金都花好悦园解读
节洪鹏
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】户型以45平一房为主，58平两房，76平两房，90平两房，116平三房。
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区一二期房龄比较老，小区绿化好导致小区车位紧张，楼栋间距不是很宽裕。
伏士杰
2022-04-14
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【小区设施】小区内有健身器材种类少但是保养很好。利于居民锻炼健身等。
【生活配套】小区门口就有全家超市，向北走200米就有大型的市场，西面有颛桥卫生服务站。
不足
小区占地面积大，有新老小区的区分，小区绿化面积大，导致1~3楼采光有点影响；小区道路窄，车位紧张，行驶车辆不太方便。
张旭
2021-12-30
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场共有两层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区一二期房龄比较老，小区绿化好导致小区车位紧张，楼栋间距不是很宽裕
范志超
2021-10-13
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁700米，公交703路，143路，闵行6路，距离s4高速3公里
【小区户型】金都花好悦园分为5期开发，分为动迁房和商品房，主要以两房户型为主，面积85-92不等适合改善需求
【小区设施】小区自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边生活配套成熟，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有大型配套龙盛商业广场，好爱广场
不足
因绿化率高导致车位紧张，楼间距不是很宽，停车不太方方便
王乾坤
2022-04-18
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【小区设施】小区内有健身器材种类少但是保养很好。利于居民锻炼健身等。
【生活配套】小区门口就有全家超市，向北走200米就有大型的市场，西面有颛桥卫生服务站。
不足
小区占地面积大，有新老小区的区分，小区绿化面积大，导致1~3楼采光有点影响；小区道路窄，车位紧张，行驶车辆不太方便。
季永耀
2021-12-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【其他描述】小区周边多为近两年开发的别墅区，如剑桥别墅、樱园、君临颐和花园等，提升了整个社区的品质。
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
姬帅鹏
2021-08-27
特色
【轨道交通】出小区银都路步行700米到银都站，703、143、712、闵行6路、莘南、莘海、莘金、庄莘线8趟公交
【其他描述】开发商：上海颛桥房地产有限公司；\r\n物业：上海陆家嘴物业服务有限公司；\r\n物业费现在1元，算是非常实惠的
【小区设施】小区有四个公园，公园有健身器材和小花坛健身器材等也都是免费的
【生活配套】成熟的老小区，超市等，小区2km范围内有大型购物中心有好爱广场，龙盛国际商业广场，麦多生活广场
【房屋品质】开发商：上海颛桥房地产有限公司
不足
小区车位少了些，停车比较拥堵！
牛刚
2021-08-25
特色
【轨道交通】出门20米处是公交站台，通往各个交通要道，距离地铁站约800米到银都地铁站可望奉贤区。
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【其他描述】开发商：颛桥房地产有限公司；物业：陆家嘴物业服务有限公司
【居民素质】小区租户占40%，租客人员还是偏多的！邻里之间都是老街坊了，都是比较和睦的！都是互帮互助的！
不足
小区比较老化，车位比较紧张。但是打扫的很干净！物业费相对较高！
侯凯
2022-01-14
特色
【轨道交通】出小区大门有20米就到公交站，近5号线银都路站600m。
【小区户型】金都花好悦园分为五期，南北直通板式户型：一房45平，小两房58.44平；大两房93平，三房116平！
【小区设施】小区内有健身器材种类少但是保养很好。利于居民锻炼健身等。
【生活配套】小区门口就有全家超市，向北走200米就有大型的市场，西面有颛桥卫生服务站。
不足
小区占地面积大，有新老小区的区分，小区绿化面积大，导致1~3楼采光有点影响；小区道路窄，车位紧张，行驶车辆不太方便。
陈海豹
2021-06-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到银都地铁站500米，门口多路公交车，莘金线，莘海线，703、143等
【小区户型】房型南北通透，户型方正，楼与楼之间栋距大，采光充足，视野开阔无遮挡。
【小区设施】小区中心位置有300平的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，大人小孩都可以锻炼玩耍。
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际购物广场，距颛桥万达仅1公里路程。北门对面菜市场和各类生活小超市，便利生活。
【房屋品质】房子由上海颛桥房地产有限公司开发，房龄由1995年至2004年分为五个不同时期竣工房屋，五期房子很新
不足
