滨江名人苑解读
蔡贵宝
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区距离地铁9号线地铁小南门站3号口700米左右，距离10号线豫园站1.3公里左右，200米处公交站
【小区户型】小区主推大户型，147平的3室2厅2卫，南北通透厨卫全明；其次是2室2厅1卫的102平的全南全明户型
【小区设施】小区内设有健身器材，小区绿化率高达40%，小区周边配套齐全
【房屋品质】小区采用板式高层形式，充分结合地形，2003年开盘，交房为毛胚房，隔音效果好，小区品质为中上等级别。
不足
多为租客，老人小孩，年轻人居住少。
何月琴
2021-08-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区采用板式高层形式，充分结合地形，小区为1到6号楼，总层高31楼，分为全南户型，和南北通户型
【其他描述】滨江名人苑地处上海市中华路东[ ]路，外滩相距仅500米又有豫园、古城公园和环城绿带等建筑绿化。
【小区设施】小区的绿化率35%，车位1：0.65，刷卡入户。有简单的健身设施。
【居民素质】小区居民素质很高，邻里关系和睦，
不足
小区车位紧张，周边交通不方，小区比较老
贺雨欣
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区距离地铁站9号线小南门站 3号口700米左右”距离10号线豫园地铁站1.3公里左右“
【小区户型】小区有6栋楼，两梯三户主力为102平全南两房和115平，135平的南北通两房，147平南北通的三房
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位1:0.65，刷卡入户
【生活配套】小区出门向南步行600米到城隍庙，东边就是外滩和金融中心大楼
不足
每平米3000元装修标准，双层隔音玻璃 隔音效果很好
孔苏静
2021-11-03
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共有六栋，两梯两户和两梯三户，1号楼2号楼朝北可以看江景，三房多为南北通透户型。主推大户型
【小区设施】围合式庭园的绿化设计，不同于以往的集中绿地，使家家门前有绿意，户户窗前有美景，
【生活配套】小区出门500米则是城隍庙，外滩BFC金融中心，东面300米则是外滩亲水平台。
不足
04年小区偏老，小区不是人车分流，而且车位也略紧张
麻武舜
2021-03-14
特色
【轨道交通】64路，地铁10号线，渡口，城隍庙古城，近100米，
【小区户型】主 推157平的两房两厅两卫。以及123平米的南北通三房
【其他描述】04年品质属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中 心豪宅地段，属于繁华地段
【小区设施】小区绿化率35%，车位配比1:0.65
不足
地上车位名目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决
汤文辉
2021-03-03
中原地产
特色
【小区户型】小区有6栋楼，主力户型为两房三房，面积102和115平的两房，以及140到155平的三房
【其他描述】滨江名人苑地处上海市中华路东[ ]路，外滩相距仅500米又有豫园、古城公园和环城绿带等建筑绿化。
【小区设施】小区绿化率40%，车位1:0.65，刷卡入户
【居民素质】其设计力求功能分区合理，环境舒适，警察丰富，建筑风格协调，是一个符合现代人居住要求的高尚生活小区
不足
人车不分流，对口学校一般
万佳宾
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区靠近地铁9号线小南门站808米，靠近中山南路主干道，大概200米。交通非常的便利
【小区户型】小区一共3栋楼，6个单元，分三列并排，小区房型由全南和南北通构成，楼与楼之间间距有60米采光没问题
【小区设施】小区位于中华路88弄，小区内有小型的花园，绿化率达到40%，小区内有367个车位。
【生活配套】边上就是BFC办公大楼，商场，离豫园城隍庙大概200米左右，离外滩和古城公园骑车五分钟能到
【房屋品质】小区楼盘采用钢混结构，由上海新外滩企业发展有限公司开发于2004年7月竣工，小区都是2梯3户板式结构
不足
小区内部车辆停放过多，绿化有点少
张松辉
2020-09-25
特色
【轨道交通】最近的地铁就是9号线小南门，2号楼下的西门出门就是公交，64路930路11路。
【小区户型】小区是2T3户，有3种户型分别是3房2南一北厅南北通，2房三开间朝南，还有就是2房南北通的。
【其他描述】上海浦江物业有限公司，物业费2元一平方每月
【小区设施】小区有2处运动设施，分别是4号楼和5号楼楼下
【房屋品质】小区是2004年建成的，统一绿色的，户型非常好
不足
车位还是欠缺物业一般
吴琼
2021-04-30
特色
【小区户型】小区是2003年的新小区，总共分为6幢，小区户型分为101-130平的两房，及147-155平三房。
【小区设施】小区内设有健身器材，小区绿化率高达40%，小区周边配套齐全
【生活配套】小区对面城隍庙老街，附近金外滩广场，bfc中心，外滩金融城，到外滩仅仅几百米。
不足
小区房龄不新，停车位比较紧张，人车不分流，降低了小区的品质
赵阳
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁9号线地铁小南门站3号口700米左右，距离10号线豫园站1.3公里左右，200米处公交站
【小区户型】小区主要的是155三房与102的两房，155平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【其他描述】滨江名人苑地处上海市中华路东[ ]路，外滩相距仅500米又有豫园、古城公园和环城绿带等建筑绿化。
