远中风华园(公寓住宅)解读
张庆文
2017-11-29
旭驰房地产
特色
【轨道交通】交通便利，南京西路2,12,13线800米，1号线汉中路，4站可达新天地，直达陆家嘴。
【小区户型】小区分两期开发，一期两梯四户，2房一般全南户型，2号楼有南北通透户型，2期以1房小高层和大平层为主。
【小区设施】2号楼后面有儿童娱乐设施，小区自带双会所，前排有条河和绿化带将小区和马路隔离开来，闹中取静。
【生活配套】周边500米内2个大型公园，大型超市很多，临近梅泰隆商圈，交通便利。
【房屋品质】台湾远雄集团建造专注高端住宅设计，整个外立面干挂石材设计，抗老性强高端大气，内部挑空大厅厚重的大铁门
不足
小区整体绿化率相对较低。
韩三伟
2018-01-03
特色
【小区户型】主力户型120㎡-298㎡南北通透 户型正气环境优美，空气新鲜，安静舒适，视野开阔，空间利用率高！
【其他描述】远雄物业：物业费4.3：安保及管理：周界红外报警系统，闭路电视监/控系统，电子巡更管理系统！
【生活配套】小区出门700米处南京西路商圈，梅龙镇广场，重心泰富广场，金鹰购物中心，等大型购物商业体！
【房屋品质】上海远中静安房地产打造：建筑风格现代，挺拔，简洁，动感，且外墙和楼内墙体隔音，隔热效果优异！
不足
高端社区，每个细节都体现出开发商的工匠精神与优雅品味，就是房价高！
账号已注销
2017-09-21
特色
【轨道交通】2号线南京西路站400米，1站路地铁到人民广场，可换乘1/8号线
【小区户型】小区2/3/4房，纯板式楼房，南北通透，楼间距50米，采光不影响
【小区设施】进门30米就是地下车库入口，车位充足，5号楼下配有双会所，会所有网球馆、瑜伽室、游泳池，平时方便健身
【房屋品质】小区分期，06年一期，11年二期，07年和12年交房，中空双层玻璃，隔音效果特别好
【居民素质】开发商台湾远雄集团，所以整个小区里台湾业主挺多，租住比2:8，居住人群30-50之间居多，素质高
不足
小区绿化率不多，大概40%
孙航
2017-10-18
特色
【轨道交通】距2号线南京西路站768米，12号线南京西路站800米，13号线南京西路站868米。
【小区户型】建筑面积为101-312平米不等的二至五房共430户。二期将规划建成版式小高层，三期则规划的别墅。
【其他描述】远雄物业(上海)有限公司，物业费是5.8元/月/平方米。小区24小.时的管家，物业管理非常好。
【小区设施】小区中心有500平米小池塘，儿童滑梯，小区还配置的有游泳池，车位配比1:1.2。
不足
小区离地铁口稍微远一点
吴草梅
2017-10-12
奇航房产
特色
【小区户型】2房113-134/3房155-177/4房208-299 为主力户型 板式楼房 楼间距大 采光好
【其他描述】物业为开发商自己的物业：远雄物业 5.6元/㎡
【小区设施】设有双会所、健身房和泳池，小区中心位置设有儿童游乐园，北门100米处为地下车库入口 车位充足1:1
【生活配套】南京西路商圈 吴江路步行街 梅龙镇广场800米 新闸路门口200米处为华
【房屋品质】1期2006年开盘 2期2013年开盘 外墙是小瓷砖拼接而成 多年不变样貌
不足
二期房源很少，而且价格偏高
刘广翠
2018-11-12
特色
【小区户型】两房120平米 三房170平米 四房298平米
【其他描述】物业公司：远雄物业(上海)有限公司
物业费：4.30元/月/平方米
不足
小区占地面积不大，绿化有点少
账号已注销
2018-11-15
特色
【轨道交通】地铁13号线自然博物馆站700米，2/12/13号线南京西路站600米；
【生活配套】步行300米到昌化路菜市场，步行600米到恒隆广场，梅龙镇广场和中信泰富，步行500米到雕塑公园
不足
本小区大户型较多 总价高
韩茂坤
2017-03-23
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2、12、13南京西路站500米和12号线自然博物馆站300米，136路公交步行30米左右
【小区户型】主力户型75平一房、120平全南两房、170平米南北通三房、300平米左右5房，2梯3户
【小区设施】小区配置双会所，1期和2期各一个。有健身房、游泳池、瑜珈房、SPA、桌球室、车位配比1:1
【生活配套】江宁路武定路路口乐购生活超市，昌化路康定路由菜市场，步行300米左右
【房屋品质】台湾远雄开发商打造，户型正气，建筑品质大气
不足
小区不完全是人车分离，里面车位有28个
顾长春
2018-01-16
佑爱地产
特色
【轨道交通】13号线自然博物馆步行400米；2号线、12号线南京西路站步行500米。
【小区设施】小区配套双会所，一期和二期各一个，有健身房、游泳池、SPA、瑜伽房、桌球房、乒乓球房等，车位1:1
【生活配套】近大型商场梅陇镇、嘉里中心、芮欧百货；步行300米到南京西路商圈。
【房屋品质】小区由台湾远雄集团开发，物业是远雄物业，物业费4.8元/平/月
不足
小区里两个会所有点浪费了，绿化率不是很高。
刘青青
2017-09-07
特色
【轨道交通】地铁2/12/13号线步行600米，
【小区户型】板式楼房，65平--313平的一房到五房公寓住宅；207--380平的别墅。南北朝向，户型方正。
【小区设施】小区5号楼和7号楼下双会所，有泳池，壁球，仿高尔夫，以及基本健身器材，KTV，休息室，各种休息设施。