小区车位紧张，停车不方便，一期二期的房龄比较老
舒迁豪
2021-12-22
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
楚阳洋
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区出门走20米就到公交站，800米到五号线银都路站
【小区户型】小区共分五期，均为一梯两户的多层，南北通透，主推大户型，120平三房为主
【房屋品质】小区房屋为商品房，分为五期，房屋防水防潮做的较好，因为当时楼下有垫高。
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人，居民素质高，适合居住。
不足
小区一二期房龄分别为95年和97年的房龄，停车位较紧张。
梁利如
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区距离5号线银都路地铁站700米，公交线路多条，如703、143、闵行6路等
【小区户型】金都花好悦园共分为五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平米不等，适合改善需求
【小区设施】小区里自带健身设施，平时可以锻炼身体，小区里还有个很大的活动中心，夏天的时候，很多人在里面跳广场舞
【生活配套】小区周边配套齐全，小区门口50米有超市，菜市场，距离西门400米有龙盛国际商业广场，好爱广场，
不足
小区住户比较多，停车位紧张。
王奇奇
2021-09-09
中常地产
特色
【轨道交通】轨道交通5号线银都路站800米，由莘庄开往奉贤新城站，由莘庄可换成地铁1号线可至徐家汇。
【小区户型】主推90平米大两房和44平米小一房，小区整体楼间距比较大，总高多层6楼为主，采光很好一楼也无遮挡。
【其他描述】乐道物业，物业管理费1元/月/平米，物业还负责房屋挂牌出租等。
【小区设施】小区共有健身设施3处，位于小区中心花园有2处，2期1处，设有凉亭，小朋友娱乐场所和凉椅。
不足
由于小区比较老，车位很紧张。
夏俊
2021-08-28
特色
【小区户型】户型以45平一房为主，58平两房，76平两房，90平三房，90平两房，116平三房。
【其他描述】小区物业是陆家嘴物业服务有限公司，物业费是动迁房是0.5元/平方米/月，商品房是0.8元/平方米/月
【生活配套】小区西门斜对面就是龙盛国际广场，北门有大型菜市场，距离颛桥万达1公里，莘庄南广场1公里，出行方便。
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
小区目前绿植比较好，树木高大，对于部分楼层光线有影响，停车位较为紧张
马思敏
2021-10-28
特色
【轨道交通】地铁：地铁1号线莘庄站（南广场）1000m
5号线银都路－步行884m，5号线春申路－步行1469m
【小区户型】共分五期开发，主力房型以两房为主，面积从85-92平不等，其中二期的76平户型等于浓缩四期五期的房型
【小区设施】小区公园自带建设设施，平时可以免费健身，锻炼身体。
【生活配套】出门50米便是颛桥卫生院 出门600米就是龙盛国际广场 出门20米就是菜市场 周边餐饮 水果店齐全
不足
这边新小区和老小区混合在一起管理不是很好。
阮怀强
2021-08-10
特色
【轨道交通】离小区200米就有公交车站，1000米就是5号线银都地铁站！
【小区户型】小区主要是以大户型居多，以两房为主，面积85-102平不等，户型南北通透，很方正。
【其他描述】开发商：上海颛桥房地产有限公司；物业：上海陆家嘴物业服务有限公司
【居民素质】小区为商品房，入住人口为上海人和外地白领，居民素质高，适合居住
不足
小区车位不足，回来太晚找车位不方便！ 一期二期排水系统老旧，下大雨容易积水！
李珂铮
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区西门出来就有公交站台，四通八达，距离五号线银都站不过1000米，可直达莘庄换乘一号线
【小区户型】小区分为1~5期，动迁房和商品房为主，小区多为一梯两户，动迁房一小户型为主，商品房以大户型为主
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场，北门有大型的银都菜场，距离颛桥万达一公里，莘庄南广场一公里，生活方便
不足
小区从95年到04年共有有五期,一期05二期07三期09四期03五期04
王历成
2021-04-21
特色
【小区户型】小区分为1~5期，动迁房和商品房为主，小区多为一梯两户，动迁房一小户型为主，商品房以大户型为主
【生活配套】出门50平便是颛桥卫生院，出门600米就是龙盛国际广场，出门20米就是菜市场。周边餐馆，水果店齐全。
【居民素质】动迁房多以租户为主，老人小孩居多，商品房多以自住为主，业主都是后期买入，整体素质较好，适合居住！
不足
小区一二期楼间距比较近，树比较多，影响采光！车位比较拥挤，太晚回来找车位比较麻烦
祝志伟
2020-10-29
特色
【小区户型】小区分为五期开发，主力户型为一房45平，两房58平，76平，90平，三房90平，116平，125平。
【小区设施】小区公园自带健身设施，平常可以锻炼身体，幼儿园傍边有供儿童玩耍的滑梯，北门是一个广场可以跳广场舞。
【生活配套】小区西门斜对面有龙盛国际广场，北门有大型银都菜场，距离颛桥万达1公里，莘庄南广场1公里，生活很便利。
【房屋品质】一期94年、二期97年、三期99年均为楼板房，四期03年、五期04年为现浇板楼，品质好。
不足
小区一二期房子房龄偏老，车位较为紧张，楼间距不够宽裕。
