古北ONE解读
张乐乐
2020-07-22
佑爱地产
特色
【轨道交通】地铁十号线，水城路站以及伊犁路站600米；地铁十五号线古北路站500米！交通便捷
【小区户型】小区主力户型是122～127～133的精装三房，板式户型.南北通透
【房屋品质】小区的外立面为铝制的金属板，几十年都不会有变化！看起来有质感！
【居民素质】小区居民素质比较高，多为企业高管！
不足
小区比较小，绿化相对比较少，但是便于管理！
陈冀刚
2022-04-10
特色
【轨道交通】地铁十号线，水城路站以及伊犁路站600米；地铁十五号线古北路站500米！交通便捷
【小区户型】面积：122-127-130平 主力户型3房2厅2卫
【小区设施】小区有花园凉亭，小朋友的游乐园，有运动器材，老人可以锻炼身体
【生活配套】一百五十米内古北家乐福(购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场小区出门300米就是10号线
【房屋品质】开发商为英高置业房产公司，物业是太平戴维斯，装修:大金中央空调，新风系统，装修标准1万/平
不足
相对于其他小区，该小区租客多一些
谭美玲
2022-04-03
特色
【轨道交通】小区出门300米10号线水城路站，400米到新开通的15号线姚虹桥路站，门口有多路公交，出行方便
【小区户型】整个小区主力面积区间为127`133平方高层电梯三房，两梯三户，客厅朝南餐厅朝北南北通透，户型正
【小区设施】人车分流，车位比例1:1.5，有水景花园喷泉，自带会所，有健身房和瑜伽
【生活配套】—百五十米到古北家乐福购物，生活超市、服装、客饮，三百米内到星空广场
不足
不满5年 税费过高
周巍
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区出门741米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站
【小区设施】人车分流车位比例1:1.5
【生活配套】150米内古北家乐福购物，生活超市、服装、客饮，三百米内星空广场
【房屋品质】开发商为英高置业房产公司，物业是太平戴维斯，装修:大金中央空调，新风系统，装修标准1万/平
不足
小区是一幢楼，三个单元，相对其他小区规模较小，绿化少
黄修福
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区距离10号线伊犁路站步行500米可达，距离在建的15号线目所能及，步行不超过200米即可达！
【小区户型】小区分为三个单元，面积是122、127、133平三房，两梯三户，边套是南北通户型，中间套是全南户型
【小区设施】小区北面有公用的休闲设施：凉亭桌椅及小孩游乐场所。小区与千禧海鸥酒店共用3000平米会所。
【生活配套】古北家乐福距离30m，300m商业步行街，800m高岛屋，1公里1699生活广场，虹桥高尔夫绿地
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。
卫栓柱
2020-10-10
特色
【轨道交通】步行500米到10号线水城路站和15号线(在建)古北路站；71路公交直达市区，条条公交路线；自驾亦可
【小区户型】小区主力面积122－127－133平，122和127是边套南北通户型，133是中间套全南户型
【小区设施】小区为一栋共有三个单元，110号、108和106号，小区中心花园，人车分流，小区北面有私家花园
【生活配套】古北家乐福，星空广场，日韩商超及餐厅、延虹绿地和虹桥中心花园，名都体汇中心，覆盖范围500米(百度)
【房屋品质】开发商为英高置业房产公司，物业是第一太平戴维斯，装修:大金中央空调，新风系统，装修标准1万/平。
不足
小区比较小，但周边配套齐全，千禧海鸥是古北one的后花园
张翔轩
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区出门300米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站。
【小区户型】小区主力户型：122㎡和127㎡，南北套，133㎡，全南套。均为3房两厅2卫，两梯三户，总高12层。
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多.租客多为境外企业高管.以日韩人士为主.年龄在35岁-55岁之间的商务人士.
