长宁馥邦苑解读
刘杰
2020-08-08
特色
【轨道交通】地铁2号线北新泾站100米，可换乘10号线、11号线等等，经五站可到徐泾东
【小区户型】小区由30栋楼组成，两房90平至105平，三房118到150平，四房180平至210平，板式户型正气
【生活配套】小区自带地下车库，向东200米有新泾镇大菜场，菜场面积有2000平左右，物品应有尽有！购物一步到位！
不足
靠近高架和天山西路有点吵
李云峰
2020-04-30
我爱我家
特色
【轨道交通】2号线北新泾地铁站5号口，小区门口（北渔路大门）74路天山西路北渔路站 855路天山路站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力大户型，120平3房2卫为主力户型，还有140平4房2卫的户型
【生活配套】小区自带地下车库，向东200米有新泾镇大菜场，菜场面积有2000平左右，物品应有尽有
【房屋品质】开发商是上海茗嘉房地产发展有限公司，竣工于2005年，商品房品质
不足
小区靠北翟路高架，声音可能比较大
朱培祥
2020-11-03
特色
【轨道交通】2号线北新泾地铁站5号口，小区门口（北渔路大门）74路天山西路北渔路站 855路天山路站
【其他描述】物业：茗嘉物业，物业费1.5元/平/月
【小区设施】人车分流，车位配比1：1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁。
【居民素质】小区是比较好的小区，里面都是高素质的人
不足
靠近高架那边有点吵！
胡方方
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区就在地铁2号线北新泾站5号口楼上，门口公交站：74路，855，191路等。
【小区户型】小区总共30栋楼，均为电梯总高14层，一梯两户，板式户型。
【小区设施】小区中心就有一个大花园，有儿童滑滑梯，大草坪等，有地下停车场。
【生活配套】小区对面就是北新泾三合一市场，嘉荟市场，家乐福等。
【房屋品质】小区2005年由上海茗嘉房地产开发有限公司建成，一梯两户的板式户型。
不足
小区部分楼栋靠中环高架，受车流打扰。
账号已注销
2020-05-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平3房两卫为主力户型，140平 4房
2卫！适合改善需求
【小区设施】中心位置是花园。有地下车库是产权车位，地面也可以停车，地面有200多个物
业管理的停车位。
【生活配套】小区自带地下车库，向东200米有新泾镇大菜场，菜场面积有2000平左右，物品
应有尽有！购物一步到位
不足
小区靠北翟路高架，声音比较吵！
陈文见
2021-04-21
五千里房地产
特色
【小区户型】小区由30栋楼组成，两房面积90-105平，三房面积118-150平，四房面积180-210平。
【居民素质】小区是比较好的小区，里面都是高素质的人。
不足
长宁馥邦近地铁口商业街 小区是商品房有电梯，总价比较高。
张叶
2020-12-04
特色
【轨道交通】距离北新泾5号口一百米，出门方便，小区门口有各路公交车，摩拜等交通工具，满足您的出行需求，
【小区户型】小区楼栋大，采光好，新建地铁口电梯房，南北通透，紧邻苏州河，
不足
小区绿化率较低，临距离高架近
董广超
2019-10-30
易居房友
特色
【轨道交通】小区南门口轨交2号线北新泾站直线距离300米，小区南门300米距离多部公交线路。
【小区户型】小高层组成，97至220平，户型为2房，3房，4房，南北通透板式户型。栋距大采光好，前无遮挡。
【小区设施】小区自行车和电瓶车库在小区花园旁边，休闲花园，儿童游乐场所位置在小区花园附近，有地下车库和地上车位。
【房屋品质】2007年竣工，商品房，混钢结构，质量过关，隔音、防潮好。
【居民素质】居民素质较高，自住率达到95%以上，以白领人士为主。
不足
距离地铁较近，人流量大。
马晓辉
2020-01-07
特色
【小区户型】小区一梯两户居多，也有少数一梯三户的，电梯高层，顶楼带阁楼，底楼带花园，电梯131平的三房比较好
【其他描述】物业：茗嘉物业，物业费1.5元/平/月
【小区设施】小区中心有200平米的花园，花园周边设有双人漫步机、健骑机、跷跷板等娱乐设施，饭后叔叔阿姨在此运动！
【生活配套】小区自带地下车库，向东200米有新泾镇大菜场，菜场面积有2000平左右，物品应有尽有！购物一步到位！
【房屋品质】2007年竣工，框架结构，防水防潮效果很好，质量有保证，
不足
小区北面靠近高架，停车位比较紧张。
张世超
2020-03-10
特色
【轨道交通】地铁2号线北新泾站100米，可换乘10号线、11号线等等，经五站可到徐泾东。
【小区户型】小区由多栋高层组成，面积在107-110平2房，120平到150平的三房，户型方正，通风好。采光充足
【小区设施】小区车位充足，配比1：1.2。中央公园，为业主散步提供便利。
不足
靠近高架那边有点吵！
石坤
2020-01-03
佑实地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线北新泾站50米，公交74路，855路等多路公交车。
【小区户型】一梯两户电梯房，两房90平至105平，三房118平至150平，四房180平至210平，板式户型，正气
【小区设施】小区中心位置大花园，休闲娱乐广场，儿童游乐园，小区带地下停车场。
【生活配套】距离缤谷广场800米，馥邦购物中心50米，三合一菜场100米，同仁医院1000米
