张江一村小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 张江一村位于上海市浦东区张江板块，竣工于1995年，由张江股份有限公司开发建设。小区一共有7栋楼，容积率为1.8，户型面积约为20㎡-134㎡，户型较多，可以满足不同群体的购房需求。小区的植被覆盖面积较小，绿化率达到了32%左右，总体绿化程度较低。
小区优缺点
优点- 距离小区约500m有华东师大张江实验中学，居民子女上学方便；
- 距离小区约1.1km有长泰广场，居民平时购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工于1995年，房龄较老；
- 小区绿化率达到了32%左右，植被比较少。
地段交通
7.9 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
648米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约910m有地铁2号线广兰路 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约155m有祖冲之路张江路 - 公交站，这里停靠 636路、1029路、1046路等公交车，距离小区约345m有张江路祖冲之路 - 公交站，这里停靠 615路、961路、1046路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约190m就是川北公路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.9 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约600m有张江经典幼儿园(香楠路)，这是一所民办学校；距离小区约880m有上海市张江中心小学，这是一所公办学校；距离小区约500m有华东师大张江实验中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.7
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为32%左右，植被覆盖面积比较小；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡黄色和橙色的涂料；该小区于1995年竣工，房龄较老，外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有7栋楼，容积率为1.8，户型面积约为20㎡-134㎡，户型较多，可以满足不同群体的购房需求；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口，一个位于7单元旁边，一个位于33单元旁边，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 254户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 张江物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有长泰广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约90m有联华超市(张江店)，这家小店内干净卫生，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约1.1km有瓷·忆瓷文化餐厅(长泰广场店)，这里菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约2.9km有上海市中医药大学附属曙光医院(东院)，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约310m有古桐社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约180m有养和堂药业连锁(张江店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约430m有贝越菜市场(A3，A4店铺)，这家菜市场有水果、生鲜、水产等商品，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约140m有中国农业银行(上海张江路支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利；距离小区约220m有中国移动通信特约直销店，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约220m有上海市浦东新区张江镇人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约730m有紫薇公园，这里的各类游乐项目很多，趣味性与观赏性都不错，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2km有上海中医药大学(浦东校区)-图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有摩兔网咖(广兰路店)，这里环境不错，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约190m有名流足浴保健休闲，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约1.3km有木森瑜伽生活馆，这里的小姐姐老师很负责，教的也很细心，具有放松身心的作用。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择67㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择90㎡左右的二居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套67㎡左右的一房，分摊租金，减轻经济压力；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住90㎡左右的二房，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。
用户评价
7.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费