海上海解读
麻慧芳
2020-11-20
特色
【轨道交通】距离八号线鞍山新村站只有600米。开车从周家嘴路上高架也很近。
【小区户型】小区均为一梯两户的楼道很宽住着很舒服，阳台很大，120平，三房两卫的是主打户型，还有150平的四房两
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地周边设有儿童，滑梯，翘翘板等娱乐设施，还有娱乐休闲的场所小区里还有一条河
【生活配套】小区旁边就是海上海宏碁休闲广场小区对面有超市菜市场等等。
【房屋品质】这个小区是恒大的项目，零二年建好的统一精装修交房装修标准¥1500每平，靠近马路一排中双重真空玻璃，
不足
地上车位不足，除非地下车库比较充足，但是价格比较贵。
柏茜
2021-01-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】10号线四平路地铁站公交有6路79路.222路大连路飞虹路站
【小区户型】小区都为小高层，以三房的大户型为主，户型正气但是样式比较单一，采光好，楼间间距大
【其他描述】物业公司:上实物业管理有限公司\r\n物业管理附加信息:2.5元/平米.月\r\n绿化率:46%
【生活配套】商业配套完善，海上海鸿基休闲广场距离小区约200米，家乐福距小区约700米，广场距小区700米
【房屋品质】小区外立面主要材质为面砖，风格为ARE-DECO，外观简洁大气小区楼栋维护较好，无明显损坏脱落现象
不足
总价过高，税费高，物业费贵！
吴双林
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区出门600米到达8号10号线四平路地铁站，公交有6号、79号、222号大连路飞虹路，到达人民广场
【小区户型】小区由小高层组成，1房是68到77平，2房是98到135平，3房是148到170平，四房是230平。
【小区设施】小区是属于半人车分流，小区中心有900平花园，15号楼旁边有假山、凉亭，还有儿童游乐园，滑滑梯。
【生活配套】海上海鸿基休闲生活广场离小区200米，距离瑞虹月亮湾广场600米，距离中西结合医院650米。
不足
小区户型很好，就是总价过高。 车位紧张
罗恒华
2020-11-14
特色
【轨道交通】西门出门250M就是八号线鞍山新村站牌3号口，小区东门门口公交辽源西路站牌有公交51/7/45路
【小区户型】小区由高层建筑组成，1房68-77平米，2房98-135平米，3房148-171平米，4房230平米
【其他描述】物业公司:上实物业管理有限公司\r\n物业管理附加信息:2.5元/平米.月\r\n绿化率:46%
【小区设施】小区地下车位充足:1：1，健身房儿童乐园齐全，小区人车分流，后门出去50米就是辽源路菜市场
【生活配套】建设银行，工商银行等就在小区边上到和平公园东南门600米
不足
小区品质很好，就是单价.总价高
账号已注销
2020-11-04
特色
【轨道交通】西门出门250M就是八号线鞍山新村站牌3号口，小区东门门口公交辽源西路站牌有公交51/7/45路
【小区户型】小区都为小高层，以三房的大户型为主，户型正气但是样式比较单一，采光好，楼间间距大
【其他描述】物业公司:上实物业管理有限公司\r\n物业管理附加信息:2.5元/平米.月\r\n绿化率:46%
【小区设施】小区的路非常大很像公园
【房屋品质】小区分两期开盘，一期06年，二期08年，人车分流，外墙采用通体面砖(特点:吸水率小、密度高、耐脏）
不足
小区以大户型居多，总价在800万以上，都是非普通住宅，税费高
王悦
2021-07-17
特色
【小区户型】小区占地50000P主要建筑由32栋高层2座物业组成、错落有致采光不当、小区高层总高24楼
【小区设施】小区人车分流东大门进去位置有中心花园900平左右、靠近15号楼位置有健身设施、假山喷池可以乘凉休息
不足
