上海绿城解读
罗守信
2021-01-06
嘉格置业
特色
【小区户型】小区一房户型64平，2房82平到120平，3房126平到150平，四房为184平到297平
【其他描述】小区是绿城自带物业3.5元物业费.
【生活配套】小区南门80米有星巴克，距离260米是菜市场，西门对面有卜峰莲花，距离1000米有巴黎春天，仁济医院
【房屋品质】绿城集团开发，小区一期房龄是2004年，二期是2005年，三期是2007年的.
不足
绿城有部分房子靠近杨高路，噪音比较大，灰尘比较多。
肖帅
2021-01-04
特色
【小区户型】小区共32楼栋，79单元（1-89剔除部分），户型112两房，153三房，167\r\n四房等
【其他描述】上海绿宇物业管理有限公司，费用3.85/月，门禁智能化管理，刷卡进出，居民生活安全有保障
【小区设施】一期二期地下一层，三期两层车库，加地上车位能做到车户比1比165单元下有网球场，中央大道带景观喷泉
【房屋品质】绿城品牌开发商.品质小区.
不足
近距离没有地铁，车位相对紧张。小区附近没有地铁，车位相对紧张。小区车位紧张配比0.7比1.
岳凯
2020-11-21
特色
【轨道交通】东门出门就是公交站，多路公交经过，800米左右到4/6号线蓝村地铁站，2号线世纪大道站
【小区户型】小区共80栋，一房60㎡，两房82-120㎡，三房126-150㎡，四房184-297㎡均为一梯两户
【小区设施】小区中心有900平米绿地，4.5米落差下沉式露天泳池，网球场，娱乐室，中央广场 儿童滑梯，自带会所
【房屋品质】小区是04年的，绿城集团倾情打造，绿城物业，24H管家服务，开发商统一精装交付，中央空调，防水防潮
不足
车位紧张，靠近杨高南路和浦建路的楼栋噪音会比较大
张加亭
2020-09-03
特色
【其他描述】绿城自带开发商品质物业，3.5元每平物业费，升级安保后实行访客二维码登记制度，一码一客，安全有保障
【小区设施】内部有地下停车库，会所，健身房，室内外泳池，网球场，儿童游泳，喷泉等设施，可满足居民的日常休闲需求
【生活配套】距面卜蜂莲花500米，西行800米丽晟广场，南门300米处日式餐厅、东建菜市场，居住人口日常便利
【房屋品质】04年小区，绿城集团建造，人车分流，品质小区
不足
绿城的税费比其他小区较高，
王其勤
2021-12-28
21世纪不动产
特色
【小区户型】户型主要以98平-122平2房，123-155平3房为，166-300平4房5房为主
【小区设施】空间形态错落有致、气度非凡中心广场落差5.6米，5个独立组团均高出地坪2米左右，3个层次的立体空间
【生活配套】杨高路和浦建路交界处，距浦东世纪公园约1000米，距仁济医院约500米
不足
小区西侧是杨高南路，北侧是浦建路，噪音比较大点。
账号已注销
2021-06-16
特色
【轨道交通】浦发绿城2079弄北门步行200米可达11号线浦三路地铁口，3站可达东方体育中心，8站到徐家汇市中心
【小区户型】浦发绿城主力户型为48-55平米一房，67-81平米两房，93-120平米三房。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，下沉式游泳池，网球场等娱乐设施。
不足
小区南门100米有星巴克，步行300米是菜市场，小区西门步行800米是仁济医院。
乔茜
2021-06-06
特色
【小区户型】小区32栋楼79个单元主要分为112平两房128平三房188平四房
【其他描述】绿城自带开发商品质物业，3.5元每平物业费，升级安保后实行访客二维码登记制度，一码一客，安全有保障的
【小区设施】网球场，央座对外开放泳池、会所处小区、内部快递。
【生活配套】距面卜蜂莲花500米，西行800米丽晟广场，南门300米处日式餐厅、东建菜市场，居住人口日常很便利
不足
小区车位紧张配比0.7比1.