【房屋品质】2007年竣工，框架结构，防水防潮效果很好，质量有保证，
不足
车位紧张，近地铁，租客多
曾以飘
2019-10-17
特色
【轨道交通】下去距离2号线北新泾站100米，可换成了10线，11号线，出门走120米天山西路上有公交车站
【小区户型】本小区为一梯两户 南北通透，推大户型，140平为4房2厅！120平3房两厅为主力户型！适合改善需求
【生活配套】向东走200米有新泾镇大菜场，出门向南20米走就是吃喝玩乐的长宁馥邦广场，小区自带地下车位
【房屋品质】房屋竣工于2005年，商品房品质，开发商是上海茗嘉房地产发展有限公司
不足
商品房，有营业税，后排近高架房子噪音大
蔡玉彪
2019-10-17
特色
【轨道交通】地铁2号线北新泾站100米，可换乘10号线，11号线等等，两站就到达虹桥机场，三站到达虹桥高铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 大户型，两房面积90-108平，三房面积110-139平，采光非常好
【其他描述】小区物业管理非常好，保安24H巡逻，自由出入，单元门锁，摄像头，小区内部杂物清li 整洁，定时打扫
【生活配套】小区自带地下车库，向东200米有新泾镇大菜场，菜场面积有2000左右平米，物品应有尽有，购物一步到位
不足
小区靠北耀路高架，声音比较吵
李国广
2020-08-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，93-126平两房，149-160平三房，184-249平四房，户型非常正气，
【小区设施】人车分流，车位占比1；1.5，人造山水和湖泊，中央喷泉，亭台楼阁，小区设有运动设施，
【生活配套】小区300米有西郊百联购物广场，小区对面是平塘路菜市场，1000米内同仁医院。
不足
新挂牌的房子税费过高， 总价过高。
李冬梅
2019-10-19
特色
【轨道交通】北新泾站(地铁2号线)5号出口，小区门口(北渔路大门)74路天山西路北渔路站，855路天山路北渔路
【小区户型】小区由30栋楼组成，12-15层，多为一梯两户。两房面积900-108平，三房面积110-139平。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入，单元门锁，摄像头，小区内部杂物清理整洁，定时打扫。
【小区设施】中心位置是花园。有地下车库是产权车位，地面可以停车，地面有200多个物业管理停车位。
【房屋品质】竣工2005年，商品房性质，开发商是上海茗嘉房地产发展有限公司。
不足
小区北面靠近高架，停车位比较紧张
丁震辉
2020-05-10
慧邦地产
特色
【小区设施】人车分流，车位1：1.2有人造山水湖泊，小区绿化率高，英伦体系建筑风格，具备很多小区没有的设施
【生活配套】小区自带地下车库，向东200米有新泾镇大菜场，菜场面积有2000左右平米，物品应有尽有，购物一步到位
【房屋品质】开发商是上海茗嘉房地产发展有限公司，竣工于2005年，商品房品质。
【居民素质】小区是比较好的小区，里面都是高素质的人
不足
靠近高架那边有点吵！
吴顺达
2020-01-19
特色
【轨道交通】地铁2号线北新泾站100米，可换乘10号线、11号线等等，经五站可到徐泾东。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主.推大户型，120平3房两卫为主力户型，140平4房2卫！适合改善需求
【生活配套】小区自带地下车库，向东200米有新泾镇大菜场，菜场面积有2000平左右，物品应有尽有！购物一步到位！
不足
靠近高架那边有点吵！
魏晓升
2019-07-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平3房两卫的主力户型，140平4房2卫，适合改善需求
【其他描述】物业费1.8元，容积率2.5非常低，地处北新泾板块，小区成交价6万，发展无限。
【小区设施】小区中心有200平米的花园，有双人漫步机，健骑机，跷跷板等娱乐设施，饭后遛弯必佳场所
【生活配套】小区自带地下车库，向西200米有菜市场，物品应有尽有。
不足
近中环线，背靠北翟路高架，车流量大，噪音影响比较大
朱德华
2019-09-23
特色
【轨道交通】地铁2号线北新泾站100米，可换乘10号线、11号线等等，经五站可到徐泾东
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，力荐大户型，120平3房两卫为主力户型，140平
4房2卫，适合改善需求
【生活配套】小区自带地下车库，向东200米有新泾镇大菜场，菜场面积有2000平左右，物品
应有尽有！购物一步到位
【居民素质】小区是比较好的小区，里面都是高素质的人
不足
小区靠北翟路高架，声音比较吵！
朱雪楠
2019-08-11
佑实地产
特色
【小区户型】一梯2户2房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249客厅朝南小区品质好
【小区设施】人车分流，车位1：1.2有人造山水湖泊，小区绿化率高，英伦体系建筑风格，具备很多小区没有的设施
【生活配套】100米内有大型健身以及商业购物广场，吃，喝，玩。乐为一体。1000米处是上海市人民医院
【房屋品质】上海市嘉房地产有限公司开发建造的一贯的高品质小区主要是钢筋混水泥的，外立面有防水，防潮，隔音等
不足
相对于其他小区，本小区的租客较多
