- 丽都别墅
- 75219 元/㎡
- 2004
- 别墅
- 商品房住宅
- 高泾路428弄
- 上海国伟置业有限公司
- 业主自管
为你推荐以下房源
小区概述
- 丽都别墅位于青浦区的徐泾板块，小区于2004年竣工，由31栋独栋欧式别墅构成，属于高端住宅小区。小区设计颇具异国风情，形成了具备欧洲风情的生态园林。别墅面积在548.97㎡-701.07㎡之间，大多是改善型和置换型的客户，小区实际户数低，别墅总价高，交易频率不高，住户较为稳定。
小区优缺点
优点- 丽都别墅的小区物业服务质量好，口碑一向很好，为居住在小区的业主提供品质较好的服务
- 小区临近沪青平公路，靠近国家会展中心，地理位置优越
- 小区环境优美、空气清新，居住舒适度高，具有高贵的品质感
缺点- 由于小区内部都是独栋别墅，面积大的同时价格也较为高昂，整租的租金也较贵
- 丽都别墅建成已有10余年，有一定房龄，内部可能出现磨损情况，对于居住的舒适感有影响
- 小区住户较少，而建筑的独栋设计更是减少了邻里之间的往来
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东部紧靠沪杭铁路外环线，靠近虹桥国际机场，南部与松江区九亭镇、泗泾镇交界，西部与赵巷镇毗邻，北部与华新镇、闵行区华漕镇接壤，从地理位置来看，丽都别墅处于优越的地理位置；小区周边的自驾线路较为发达，距离沪青平公路6公里左右，距G50高速公路4.4公里左右，距离虹桥交通轨道枢纽4.6公里，开车仅需要20分钟左右，出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.1
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区*学校是徐泾小学和徐泾中学，但由于教学水平一般，居民一般会选择周围教学水平较高的国际学校；上海私立蒙特梭利幼儿园距离小区148m，该幼儿园是经过美国蒙特梭利协会认证的蒙氏幼儿园，老师都是经过蒙特梭利国际认证的教师，幼儿园以为上海的孩子提供双语的蒙特梭利教育为宗旨，重视培养孩子自我学习、自我约束、自我思维、自我照顾的能力；还有一些其他国际院校，例如上海德国学校、德法学校，但是入学门槛较高。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区设计精美，并且别墅内部自带花园，景观别致；小区绿化景观由植被、喷泉、河流等组成，适宜居住，房屋周围种植各种花卉，错落分布，形成了具有欧洲风情的生态园林，小区空气质量较高并且道路设计较为合理，天气好的清晨或者傍晚经常有出门锻炼的居民。
建筑特色
丽都别墅属于高档别墅，别墅设计颇具异国风情，别墅面积较大；但由于别墅建成已有10余年，有一定房龄，出现一定的磨损情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为18484㎡，共由31栋欧式独栋别墅组成，风格独特；别墅共三层，地上两层，地下一层，总高约10米，单层高约5米；别墅建筑面积在548.97㎡-701.07㎡之间，有548.97㎡、589.71㎡、605.07㎡、639.68㎡、607.60㎡、697.95㎡、701.07㎡几种面积户型分布。
出入口
丽都别墅有西门、西南门、西三门三个入口，都位于高泾路附近，其中西南门是主入口，位于6号楼和18号楼之间，西门位于1号楼附近，西三门位于3号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 32户
绿化率
- 62.0%
容积率
- 0.39
社区总设施
- 小区内设有公共大堂，高7米，大堂采用大理石装饰，高端大气；小区自带大规模会所，位于18号~6号楼之间，业主可免费使用，会所内包括室外游泳池、健身所、网球场等，居民们可在锻炼身体的同时加强与邻里的交流，增进情感。
物业服务
丽都别墅的物业公司是德国GSN物业公司，是国内为数不多的一家德国物业管理公司，专注于提高服务质量，提供高品质物业管理服务，长远的眼光以及优质的服务被很多业主称赞，服务质量高，值得信赖。
安保
小区有6个保安24小时负责治安管理，每小时巡逻一次，小区门禁较为严格，非业主或访客不得进入，安全系数高；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 高泾路428号
物业费用
- 7.3/平/月
车位
- 共45车位
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为薄弱，一些大型商场需要居民驾车抵达，小区附近只有能满足日常生活需要的小规模超市；好家福广场，位于沪青平公路与联民路交叉路口，距小区2.2公里左右，居民驱车10分钟即可到达，但是由于广场的规模较小，无法满足居民的全方位需求；家乐福超市，位于沪靑平公路1828号永业购物中心二层，距离小区1.5公里，超市物品种类齐全，人流量较大，可以满足居民的日常生活需求。
医疗资源
最近的药店是距离小区710m的真济堂，但除此以外的药店都距离较远，附近700m仅有一个卫生服务中心，是一所综合性、非营利性一级甲等医院，医疗环境较好，比较重视对老年人的关爱和护理工作，同事中心配备了徐泾镇动迁老人临时居住点；最近的医院是距离小区2.2公里的京汇医院，医院内部设备齐全，医生们的经验丰富并且服务周到，但是价格偏高。
生活服务
小区周边有很多外国料理，距离小区较近的是Lamesa西餐厅和笠笠酒家，分别距离小区只有389m、762m，其他一些餐厅距离在一公里左右，总体来说距离并不是很远，而周边分布的餐厅大多是一些括意大利、日本、泰国等外国料理，可以满足居民双休日对于美食方面的需求，一些中餐厅以及快餐店则可满足平日生活需求；距离小区622m是高泾农贸市场，因为菜品齐全，各种肉类、蔬菜、海鲜等产品都有出售，并且距离小区较近，是居民们经常光顾的菜市场。
公共资源
小区周边没有什么公共资源，最近的公园离小区也有2公里，但是小区内部有一些公共资源，小区内部自带会所，会所里有网球场、室外泳游池、健身室等公共设施，居民们不仅可以前往锻炼身体，还能通过公共活动培养邻里之间的感情。
休闲娱乐
由于小区距离一些大型商场较远，所以周边的休闲娱乐项目较少，距离最近的电影院是距离小区3.8公里的龙湖天街购物中心4层的幸福蓝海影院，距离较远，需要开车前往；周边仅有一个克拉克国际健身中心，距离小区603m，居民平时有空可前往锻炼身体。
丽都别墅近1年房价查询
丽都别墅问答
丽都别墅周边小区房源
丽都别墅同区域房源推荐