莲浦花苑解读
彭美玲
2021-11-02
特色
【轨道交通】步行670米到一号线外环路地铁站，南门公交车站有704和古美环线
【小区户型】小区一共55栋楼，大部分户型南北通，延河是电梯高层，户型1房60平，2房85～117平，三房128平
【小区设施】小区自带内部网球场，老年人活动中心，北面有一个独立的延河公园
【生活配套】附近有莘光菜市场，南方友谊商城，大型家乐福商业配套
不足
车位不足，靠近沪闵路的楼栋声音较大，房龄较老
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2021-05-22
特色
【轨道交通】出门步行670米到一号线外环路地铁站，南门门口就是公交车站有704和古美环线
【小区户型】小区主打户型是131平米的3房2厅2卫，其中两房朝南，一房朝北，厅南北直通，一梯两户结构！
【生活配套】小区出门200米莲华超市，向东北一公里就是南方商城
不足
小区为1998年竣工报春路首批商品房，房龄相对老旧小区，面积比较大，总价过高
尹永奎
2021-09-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东南方向沿沪闵路步行600米到地铁1号线外环路站新梅天桥入口，门口有古美环线，704公交等...
【小区户型】小区一共55栋，728户，一房60平米，两房85-117平米，三房128-133平米，电梯139平米
【小区设施】小区北面有一个独立的沿河公园，中心活动广场，中老年活动室一应俱全。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
杜红涛
2021-03-18
特色
【轨道交通】靠近地铁1号线地铁站，外环路地铁站，步行600米到地铁，出门20米公交站，步行300米到达菜场
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通户型，户型85平方两房，110平方两房，105平方三房，多为多层
【小区设施】内设老年人活动中心，网球场，中心花园广场，小区北门口正在建设沿河景观公园，停车位200.
不足
靠沪闵路的房子，晚上会有点吵
于士海
2021-02-19
特色
【小区户型】一梯两户，74/84/111/132/138/平方的两房三房两房南北通三房是一遍倒的户型。
【小区设施】小区自带内部多功能球场，中心位置凉亭 后面有新开的公园 可以刷卡自由出入 公园里面也被配备休闲设施
【生活配套】小区南门 烟店 宠物店 超市 美容院等均可满足 近地铁五百米左右 近中庚 九百米左右 出行方便配套齐
不足
东面第一排靠近沪闵路，会有一些声音 。但是现在隔音做的非常好 所以 影响不大
张超世
2020-09-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线外环路站仅600米，门口有古美换线，704等公交直达徐汇市区
【小区户型】小区主要以面积86-120平房型为主，一梯两户，三房面积在120平左右，楼间距有40米左右。
【小区设施】小区内设施比较多，中心会所位置有健身器材，靠河位置也有健身器材，车位整改的比较好，不紧张。
【生活配套】步行500米到达莘光菜场，步行850米到达外环路地铁站，步行300米到达工商银行
不足
东面1排靠近沪闵路，比较吵
何灵富
2020-11-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门左转一个路口右转150米就是地铁1号线外环路，交通非常方便
【小区户型】小区主打户型是131平米的3房2厅2卫，其中两房朝南，一房朝北，厅南北直通，一梯两户结构！
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此处玩耍
不足
小区东侧一排房子靠近沪闵路，会有噪音，其余房子没什么问题
陈毅
2020-11-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近1号线莲花路站30米，出门就是732/古美环线
【小区户型】31-38为总高10楼电梯房，其余为多层。主打130平米的3房2厅2卫，84平的2房，60平的1房。
【小区设施】小区自带内部多功能球场，中心位置凉亭
【生活配套】出门购物，报春路有莘光菜场有多家中型超市，到南方商城700米，大型家乐福等商业配套
不足
东面1排靠近沪闵路，比较吵
杨晨瑞
2020-06-02
特色
【轨道交通】出门便是公交站704路，到一号线的距离不超过1000米
【小区户型】55栋楼728户人家
【生活配套】出门便是超市距离不到100米，生活便利
【房屋品质】1998年建筑的花园小区，得到过建筑界的诺贝尔奖：白玉兰奖
不足
车位不足，导致的车都停在道边不利于出行
蔡泽华
2020-01-11
特色
【轨道交通】小区东南方向沿沪闵路步行600米到地铁1号线外环路站新梅天桥入口，门口有古美环线，704公交等。
【小区户型】一梯两户，116平方的两房，105平方两南一北的三房和133平以及140平双南一北的三房户型。
