- 海鑫公寓
- 61989 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山北路3751弄6-17号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海鑫公寓位于上海普陀区长风板块。于1998年竣工，由上海海联房地产开发经营有限公司开发，小区总占地面积24848㎡，总建筑面积为82000㎡，容积率3.3，总户数为900户。小区共6栋楼，由高层和小高层组成，小区户型面积区间为50㎡-116㎡左右，主力户型为面积约75㎡的二房和约91㎡的三房。小区人员流动小，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率在35%左右，环境较好；
- 小区周边有地铁站，方便上班族和居民日常出行；
- 小区周边教育资源丰富，对于家长来说接送也比较方便。
缺点- 小区车位紧张，下班高峰期停车困难；
- 小区周边有垃圾压缩收集站，异味会影响居民的正常生活。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
792米
步行至地铁
153个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通四通八达，距离小区840m左右有中山公园地铁站，途经地铁2号线、地铁3号线和地铁4号线，地铁站点距离小区较近，并且线路多，方便上班族和居民的日常出行；
距离小区约160m处有光复西路中山北路公交站，途径普陀社区巴士，距离小区约450m处有华东师大公交站，途径67路、69路、224路等9辆公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便；
距离小区约575m处有延安高架入口，距离小区较近，休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.4
103个
附近幼儿园
46个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育配套较完善，距离小区约330m处有华东师范大学附属幼儿园，此园是一所公办幼儿园；
距离小区约360m处有华东师范大学附属小学，此校是一所公办小学；
距离小区约540m处有长宁中学，该中学是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率35%左右，环境较好；
小区于1998年竣工，楼栋外立面已经出现了脱落痕迹；
小区广场内设有长廊式凉亭，方便老人下楼锻炼和休息；
小区内设有儿童娱乐设施，由滑梯和儿童健身器材，儿童放学时，多数在此与朋友玩耍。
建筑特色
小区建筑是普通的中式风格，外立面以米黄色粉刷涂料为主，简单大方。小区于1998年竣工，整体保养维护程度一般，楼栋外立面有脱落的痕迹，在内外墙做的防水防潮效果较好，墙面有填充隔音材质。
楼栋分布
小区总占地面积24848㎡，总建筑面积为82000㎡，容积率3.3，总户数为900户。小区共6栋楼，由高层和小高层组成，楼间距大约40m，相对比较适中，小区户型面积区间为50㎡-116㎡左右。
出入口
小区共有3个出入口，东北门人行门、东门和东南门，东北门仅限行人通过，东南门暂不可通行，行人和车辆均可通过南门，南门在16栋以南，小区东北门出入口附近的超市和餐馆都是比较齐全的，能够满足居民生活需求。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 900户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区广场；
- 长廊式凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业的服务质量一般，小区物业费是1.2元/㎡/月，小区保洁阿姨能够按时清理楼道，小区内偶尔会出现垃圾堆积的情况，保洁阿姨态度较好，从未出现过与业主争吵的情况，小区整体的绿化率在35%左右，日常有落叶时维护比较及时，道路干净。
安保
在安保方面，小区配有多名保安，出入口有两名保安看守，保安不定时巡逻，保证小区内业主的财产和人身安全；
小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记；
小区监控摄像头覆盖面积广，小区与110报警系统联网，保证小区安全。
物业信息
物业信息
- 上海苑鑫物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
9个
购物中心
1个
商场
105个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约800m处有龙之梦购物公园和城市奥特莱斯（长宁店），该商场品类众多，对于居民日常的购物需求都得以满足，相对比较便利；
距离小区约425m处有联华超市，距离小区约770m处有家乐福（中山公园店），这都是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；
距离小区20m左右有上海特色爆鱼，距离小区90m左右有麟垒美食广场，小区周边小吃和餐馆数不胜数，对于居民与朋友小聚、家宴都是不错的，并且附近的外卖行业比较普遍，距离小区较近，居民比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km处有上海市长宁区天山中医医院，距离小区约2.1km处有上海市普陀区中心医院，上海市普陀区中心医院是上海市一所三级综合性医院，医疗技术较好；
距离小区535m左右有范北社区卫生服务站，距离小区约700m左右有杏儒中医诊所，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；
距离小区530m左右有国大药房，距离小区560m左右有复美大药房，这两个药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约650m处有美天三角场菜市场，此菜市场距离小区比较便利，种类繁多，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；
距离小区460m左右有中国工商银行（师大支行），带有银行24小时自助ATM机，对于需要办理银行业务的居民十分方便；
距离小区约550m处有中国移动营业厅，距离小区710m左右有中国电信营业厅，距离小区850m左右有中国联通营业厅，三大营业厅都特别齐全，距离也近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约650m处有上海市普陀区司法局长风新村司法所，距离小区约720m处有上海市长宁区人民法院华东政法大学巡回法庭，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；
距离小区约880m处有中山公园，距离小区约1.2km处有长风公园，绿景和水景较多，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；
距离小区约1.2km处有上海长风海洋世界，该景区是4A景区，里面的水族馆让人感觉到身临其境，带孩子来到这里孩子是比较喜欢的，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区700m左右有声客配音俱乐部，距离小区约780m处有好乐迪KTV，喜欢配音和唱歌的居民和需要放松的上班族可以来此；
距离小区约540m处有木槿校园影院，距离小区800m左右有上海龙之梦影城，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；
距离小区700m左右有热浪荟健身，距离小区830m左右有威尔士健身，喜欢健身的居民可以来此。
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