蔡培雨
2021-09-09
特色
【轨道交通】东门出来20米有一个公交车站，距离6号线蓝村路站要0.9公里
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，下沉式游泳池，网球场等娱乐设施，
【房屋品质】小区是04年建造，绿城开发，绿城物业，管理严格，管家服务
不足
楼龄较长，单价高，地上车位不足。
刘冰
2020-09-26
特色
【轨道交通】一公里内7号线锦绣路地铁口。经过两站到龙阳路地铁站。距七号线锦绣路地铁站900米
【小区设施】人车分流24小时管家服务安全性高，私密性好，车位1:0.8，十分充足。
【生活配套】小区自带步行街商业，东南150米星河湾商业街，超市，影院等，东南1.5公里有浦东图书馆，青少年宫。
【房屋品质】陆家嘴集团打造，2015年开盘，2016年交房。开发商统一装修。
不足
租客多，车位比较紧张。
夏志伟
2020-11-24
特色
【小区户型】一房户型64m²，两房82m²-120m²，三房126m²-150m²，四房184m²-297m²
【其他描述】上海绿城的物业公司为上海绿宇物业管理有限公司.物业费为3.85元/m²/月.
【小区设施】小区中心有个游泳池 上下落差有4.5m，另配有网球场，娱乐室，中央广场健身房.
【房屋品质】小区在04年的一期05年的二期07年的三期分别都有交房.
不足
靠近杨高南路浦建路的楼会听到一些噪音。小区建造时间久，住户多，车位较少。
暴志慧
2020-11-05
特色
【轨道交通】东门出来20米有一个公交车站，距离6号线蓝村路站要0.9公里
【小区户型】小区主推67平1房，110平左右两房以及138平左右3房，主力一梯两户
【其他描述】上海绿宇物业管理有限公司，费用3.85/月，门禁智能化管理，刷卡进出，居民生活安全有保障
【小区设施】小区内部地上车位，地下车库，网球场，央座对外开放泳池、会所会所处小区内部快递，宠物便利袋
不足
小区旁边交通不行，没有地铁
詹华斌
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区从西门出发800米，有4.6号线蓝村站
【小区户型】小区一房户型64平，2房82平到120平，3房126平到150平，四房为184平到297平
【小区设施】一期二期地下一层，三期两层车库，加地上车位能做到车户比1比165单元下有网球场，中央大道带景观喷泉
【生活配套】南门出口30米有星巴克，200米有东建路菜市场，西门过浦建路就有卜蜂莲花、国美、永乐等大型商场，
不足
小区附近没有地铁，车位相对紧张
惠顺
2020-10-13
特色
【轨道交通】距离4.6号线蓝村绿地站851米，距离2号线世纪公园站1739米
【小区户型】本小区是1-89号楼，但是总共只有80栋，一房一种户型，两房22种户型，三房29种户型，四房9种户型
【其他描述】绿化自带开发商物业3.5元每平米物业费房客进小区实名制登记业主通知物业方可进入安全保障
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，下沉式游泳池，网球场等娱乐设施，
【生活配套】南门出口30米有星巴克，200米有东建路菜市场，西门过浦建路就有卜蜂莲花、国美、永乐等大型商场，
不足
上海绿城2004年建成一期，楼龄相比周边楼盘要大
李盼
2020-10-01
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】东门20米有一个公交站台，800米到蓝村路地铁站，2站到世纪大道，西门出门就是内环高架，出行很方便
【小区户型】主推户型：69平一房，102平118两房，127平139平三房多为十至十八层小高层南北通透户型
【其他描述】上海绿宇物业管理有限公司，费用3.85/月，门禁智能化管理，刷卡进出，居民生活安全有保障
【生活配套】小区南门出口30米有星巴克，260米有东建路菜市场，西门过浦建路就有卜蜂莲花、国美、永乐等大型商场.