【小区设施】小区内部有景观花园，中心位置有鱼塘，车位充足有地下和地上的，刷卡进户、绿化率为40%
不足
小区的总价，单价有点高
董鸿润
2020-07-08
特色
【轨道交通】出西门往南走500m就是九号线，小南门地铁站门口就是公交站
【小区户型】小区主要的是115三房与102的两房，115平的三房是南北通户型，全明户型，102的两房是全南户型
【生活配套】出门50米就是BFC办公大楼，商场，距离豫园城隍庙200米，距离外滩500米
【房屋品质】由浦江物业有限公司操盘，04年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】其设计力求功能分区合理，环境舒适，警察丰富，建筑风格协调，是一个符合现代人居住要求的高尚生活小区
不足
地上车位名目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决
方剑虹
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区门口公交11路中华路环线，930路到人民广场和火车站。小区到地铁9号线小南门站步行800米
【小区户型】04年品质小区，一共6栋分三列并排，楼间距60米，采光很好，没什么遮挡。
【小区设施】小区绿化很不错，有休闲健身设备，
【房屋品质】2004年小区，精装交房。小区是板式户型，上海本地开发商建设，品质很好，隔音防燥，看黄埔江景观
不足
小区绿化较多，导致停车位较少，地下车位比较紧张。
姚可乐
2020-06-25
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站，还有豫园城隍庙。
【小区户型】小区呈前中后三排分布，全明户型，楼距的，2梯3户，推荐大户型南北通大三房，124平米到156平米
【其他描述】04年品质小区属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中心，豪宅地段，属于繁华地段
【小区设施】小区绿化率高达版的40车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】小区出门向南步行600米就是城隍庙，东边就是外滩，还有金融中心大楼
不足
停车位紧张，车位不足，
账号已注销
2021-04-01
特色
【小区户型】小区有6栋楼，两梯三户主力为102平全南两房和115平，135平的南北通两房，147平南北通的三房。
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】近bfc 近金外滩广场 香港名都1千米左右
不足
小区单价较高从而导致总价也高。小区车位还是有点紧张。
黄苹
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区出门步行680米可达小南门地铁站9号线，开车出行200米可进入复兴东路隧道，直接到达浦东
【小区户型】小区共3幢楼，6个楼号，2004年建成，面积为102平两房，147平三房，板式房
【生活配套】小区出门200米可达bfc商业广场，300米进入豫园城隍庙，600米可达香港名都
不足
小区属于比较好的地段，停车比较紧张。
谢蜀东
2020-08-24
特色
【轨道交通】出西门往南走500米就是九号线，小南门地铁站门口就是小都能公交站。
【小区户型】小区有六栋楼，两梯三户主力为102平，全南两房和115平135平的南北通两房，147平，南北通的三
【小区设施】九九绿化率高达版的40车位1:0.65，刷卡入户。
【生活配套】小区对面就是豫园上海老街出东门，对面就是金外滩广场，500米外就是外滩北面是外滩金融城bfc。
【房屋品质】小区采用板式高层形式，充分结合地形，03年开盘交房为毛坯房，可以效果很好，小区品质为中上等级别
不足
小区车位停放过多，绿化有点少，人车不分流
詹佳斌
2021-04-01
特色
【轨道交通】小区向南800米9号线小南门地铁站
【小区户型】小区有六栋楼，两梯三户主力为102平，全南两房和115平135平的南北通两房，147平，南北通的三
【生活配套】小区出门过路就是上海老街 东南50米到香港名都生活广场，500米到10号线豫园站
不足
小区是2003年竣工的比较老，小区旁边没有大型商场和交通，不是特别方便
游应清
2021-03-06
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离地铁9号线小南门站700米左右，距离10号线豫园站1.3公里左右，家门口200米不到有个公交站
【小区户型】小区一共六栋，2梯3户，一共三排。主户型102平两房，133平三房
【其他描述】04年品质属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中 心豪宅地段，属于繁华地段
【居民素质】小区居民素质很高，邻里关系和睦，
不足
小区的总价，单价有点高
车珍荣
2020-05-31
特色
【轨道交通】小区向南走800米就是9号线小南门地铁站，往西走1000米就是豫园地铁站，还有豫园城隍庙。
【其他描述】04年品质小区属于外滩板块，2000米范围内就可以看到陆家嘴三件套，金融中心，豪宅地段，属于繁华地段
【生活配套】小区出门就是豫园上海老街城隍庙，北面200米就是bfc，金外滩广场。
【居民素质】小区自主的居多，租客多为附近上班的人群，居住的居民素质高，年纪大概在35-45岁之间
不足
03年小区，房龄偏老，车位紧张，学区一般
龚嘉明
2020-05-24
特色
【轨道交通】距离地铁9号线小南门站700米左右，距离10号线豫园站1.3公里左右，家门口200米不到有个公交站
【小区户型】2房102平左右的全南全明户型的，3房147-155平的南北正通全明户型
【小区设施】小区绿化率高达40%，带有健身器材，周边配套设施齐全
【居民素质】这边都是高素质人才，在这边的租户都是在附近上班的白领
不足
小区的总价，单价有点高
