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老西门新苑解读
俞士祥
2021-03-31
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平三房，197和288平四房，分一期二期
【小区设施】小区位于西藏南路688弄，内有游泳池，健身房会所，中心凉亭花园等
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便
【居民素质】居民素质高，18%为外籍人士，入住率75%左右，空关率5%左右，20%出租出售
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
郑艺超
2021-02-24
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区总价偏高，车位不充足。小区大门保安管理有点乱车位紧张
张媛媛
2021-06-29
特色
【轨道交通】肇周路北面就是8/10号线老西门站；西藏南路方斜路路口就是公交站台，多条公交线到人民广场、淮海中路
【小区户型】06年小区，分7个单元，均为板楼两梯三户或者两梯四户，两房朝南户型102平或者三房南北通户型150平
【小区设施】小区自带独立会所，有泳池，健身房，瑜伽馆，目前和建国里打通了游乐设施共享。
【生活配套】向北有太平湖公园，新天地广场，淮海路，向东北有人民广场
不足
小区**并不是特别好，是一般学校。 车位紧张
周文君
2021-01-18
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区一共1-517-18，7栋楼总共700户左右，主力户型是2房114，118，143，153
【小区设施】小区2007年建筑，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区大门保安管理有点乱车位紧张。小区总价偏高，车位不充足
余作武
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区出门200米就到了8/10号线老西门地铁口，小区出门单西藏南路150米就到达多路公交车站
【小区户型】小区主力户型116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平的4+1户型，正规板式户型
【小区设施】小区自带健身会所，游泳池，小区中心花园有凉亭，只对内开放的
【生活配套】挨着新天地淮海路，凯德龙之梦，中海商业中心，旁边还有易买得大卖场，国美电器，红房子医院100米
【房屋品质】2007年的小区，居住人群基本上是本地人，还有香港人和台湾人业主，租客是比较少的，没有二房东这些
不足
小区旁边正在建2起，噪声比较大，暂时有点影响，门卫管理不怎么严格，
赵杰
2021-06-20
特色
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
车位比较紧张的，靠近马路，物业管理还行
位超飞
2021-06-15
厚本豪宅
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站。出行也是非常的方便
【小区户型】小区两梯三户，南北通户型，120平两房，150平三房，220平四房，由5栋34层和两栋40层组成
【小区设施】小区自带健身会所 中心有凉亭 花园 地下有停车库 小区那边建设有健身器材
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
自住居民达到百分之九十八，车位紧张
账号已注销
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主力房型116平两房，153平三房，197和288平四房，分一期二期
【小区设施】小区2007年建筑，人车分流，小区内有游泳池，健身房，中心凉亭花园等
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张
毛玉栋
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
账号已注销
2021-06-01
特色
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型。均为30-40多层的户型 间距近百米 共分三排 7个楼号
【小区设施】小区人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房，只对小区业主开放
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张
郭石龙
2021-03-21
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁站，8/10号线老西门站，出行也是比较方便
【小区户型】小区7个楼号，以2,3房为主，主力户型114到120的两房，143到153平的3房，还有少量大平层
【小区设施】小区07年竣工，人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房。只对小区业主开放。可谓是健身运动非常方便
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
不足
人车不分流 小区管理不怎么严格 物业设施陈旧
张尚英
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区交通便利北面老西门地铁站100米南边是陆家浜站8.9号线距离150米公交站50米能到
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区07年竣工人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房只对小区业主开放可谓是健身运动非常方便
【房屋品质】小区1到5号楼是2006年建的，17、18号楼是2007年建的小区是2006年交房入住的
不足
绿化面积不算太高，物业管理一般
李华
2021-03-17
特色
【轨道交通】出门向北200米就是地铁老西门站8号10号线；1号门口便是公交车站24、217、304、318
【小区户型】小区户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】小区紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚中心均在500米内，配套齐全生活便利
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张
王双龙
2021-03-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站。出行也是非常的方便
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型。均为30-40多层的户型 间距近百米 共分三排 7个楼号
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
【居民素质】小区居居住性为主 出租率少 为大型小区 比例为5:95 居民素质高
不足
小区新造二期，公用一个小区环境
薛飞
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区位于外滩和新天地中间，楼下400米就是老西门地铁站，200米就是公交车站，经2站到外滩豫园
【小区户型】小区主要户型结构为，116平两房，153平三房，197平三加一，288平四加一户型皆为板式户型
【其他描述】小区03年和06年交付物业是中信泰富，管理费3.5元车位充足租金在1200/月售价40-60万一个
【小区设施】小区自带健身会所中心有凉亭花园地下有停车库小区那边建设有健身器材
不足
小区周边正在建2期，噪声嘈杂影响居民休息，小区较小，车位比较紧张
蔡贵宝
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】紧挨新天地淮海路，麦德龙之梦，中海商业中心，新天地时尚均在500米左右，配套齐全，很方便的
【房屋品质】2007年竣工，装修外立面风格为石材建制，开发商统一装修，小区内部及周边配套非常齐全
不足
小区大门保安管理有点乱
孔苏静
2020-12-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门150米则是地铁，8号线10号线老西门站出行也是非常的方便
【小区户型】小区主要户型是大两房和大三房的户型均为30-40多层的户型间距近百米共分三排7个楼号
【小区设施】小区07年竣工人车分流，自带会所，里面有游泳池，健身房只对小区业主开放可谓是健身运动非常方便
【房屋品质】小区1到5号楼是2006年建的，17、18号楼是2007年建的小区是2006年交房入住的
不足
小区总价偏高，车位不充足，停车紧张。车位不充足，总价偏高。小区不足就是总价偏高车位不是很充足
刘梅
2021-12-01
特色
【小区户型】小区主推户型为：116平的两房，153平的三房，197平的3+1户型，288平4+1户型，板式户型。
【小区设施】07年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。车位紧张
不足
小区大门保安管理有点乱 车位紧张
范宏程
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区设施】小区07年竣工，人车分流，自带健身会所，中心有凉亭，花园，停车场等，只对业主开放
【生活配套】西距易买得大卖场 国美电器 永乐电器50米 东距沈家花园酒店50米 南距红房子医院100米
不足
物业服务一般 对口学校一般 总价偏高
徐军
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区出门150米就是地铁8/10号线老西门站，交通非常方便
【小区设施】2007年小区，人车分流，自带会所，小区内设有游泳馆，健身房，中心有凉亭，花园。但只是对内开放。
【生活配套】小区西边紧邻新天地，北淮海路与人民广场商圈，周边往500米以内有菜市场，大型市场，可供采购！
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区不大，人车不分流