不足
部分楼栋靠浦建路、杨高南路，噪音大，总价和物业费偏高
王立坤
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区距离4/6号地铁线蓝村站1.8公里，距上海科技馆站2.0公里，交通便利，出行方便
【其他描述】上海绿宇物业管理有限公司，费用3.85/月，门禁智能化管理，刷卡进出，居民生活安全有保障
【小区设施】内部有地下停车库，会所，健身房，室内外泳池，网球场，儿童游泳，喷泉等设施，可满足居民的日常休闲需求
【生活配套】南门出口30米有星巴克，200米有东建路菜市场，西门过浦建路就有卜蜂莲花、国美、永乐等大型商场，
不足
部分楼栋近大马路，噪音大，一手买进价格较低，二手房税费较高
张杰
2021-04-22
特色
【小区户型】上海绿城一共有80栋，2761户，小区楼间距大，4楼以上采光不受影响
【生活配套】小区南门100米有星巴克，小区西门100米是易初莲花，步行300米到菜场，步行800米到仁济医院
【房屋品质】小区分三期开发，一期04-05年，二期05-06年，三期07-08年。开发商和物业均是绿城，品质高
【居民素质】小区居民大多是居家住户，少部分是陆家嘴金融广场的高管住户居民素质都很高。
不足
小区绿化率过高，4楼以下采光会受影响。另外，地铁1公里外，1公里内无地铁
许峰
2021-04-10
特色
【小区户型】小区一房户型64平，2房82平到120平，3房126平到150平，四房为184平到297平
【其他描述】绿城自带开发商物业，3.5元每平物业费，访客进入进行实名制登记，业主通知物业才可进入小区，安全有保障
【小区设施】一期二期地下一层，三期两层车库，加地上车位能做到车户比1比1 65单元下有网球场，中央大道带景观喷泉
【生活配套】小区出门约一公里就是富荟广场，近4000平米的商铺，集吃喝玩乐，健身，早教与一体
不足
小区户型一般都不太好，房子总价有点偏高
刘杨
2020-08-31
特色
【轨道交通】西北方八百米临近4/6号线蓝村路地铁站，2站世纪大道南侧内环高架、西侧杨高南路，6点高峰期会有拥堵
【小区户型】绿城138户型，112户型比较好，2间朝南，客厅南北通风，这两种户型，小区大概1200套
【其他描述】上海绿宇物业管理有限公司，费用3.85/月，门禁智能化管理，刷卡进出，居民生活安全有保障
【小区设施】小区设施齐全，有健身会所，乒乓球游泳池，跑道和网球场，一楼有会所，儿童乐园，人车分流，有地下停车场
【房屋品质】2004年的商品房，小区分3期建造，绿化率很高，房龄很新，属于上海有名的高档小区，绿城物业
不足
建造时间早，车位问题没有规划好，车位有点紧张，户型不是很正
周世全
2020-08-26
特色
【小区户型】小区一共32栋楼，79个单元，主要分112平米两房，128平三房和188平4房两房朝南两房朝北。
【小区设施】小区设施有健身会所，游泳池，乒乓球跑道和网球场，1楼有会所，儿童乐园，车库防潮，有地下停车场。
【生活配套】南门出口20米有星巴克，200米有东建路菜市场。西门过浦建路有卜蜂莲花，国美永乐等大型商城。
【房屋品质】小区域是绿城集团在上海的开山之作是上海排名前20的豪宅小区，全部精装和豪装三期中央空调。房子是防潮的
不足
小区单价基本在4万左右，两房三房价格起码在900万左右，总价过高。小区物业是3块5每平每月。
梅杨
2021-07-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁：11号线浦三路站距离小区600米，小区门口多条公交车通往市中心和周浦康桥
【小区户型】户型从48－120平米都有。带五米露台。小户型
【小区设施】小区中间位置，有凉亭 篮球场
【生活配套】步行700米是大华北公园。旁边距离2.2公里是金谊广场小区1000米有未来之星幼儿园绿晨小学上南中学
不足
物业门禁不严格。车位晚高峰管理混乱。里面的租客比较多 车位紧张