【生活配套】步行500米到达莘光菜场，步行850米到达外环路地铁站，步行300米到达工商银行。
【房屋品质】小区是1999年建成首批商品房，房子硬件设施非常好，物业管理也很好，小区道路上很少见到有绿叶。
不足
因为小区外墙为墙粉而非墙砖，长时间风化，显得有些老旧，靠近沪闵路一侧房屋有噪音。
王昕宇
2020-05-29
我爱我家
特色
【轨道交通】出门步行670米到一号线外环路地铁站，南门门口就是公交车站有704和古美环线
【小区户型】一梯两户，以1房54-67平。2房72平-115平，三房105平-140平为主。
【生活配套】小区步行800米是华联超市，购物方便，步行1000米是嘉和公园，适合跑步，散步。
【房屋品质】小区是西班牙人设计，对外的外销房得过上海的白玉兰奖，房型很受大众欢迎，小区绿化达到30%
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
徐祥
2020-04-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门步行670米到一号线外环路地铁站，南门门口就是公交车站有704和古美环线
【小区户型】小区都是一梯两户，有76平米双南厅全明两房，有90平米的 全明小三房
【小区设施】小区自带内部多功能球场，中心位置凉亭
【房屋品质】小区设计融合传统四合院及石库门建筑风貌，先后荣获天丰杯最佳房型奖，十佳营销奖，完整街坊奖等等
不足
小区绿化较多，一楼二楼可能会影响采光。靠近东侧的住宅邻沪闵高架，噪音还是有的。
薛斌
2019-10-28
特色
【轨道交通】沿沪闵路向南步行400米可至1号线地铁外环站，毗邻南方商城。公交有704路，732路，938路等
【小区户型】31-38为总高10楼电梯房，其余为多层。主打130平米的3房2厅2卫，84平的2房，60平的1房。
【小区设施】内设老年人活动中心，网球场，中心花园广场，小区北门口正在建设沿河景观公园，停车位200.
【房屋品质】小区为素质小区，开盘日期为1998年，物业费为1.5元/平方米/月，容积率1.4，绿化率50%。
不足
1-16号单元楼近沪闵路有噪音，房龄老
刘燕蓉
2021-03-30
特色
【小区户型】小区主户型是三房的户型，都是两房朝南一房朝北的户型，也有小户型，一房户型比较少
【小区设施】小区中心位置有一个中心绿地，后花园有篮球场，中心位置有老年人活动中心，小区后面有沿河公园。
不足
一侧靠近沪闵路，路边的房主可能会觉得有点吵 车位紧张
魏振辉
2019-10-02
特色
【轨道交通】出门步行670米到一号线外环路地铁站，南门门口就是公交车站有704和古美环线
【小区户型】小区户型一房64平方，主推两房84平方和三房126平方，后排电梯房
【小区设施】小区自带内部多功能球场，中心位置凉亭
【房屋品质】小区设计融合传统四合院及石库门建筑风貌，先后荣获天丰杯最佳房型奖，十佳营销奖，完整街坊奖等等
不足
小区绿化较多，一楼二楼可能会影响采光。靠近东侧的住宅邻沪闵高架，噪音还是有的。
任芒月
2019-10-18
特色
【轨道交通】近地铁1号线外环路800米
【小区户型】小区分多层和电梯 多为一梯俩户 105平的3房84平的2房
【小区设施】小区带沿河公园 2000平米 跑道 里面还有一个网球场
【生活配套】小区出门600米就是报春菜场 .近中庚漫游城
不足
有一层靠近沪闵高架 有点噪音 有点吵
刘晓航
2020-03-25
特色
【轨道交通】近地铁1号线外环路800米。离地铁1号线外环路站直线距离800米
【小区户型】120平三房两厅两为主力户型。户型85平方两房。主推大户型
【小区设施】翘翘板等娱乐设施。小区带沿河公园2000平米跑道里面还有一个网球场
【房屋品质】近马路一排装双层。真空玻璃
不足
地上车位不足。有待物业调整
万继承
2019-10-02
特色
【轨道交通】近一号线外环路地铁口，约800米的路程，出门就是公交站台
【小区户型】小区户型56-66大一房，84㎡-117㎡2房以及103-142平三房为主
【生活配套】小区出门200米莲华超市，向东北一公里就是南方商城
不足
临近沪闵路高架，靠高架朝南前面一排声音比较大
李全
2019-10-19
特色
【轨道交通】小区出门10米有公交732.闵行1路，到地铁1号线莲花路站800米。
【小区户型】小区户型一房64平方，主推两房84平方和三房126平方，后排电梯房
【小区设施】小区北面有一个独立的沿河公园，中心活动广场，中老年活动室一应俱全。
【生活配套】步行500米到达莘光菜场，步行850米到达外环路地铁站，步行300米到达工商银行
不足
小区以前车位紧张，现已整改
冯文涛
2019-07-30
特色
【轨道交通】小区出门10米有公交732.闵行1路，到地铁1号线莲花路站800米。
【小区户型】小区以105平小三房和130平米南北直通三房，两房以87平116平两房，小区有多层和地铁高层为主.
【生活配套】小区到南方商城，中庚漫游城500米，到莘光菜场1500米左右。
【房屋品质】小区在2000年的时候得过金桥奖。
不足
小区有一排楼靠公路声音有点吵。