小区停车位紧张、停车不方便，小区由于是次新房面积较大所有房子总价过高
陈鑫炜
2020-09-08
特色
【轨道交通】西门出门250M就是八号线鞍山新村站牌3号口，小区东门门口公交辽源西路站牌有公交51/7/45路
【小区户型】小区占地50000P主要建筑由32栋高层2座物业组成、错落有致采光不当、小区高层总高24楼
【小区设施】小区人车分流东大门进去位置有中心花园900平左右、靠近15号楼位置有健身设施、假山喷池可以乘凉休息
【生活配套】西门出门250M八号线鞍山新村地铁站，乘车去人民广场3站路就可以去吃喝玩乐、300M就是鞍山新村商街
不足
小区停车位紧张、停车不方便，小区由于是次新房面积较大所有房子总价过高
寻翠德
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区交通以地铁4号12号线大连路站和8号线鞍山新村站为主，步行大概800米左右，公交有102，6路等
【小区户型】本小区为总高25层的电梯房，主力户型为68平的一房，102平至128平的两房，150平左右的三房为主
【小区设施】小区地下车位充足1比1的比例，人车分流，用的高的乔木为地面，80%以上车辆遮阴，健身房儿童乐园齐全。
【生活配套】出门100米到海上海步行街，购物方便；300米到和平公园，娱乐休闲的好去处。
不足
小区两房面积偏大，总价较高，一手买进价较低，二手买进税费偏高
何成功
2021-03-26
特色
【小区户型】小区占地50000P主要建筑由32栋高层2座物业组成、错落有致采光不当、小区高层总高24楼
【小区设施】小区人车分流东大门进去位置有中心花园900平左右、靠近15号楼位置有健身设施、假山喷池可以乘凉休息
不足
小区停车位紧张、停车不方便，小区由于是次新房面积较大所有房子总价过高
魏艳艳
2021-03-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区占地50000P主要建筑由32栋高层2座物业组成、错落有致采光不当、小区高层总高24楼
【小区设施】小区人车分流东大门进去位置有中心花园900平左右、靠近15号楼位置有健身设施、假山喷池可以乘凉休息
不足
小区停车位紧张、停车不方便，小区由于是次新房面积较大所有房子总价过高
谭练
2021-03-02
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区占地50000P主要建筑由32栋高层2座物业组成、错落有致采光不当、小区高层总高24楼
【小区设施】小区人车分流东大门进去位置有中心花园900平左右、靠近15号楼位置有健身设施、假山喷池可以乘凉休息
不足
小区停车位紧张、停车不方便，小区由于是次新房面积较大所有房子总价过高
丁大伟
2021-04-02
特色
【小区户型】小区占地50000P主要建筑由32栋高层2座物业组成、错落有致采光不挡、小区高层总高24楼
【小区设施】小区人车分流东大门进去位置有中心花园900平左右、靠近15号楼位置有健身设施、假山喷池可以乘凉休息
不足
小区停车位紧张、停车不方便，小区由于是次新房面积较大所有房子总价过高
骆海建
2021-03-07
瑞百地产
特色
【小区户型】小区占地50000P主要建筑由32栋高层2座物业组成、错落有致采光不当、小区高层总高24楼
【小区设施】小区人车分流东大门进去位置有中心花园900平左右、靠近15号楼位置有健身设施、假山喷池可以乘凉休息
不足
小区停车位紧张、停车不方便，小区由于是次新房面积较大所有房子总价过高
账号已注销
2020-12-10
特色
【轨道交通】走北门往北500米就是4号，12号线大连路站，8号，10号线四平路站。
【小区户型】小区共有12栋高区电梯房组成，主卖面积在65-78一房，98-110双楠两房，118-138南北两房
【小区设施】小区人车分流，内设人工湖可供观赏，绿化率高、自带建身设施小孩游乐设备，晚上不用出小区就全权享受。
