海上海解读
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2017-03-21
特色
【轨道交通】走路500米就是4号，12号线大连路站，8号，10号线四平路站。
【小区户型】小区以两梯三户为主，3房为两南一北，厅南北直通，两房为全南户型。
【小区设施】小区自带会所，健身场所，老人健身设备及老人娱乐中心，儿童乐园，电影院。
【房屋品质】开发商为上海上实房地产有限公司，材质分为混凝土、金属、玻璃、红砖、防水防潮做的很好，口碑很好。
不足
周边还有部分老公房，未来是要动迁的。
李志鹏
2018-04-23
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁4号线，12号线大连路站步行1255米，地铁8号线鞍山新村站步行1155米
【小区户型】小区由15栋电梯高层组成，2梯3户，主推户型152平米3房2厅2卫，小区楼栋间距宽，采光无遮挡！！
【房屋品质】小区开盘2008年，由上海上实房地产有限公司建造，属于高品质小区，环境优美！
不足
小区属于杨浦区豪宅小区，面积大，总价过高！
包佳佳
2017-08-26
特色
【小区户型】里面主推的是大户型，小户型偏少，楼间距50米，采光不受影响，总高25楼
【小区设施】小区里面地下室停车库，车位1：1.5，十分充足，里面自带小公园式，可供小孩打球等玩耍
【生活配套】出门就是海上海步行街，里面有大型商场，吃饭，看电影等娱乐设施，步行300米就到和平公园
【房屋品质】小区外立面很新，开盘是在07年开盘的，采用的材料都是非常好的，墙体不渗水
【居民素质】里面的整体居民素质较高，租户少，邻里关系和谐，主要以25到45岁的成功人士居多
不足
小区周边地铁要800米，地铁目前不是很成熟
何盛天
2017-12-12
特色
【小区户型】小区主力户型为140平到200平的板式三房，两房100平到120平，全是南北通户型，同时带连体大阳台
【小区设施】小区地下车位充足1比1的比例，人车分流，用的高的乔木为地面，80%以上车辆遮阴，健身房儿童乐园齐全。
【房屋品质】小区建于2007年，开发商拥有国家一级建筑资质，海上海工程荣获白玉兰奖，品质有保证
【居民素质】里面的整体居民素质较高，租户少，邻里关系和谐，主要以25到45岁的成功人士居多
不足
因为小区品质高，相对其他同类型小区，总价单价要高的多
余潼
2018-05-09
锐一投资
特色
【轨道交通】小区到地铁4/12号线大连路站350米，公交车有871在小区门口，主干道大连路100米到小区！
【小区户型】小区有小高层组成，主推面积150平3房。小区楼间距非常宽阔，采光很好！
不足
总价过高，税费高，物业费贵！
杨欧
2018-05-07
特色
【轨道交通】小区距8号线地铁鞍山新村站约650米，周边各路公交环绕，交通便利
【小区户型】小区位于杨浦内环内，以67-77一房，98-135平两房，148-171平三房为主
不足
小区不足距地铁稍微有点路程
夏君
2018-01-10
联宾地产
特色
【轨道交通】步行300米至地铁8号线鞍山新村站，步行500米 至大连路站，地铁4/12号线双轨交。
【小区户型】小区2007年建造，共有12栋，主推大户型，140-230平3房，房型南北通透，小户型有68平1房
【生活配套】小区自配海上海弘基广场，及生活购物休闲一体的，南门出来100米是建设银行，不行500米到和平公园。
不足
小区房型都大，卖出的单价低，总价高的
许伟祥
2018-01-22
特色
【小区户型】小区主力户型为3房2厅2为，面积在140平
【小区设施】小区绿化率可达百分之四十五，进入小区就有中进入公园的感觉，小河流水，丛林绿化，各种花草都有，空气清新
【生活配套】小区楼下就是海上海弘基广场，购物，吃饭，看电影应有竟有
不足
小区属于高档小区，价格比周边的一般小区都高；小区内由于固定车位有限，而业主的车子多，所以停车比较紧张
李常宏
2017-03-20
特色
【轨道交通】临近地铁4号线大连路站约1.2公里；公交6路.79路.222.路863路370米
【其他描述】地下车库入口设置合理，交通方便，人车分流，用高大乔木为地面80%以上车辆遮阴，避免夏日太阳直晒
【小区设施】总户数：639户。当期户数：639户，停车位：807个
不足
海上海新城的房型朝向偏西南，夏天阳光直射时间较长。
社区大门是飞虹路和辽源西路都是单行道，自西向东行驶。
小区的右边是三栋商务楼，附近并且遮挡视线。
程刚
2018-01-31
特色
【轨道交通】小区出门600米到达8/10号线四平路地铁站，到达人民广场，公交有6路79路.222路大连路飞虹路站
【居民素质】小区居民素质较高，租户少，住户人群商人较多，议价三口，年龄在10到70岁，灵动性小，邻里关系较好！
不足
小区缺点在于都是大户型，而且总价较高，价格较贵！
李志鹏
2017-12-15
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁4号线大连路站800米
【小区户型】海上海主力大户型3房2厅2卫 140平米，小区楼栋间距宽，采光无遮挡.
