充足，车位比较少，小区为1995年，比较老小区
吴振
2022-03-12
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】东门距离地铁口400米左右，每个门出门都有公交车站
【小区户型】4期的主户型是2房3房，面积在80到130平米左右，全部是多层没有电梯的，楼间距要看位置
【小区设施】小区内4个大花园，另外有4个小凉亭，供本小区居民休闲娱乐使用，另外还有健身器材，儿童滑梯
【生活配套】小区北门斜对面是九百大润发商场，南门距离大华虎城巴黎春天商业体步行400米左右，东门出来就是菜市场
【房屋品质】本小区为大华集团开发建设1998年-2000年交房品质有保障外墙欧式风格为主防潮防水都没问题
不足
小区地下停车位较少，导致大量车辆停在地面上，节假日停车有点紧张
李超
2022-03-05
选亿好房
特色
【轨道交通】东门出口步行400米左右是地铁7号线大华三路站门口公交112路, 937路, 510路等
【小区户型】小区共分为5期以52平1房72平85平92平等2房为主99平3房115平3房135平3房等等
【小区设施】小区里面有大花园，健身器材，儿童游乐场所，跑道等等，满足大人小孩基本的休闲娱乐
【生活配套】小区300米左右可达大华虎城乐购，九百大润发，巴黎春天，生活配套一应俱全
【房屋品质】本小区为大华集团开发建设 1998年-2000年交房 品质有保障 外墙欧式风格为主 防潮防水都没问题
不足
小区自住率高，车位紧张，其他都还好
账号已注销
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区新沪路门口距离大华三路地铁站仅450米 且多条公交线 112路 937路 510路738路等等
【小区户型】小区分5期,，52平左右一房，85平92平两房为主,，99平115平135平三房等，双南和南北通户型
【小区设施】小区内4个大花园，另外有4个小凉亭，供本小区居民休闲娱乐使用，另外还有健身器材，儿童滑梯
【生活配套】小区北门斜对面是九百大润发商场，南门距离大华虎城巴黎春天商业体步行400米左右，东门出来就是菜市场
不足
小区电梯房较少，地下停车场较小，产权车位不足，地面停车位严重不足，不能满足业主需求，尤其晚上的时候，房客根本无法进入停车
杨庆伟
2022-03-31
中原地产
特色
【轨道交通】地铁7号线900米处，途径静安寺直到浦东，小区200米处有十多部公交开往市区各处，中环高架2000米
【小区设施】小区里面有大花园，健身器材，儿童游乐场所，跑道等等，满足大人小孩基本的休闲娱乐
【生活配套】小区北门斜对面是九百大润发商场，南门距离大华虎城巴黎春天商业体步行400米左右，东门出来就是菜市场
【房屋品质】本小区为大华集团开发建设1998年-2000年交房品质有保障外墙欧式风格为主防潮防水都没问题
不足
刚需小区，多自住，停车位稍微紧张
沈加兴
2022-03-09
特色
【轨道交通】距7号线大华三路站300米小区北门口华灵路上有多辆公交车，如78、159、923、937路
【小区户型】小区均为一梯两户，多为南北通透，80多平的两房和90平小三房，适合改善需求
【小区设施】小区内4个大花园，占地面积1500平米，另外有4个小凉亭，2个儿童滑梯，1个健身场所供小区居民使用
【生活配套】小区约250米可达大华乐购，1公里到达巴黎春天，奥特莱斯，宜家小区300米可到达菜场，配套完善
不足
小区地下停车位较少，导致大量车辆停在地面上，节假日停车有点紧张
账号已注销
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区新沪路门口距离大华三路地铁站仅450米 且多条公交线 112路 937路 510路738路等等
【小区户型】小区共分为5期 以52平1房 72平85平92平等2房为主 99平3房115平3房135平3房等等
【小区设施】小区内4个大花园，另外有4个小凉亭，供本小区居民休闲娱乐使用，另外还有健身器材，儿童滑梯。
【生活配套】小区300米左右可达大华虎城乐购，九百大润发，巴黎春天，生活配套一应俱全
不足
小区1期相对老旧利了一点 其他方面都还好 车位紧张
吴斯阔
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区距离地铁7号线800米，北门有766.923.737.510.78多辆公交线路，到达市区各个地方
【小区户型】小区分5期，52平一房，72平85平92平两房为主，99平115平135平三房等，双南和南北通的户型