【房屋品质】由台湾知名开发商--远雄集团倾力打造！外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和内墙之间隔音、隔热效果优异。
【居民素质】小区境外人居多，居民素质很高。
不足
距南京西路地铁站600米，需步行。
苟培超
2018-08-16
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区有615户住户、13栋楼、三房多是南北通、一房户型一般。
【小区设施】小区车位充足，双会所！
儿童娱乐中心设备、小区门口有喷泉、
不足
人车不分流，不靠近地铁、交通不是很方便
范滔
2018-08-01
特色
【生活配套】小区出门就是购物广场，菜市场也在两公里范围之内，有一个游乐场所，500米处有一个超大的公园
【居民素质】小区人文环境美，小区大多30到60岁为主，素质高。
不足
小区绿化面积少，租客比较多
徐传勇
2017-03-13
中原地产
特色
【轨道交通】轨交：1号线汉中路站步行1000米，2号线南京西路站步行800米，13号线自然博物馆站步行500米；
【其他描述】附近商场：金鹰购物中心 医院：西康路新闸路这里有静安区中心医院 石门二路邮局 石门二路工商银行
【小区设施】配有休闲会所，面积为2000平方米，内有室内泳池、壁球室、健身房、餐厅等设施。
【生活配套】小区出门对面50米有联华超市，旁边昌化路上有菜市场，出大门往东有光大银行、南京银行和建设银行。
【居民素质】居民均以台湾人多，上海人和江浙一块人士也多，以30到50岁的居住人群较多。租客的比例大概有30%。
不足
小区不是人车分流的，地面有部分车位，影响美观，绿化面积不是很大。
胡富凯
2016-11-10
特色
【轨道交通】2，12，13号线南京西路，步行10min到达，多条公交经过，出行十分便捷。
【小区户型】南北通透版式房，小区环境优美，属于花园式小区，闹中取静。
位于新闸路泰兴路，房型正气，小区环境优雅
【小区设施】车位配比：1：1.4，游泳馆、健身房、桑拿室一应俱全
【生活配套】周边生活配套：梅陇镇、嘉里中心、芮欧百货，步行15min 到达。
【居民素质】租户以外籍人士居多，住户和租户比例：1：2，24小时安保 。
不足
小区不完全是人车分流
贺伟
2018-07-06
正平地产
特色
【小区户型】小区总高18层，主力面积，两房80-100平米，三房120-140平米，楼间距30米，采光无遮挡。
【居民素质】小区租客占比15%，租客相对较少，大多数为25-35岁白领青年，高素质人群，邻里关系和睦。
不足
小区车位不足，晚上停车很难。
廖庆龙
2017-03-10
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2、12、13号线南京西路500米和12号线自然博物馆站300米，136路公交步行50米左右
【小区户型】主力户型114-129平全南两房，151-169平三房厅南北通两房朝南一房朝北
【小区设施】小区配套双会所，一期和二期各一个，有健身房、游泳池、SPA、瑜伽房、桌球室、乒乓球房等，车位1：1
【生活配套】江宁路武定路口乐购超市，昌化路康定路有菜市场，步行300米左右
【房屋品质】小区由台湾远雄置业开发、品质好，
不足
小区不是完全人车分流的。小区的楼栋保安少
张巧荣
2018-04-18
齐亚房地产
特色
【小区户型】小区共13栋615户，主力户型：114-119平米全南两房，158平米南北通3房，总高20楼
【小区设施】小区中心有花园，环境优美！有会所带泳池，健身房，车位地下两层，很充足
不足
5号，7号为酒店式公寓，租客较多。
王祥
2017-10-14
特色
【轨道交通】13号线自然博物馆站步行300米，1,12,13号线汉中路站200米。
【小区户型】小区共9栋12个单元，板式楼房65平-313平一房到五房，户型方正。
【小区设施】小区车位充足，小区内配有双会所，健身房，游泳池，瑜伽室等一应俱全。
【生活配套】梅恒泰广场步行300米，静安雕塑公园400米，兴业太古汇广场500米。
不足
小区绿化稍显不足，5号楼和7号楼小户型租客较多。
账号已注销
2017-06-21
特色
【轨道交通】2号线、13号线、12号线500米 南北高架700米 出行方便 出行不会拥堵
【小区户型】纯板式楼房，2梯2户，南北通透，双南朝向，得房率高
【生活配套】200米泰兴路新闸路菜场、230米农工商超市，500米恒梅泰广场，生活便捷
【房屋品质】纯板式楼盘，知名开发商台湾远雄开发，顶楼和底楼都做过防潮，车库地面也做过防潮
【居民素质】小区丽大多数业主都是来自国外，素质很高，自住占比90%
不足
小区有点旧 外立面看着不太好看
孙伟
2016-11-25
特色
【轨道交通】13号线自然博物馆站步行400米；2，12号线南京西路站步行500米。
【小区户型】两梯四户66——221㎡。1，2，3房为主力户型。1房主要为东西朝向，2房是朝南户型，3房是南北通
【小区设施】07年次新小区，车位配比1:1.6。双会所，5号，7号下面是会所。健身房和室内游泳池等配套设施。
【生活配套】梅恒泰广场步行300米，静安雕塑公园步行500米，兴业太古汇广场步行500米
不足
新闸路是交通主干道，高峰期比较拥堵。 小区绿化不够集中，业主缺乏户外休闲场所。