【生活配套】大连路商业圈500米，盒马生鲜500米，紫荆广场1000米，新华医院1500米。
不足
海上海主推户型面积大，总价过高。
林国强
2017-11-16
特色
【小区户型】主推大户型，双阳台，南北通透，厅的面宽有5米，采光好，楼间距大，1楼太阳都不挡
【小区设施】小区中心有人工湖，小区的路非常大，很像公园。
【生活配套】出门就是海上海步行街，里面有大型商场，吃饭，看电影等娱乐设施，步行300米就到和平公园。
不足
小区周边地铁要800米，地铁目前不是很成熟
陈昊
2017-09-30
特色
【轨道交通】步行700米到8号线鞍山新村站，出行便利。
【生活配套】出门100米到海上海步行街，购物方便；300米到和平公园，娱乐休闲的好去处。
【房屋品质】小区于2007年竣工，开发商是上实房地产，拥有国家一级建筑资质，防潮湿，隔音效果好。
不足
品质小区，配套成熟，导致总价过高。
肖鑫
2017-09-20
特色
【小区设施】小区有大型健身场地可供住户健身，占地500平，只供本小区居名使用，高区可看东方明珠景观
【生活配套】小区自带商场，海上海步行街有美食，衣服，超市等可供消费者选择
【房屋品质】小区建于2007年，开发商拥有国家一级建筑资质，海上海工程荣获白玉兰奖，品质有保证
不足
小区车位紧张，停车不太方便
陈维丹
2017-08-21
特色
【轨道交通】500米大连路地铁站！双轨交通出行方便！
【小区户型】小区户型一般为两梯两户、两梯三户、两梯四户！南北通两房、南北通三房、全南一房！采光都非常好！
【生活配套】出门100米就是辽源西路菜场，300米和平公园！50米就是海上海步行街！生活配套齐全！
不足
小区停车较为紧张，晚上居民很难停车。出租率高！卖出来的房子一般都是有债务的！
卢云飞
2018-02-06
胜居房产
特色
【轨道交通】到8号线鞍山新村站800米，4号线12号线大连路站1公里，周边公交车17，145，33路等
【生活配套】小区自带海上海“宏基生活广场”，建设银行，工商银行等就在小区边上。到和平公园东南门600米。
不足
离地铁不是很近，小区内车位较为紧张。
袁桂华
2017-06-17
21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯两户跟两梯三户、全南两房跟南北通两房、南北通三房、四房、南北通大平层还有顶楼复式
【小区设施】小区地下车位充足:1：1，健身房儿童乐园齐全，小区人车分流，后门出去50米就是辽源路菜市场
不足
地铁相对来说相对来说有点路程、小区价格相对来说昂贵
和光亮
2017-12-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门右转800米就是4号线临平路站和12号线大连路地铁站，出门就是主干道大连路，出行很方便
【小区设施】小区车位1；1配比，内设有会所，健身房瑜伽馆，供业主可用。
不足
小区户型很好，就是总价过高。
罗勇年
2017-06-22
特色
【轨道交通】地铁12号线大连路站500米，鞍山新村地铁站460米！
【小区户型】小区主力户型为2梯3户的140平到200平坐南朝北的板式三房。
【生活配套】飞虹路出来出门就是海上海小吃街，近大连路财富广场500m，近和平公园700m。适合居住。
不足
小区树木比较高大，1楼2楼采光可能稍有遮挡但问题不大！
柏再菊
2017-09-25
特色
【小区户型】主推大户型，双阳台，南北通透，厅的面宽有5米，采光好，楼间距大，1楼太阳都不挡
【小区设施】小区中心花园有人工湖，小区的路非常大，很像公园
不足
旁边有一块空地要建新房子，会很吵