【生活配套】小区自带商业圈，里面餐饮、娱乐、健身、幼儿园，样样齐全。和平公园距离本小区北门往北500米左右。
不足
车位会稍微有点紧张
刘志强
2021-01-27
特色
【小区户型】小区占地50000P主要建筑由32栋高层2座物业组成、错落有致采光不当、小区高层总高24楼
【小区设施】小区人车分流东大门进去位置有中心花园900平左右、靠近15号楼位置有健身设施、假山喷池可以乘凉休息
不足
小区停车位紧张、停车不方便，小区由于是次新房面积较大所有房子总价过高
陈彬
2020-09-12
特色
【轨道交通】到8号线鞍山新村站800米，4号线12号线大连路站1公里
【小区户型】户型正气但是样式比较单一大户型以三房的大户型为主
【其他描述】物业公司:上实物业管理有限公司\r\n物业管理附加信息:2.5元/平米.月\r\n绿化率:46%
【生活配套】出小区大约400米就到海上海商业街，瑞虹生活广场到上海市中西结合医院600米
不足
小区以大户型居多，总价在800万以上，都是非普通住宅，税费高
叶彪
2020-01-10
特色
【轨道交通】出门700米是8号线鞍山新村地铁站，出门右转是大连路主干道，小区出门200米还有14路，103路公交
【小区户型】小区由小高层组成，主打面积150平三方。小区楼间距非常宽阔，采光充足。
【小区设施】小区实行人车分流小区。内设有会所，健身房瑜伽馆，供业主使用。
【生活配套】出门200米到海上海广场，820米到控江旭辉商场。
距新华医院1300米，距和平公园700米
【居民素质】小区大多都是30-45岁的成功人士，人文素质普遍偏高，租客少，且邻里关系和睦，流动小。
不足
小区基本都是大户型，所以总价较高，价格较贵，小区车位配比低，停车非常麻烦
崔俊林
2019-12-03
特色
【轨道交通】出门右转800米就是4号线临平路地铁站，出门就是主干道大连路，出行非常方便。
【小区户型】小区有小高层组成，主推面积150平3房。小区楼间距非常宽阔，采光充足。
【小区设施】小区实行人车分流小区，车位1:1配比。内设有会所，健身房瑜伽馆，供业主可用。
【生活配套】出门大约400米就到还上海商业街，瑞虹生活广场。到上海市中西结合医院600米。
【居民素质】小区因为价格较高，以40-50岁成功人群为主，所以入住人群素质普遍都高，出租率很低，邻里关系相对融洽
不足
小户型很好，就是单价过高。
余翔
2019-11-29
特色
【轨道交通】周边有鞍山地铁和临平路地铁，距离鞍山地铁大约1公里，临平路地铁大约1公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型居多，分别为100平130平和155平左右
【生活配套】周边有和平公园可以散步娱乐、自带的商城区和控江路上的控江旭辉商场可以逛商场，新华医院也在1.5公里内
【房屋品质】海上海新城 是2007年开盘，基本都是次新装修，小区房子质量和隔音效果都非常的好，是很好的商品房
【居民素质】小区因为价位不低，以50岁左右人群为主，所以入住人群素质基本都挺高的，出租率很低，邻里关系相对融洽
不足
距离两个地铁站的距离有点远，正好在中间，小区价格不便宜。
张天鹏
2019-09-19
彦玺房地产
特色
【轨道交通】小区出门600米到达8/10号线四平路地铁站，到达人民广场，公交有6路79路.222路大连路飞虹路站
【小区户型】小区有小高层组成，主推面积150平3房。小区楼间距非常宽阔，采光很好！
【小区设施】小区地下车位充足:1：1，健身房儿童乐园齐全，小区人车分流，后门出去50米就是辽源路菜市场
【生活配套】出小区大约400米就到海上海商业街，瑞虹生活广场。到上海市中西结合医院600米
【居民素质】小区居民素质较高，租户少，住户人群商人较多，议价三口，年龄在10到70岁，灵动性小，邻里关系较好！
不足
小区内大户型为主，总价比较高。