【小区设施】小区内4个大花园，占地面积1500平米，另外有4个小凉亭，2个儿童滑梯，1个健身场所供小区居民使用
不足
小区车位不是很充足，车位比较少，小区为1995年，比较老小区
张宇
2022-01-19
特色
【轨道交通】距7号线大华三路站300米。小区北门口华灵路上有多辆公交车，如78、159、923、937路。
【小区户型】小区由多层和电梯房构造组成，一梯两户，70至96平的2房，120至130平的3房为主要户型，南北通透
【小区设施】小区中心位置有花园，健身器材，儿童游戏场地设备，跑道，小区环境绿化很好，供居民休闲健身娱乐。
【生活配套】小区北面出门200米就是大润发九百超市，南面700米就是巴黎春天，大华虎城，满足居民基本的生活需求
不足
小区路面停车位紧张。绿化率偏低
刘中燕
2021-04-25
特色
【轨道交通】小区新沪路门口距离大华三路地铁站仅450米 且多条公交线 112路 937路 510路738路等等
【小区户型】小区分5期，52平一房，72平85平92平两房为主，99平115平平三房等，双南和南北通的户型
【小区设施】小区内4个大花园，另外有4个小凉亭，供本小区居民休闲娱乐使用，另外还有健身器材，儿童滑梯
【生活配套】小区约250米可达大华乐购，1公里到达巴黎春天，奥特莱斯，宜家小区300米可到达菜场，配套完善
【房屋品质】本小区为大华集团开发建设 1998年-2000年交房 品质有保障 外墙欧式风格为主 防潮防水都没问题
不足
该小区本地居民自住率高，导致车位些许紧张
冯冬雪
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区新沪路门口距离大华三路地铁站仅450米 且多条公交线 112路 937路 510路738路等等
【小区户型】小区共分为5期 以52平1房 72平85平92平等2房为主 99平3房115平3房135平3房等等
【生活配套】小区500米内乐购商圈，大华虎城商业中心，家乐福一应俱全，配套成熟齐全
不足
小区1期相对老旧利了一点 其他方面都还好 车位紧张
账号已注销
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区处7号线行知路站和大华三路站之间，距两站都不到500米，四门对应多条公交线路，出行十分方便
【小区户型】小区均为一梯两户，多为南北通透，主推80多平的两房和90平小三房，适合改善需求
【小区设施】小区内中心位置有两个大花园，设有座椅凉亭，可供居民休闲纳凉健身
【生活配套】小区北邻九百购物广场，大融城，西南500米处是奥特莱、乐购、巴黎春天，休闲消费十分便利
【居民素质】小区住户年龄分段较均衡，多为一家三代为主，会有老人来帮忙照看孩子！家庭合睦，居家氛围和谐！
不足
小区电梯房较少，地下停车场较小，产权车位不足，地面停车位严重不足，不能满足业主需求，尤其晚上的时候，房客根本无法进入停车
曲诚刚
2022-04-03
特色
【小区户型】小区共分五期，力推户型有56平左右的一房，80-95平左右的两房，都是总高六楼的楼梯房，楼间距宽
【生活配套】小区300米左右可达大华虎城乐购，九百大润发，巴黎春天，生活配套一应俱全
不足
小区1期相对老旧利了一点 其他方面都还好 车位紧张
张杨
2021-01-09
特色
【轨道交通】距离大华三路地铁500米，门口都多路公交车直达人民广场，静安寺
【小区户型】小区有多层和电梯的，90平左右的两房，120平的三房，顶楼多复试户型都是板式户型，很正气
【小区设施】小区里面有中心大花园，健身器材，儿童游乐场所，跑道等等，满足大人小孩基本的休闲娱乐
【生活配套】小区北门对面就是九百大润发超市，距离大华商业中心华润万家，大华虎城500米左右距离行知公园400米
【房屋品质】本小区为大华集团开发建设1998年-2000年交房品质有保障外墙欧式风格为主防潮防水都没问题
不足
小区比较大，自住人数比较多，私家车比较多所以停车位相对来说比较紧张
韩露露
2020-08-19
特色
【轨道交通】东门出口步行400米左右是地铁7号线大华三路站。门口就是公交112路，937路，510路。738路等
【小区户型】小区分5期，52平一房，72平85平92平两房为主，99平115平135平三房等，双南和南北通的户型
【小区设施】小区内4个大花园，另外有4个小凉亭，供本小区居民休闲娱乐使用，另外还有健身器材，儿童滑梯。
【生活配套】小区北门斜对面是九百大润发商场，南门距离大华虎城巴黎春天商业体步行400米左右，东门出来就是菜市场。
【房屋品质】本小区由大华集团设计建造，1998到2000年交房入住，房屋隔音防水和隔热方面都没问题，质量有保障。
不足
小区自住率高，车位紧张，其他都还好。