不足
相对其他小区，一户两辆车，车位比例不足。
陈波
2020-12-16
特色
【轨道交通】步行至10号线水城路站741米，小区门口有5条公交线路，正在建造的15号地铁距离只有300米年底开通
【小区户型】小区主力户型是122～127～133的精装三房，板式户型.南北通透
【小区设施】小区人车分流，带地下停车场，车位配比1：1.5，小区自带中央喷泉花园，休息亭
【生活配套】古北家乐福距离30m，300m商业步行街，800m高岛屋，1公里1699生活广场，虹桥高尔夫绿地
【房屋品质】外立面为防火，保暖隔热的高科技铝材面板，耐热耐火耐磨，既有现代化的美观，也有现代科技的功能
不足
小区比较小，绿化相对比较少，但是便于管理！
赵云刚
2020-12-29
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为127`133平方高层电梯三房，两梯三户，客厅朝南餐厅北通透，户型正
【其他描述】太平戴维斯，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【生活配套】古北家乐福距离30m，300m商业步行街，800m高岛屋，1公里1699生活广场，虹桥高尔夫绿地
【房屋品质】外立面为防火，保暖隔热的高科技铝材面板，内部国际品牌装修
不足
土地产权已用24年，目前使用年限剩余46年
侯益猛
2020-12-11
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门300米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站
【小区户型】小区主力户型：122㎡和127㎡，南北套，133㎡，全南套均为3房两厅2卫，两梯三户，总高12层
【其他描述】物业公司为戴维斯物业管理有限公司，管家式服务
【房屋品质】小区的外立面为铝制的金属板，几十年都不会有变化！看起来有质感！
不足
小区比较小，绿化相对比较少，但是便于管理！
张春燕
2020-12-27
特色
【小区户型】小区主力户型：122㎡和127㎡，南北套，133㎡，全南套。均为3房两厅2卫，两梯三户，总高12层。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理 洁，一天两次
【小区设施】人车分流，车位比例1:1.5，有人造山水和湖泊，花园喷泉，自带会所，含健身房和瑜伽
【生活配套】150米内古北家乐福购物，生活超市、服装、客饮，三百米内星空广场
不足
小区容积率较高，小区较小，户型又比较大，总价较高，小区为翻新楼，拿地较早，产权还剩40多年
邱立骏
2020-11-26
和信元
特色
【轨道交通】出门350m10号线水城路站，还有在建15号线虹桥路站，门路有多路公交，出行便捷。
【小区户型】主力户型：122平跟127平，南北套。133平，全南户型。均为3-2-2.两梯三户，总高12层。
【小区设施】小区人车分流，车库配比1:1.5，小区自带中央喷泉花园、休息亭等。
【生活配套】150m内古北家乐福购物中心、华联超市（生活超市、餐饮、服饰、健身房）等。距离400m星空广场。
不足
小区是一幢楼，分为三个单元，相比其他小区规模较小，绿化少。
王陈
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区出门300米10号线水城路站，还有15号线虹桥路站在建，门口有多路公交，出行方便
【小区设施】人车分流，车位比例1:1.5，有人造山水和湖泊，花园喷泉，自带会所，含健身房和瑜伽
【生活配套】古北家乐福距离30m，300m商业步行街，800m高岛屋，1公里1699生活广场，虹桥高尔夫绿地
【房屋品质】小区的外立面为铝制的金属板，几十年都不会有变化！看起来有质感！
不足
相对于其他小区，该小区租客较多
于艳
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区出门300米就是10号线水城路站，在建15号线虹桥路站。
【小区户型】整个小区 主力面积区间为122平米-133平米高层电梯三房.两梯三户.客厅南北通透 户型正
【其他描述】物业公司为戴维斯物业管理有限公司，管家式服务。
【生活配套】一百五十米内古北家乐福(购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场。小区出门300米就是10号线
不足
小区很小，售完会连同后边会所，平时在小区外边花园。
蒋松
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区出门300米10号线水城路站，还有15号线虹桥路站在建，门口有多路公交，出行方便
【小区户型】整个小区主力面积区间为127`133平方高层电梯三房，两梯三户，客厅朝南餐厅北通透，户型正
【小区设施】人车分流，车位比例1:1.5，有人造山水和湖泊，花园喷泉，自带会所，含健身房和瑜伽
【生活配套】—百五十米内古北家乐福购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场
不足
土地产权已用24年，目前使用年限剩余46年。 车位紧张
黄思炎
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区出门300米10号线水城路站，还有15号线虹桥路站在建，门口有多路公交，出行方便
【小区户型】整个小区主力面积区间为127`133平方高层电梯三房，两梯三户，客厅朝南餐厅北通透，户型正
【小区设施】人车分流，车位比例1:1.5，有人造山水和湖泊，花园喷泉，自带会所，含健身房和瑜伽
【生活配套】—百五十米内古北家乐福购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
土地产权已用24年，目前使用年限剩余46年。
王良友
2020-10-28
21世纪不动产
特色
【其他描述】小区物业是第一太平戴维斯（Savills），总部在伦敦，也是全世界排的上号的物业公司。物业费是十元。
【生活配套】小区向西步行500米到古北家乐福，向东走800米左右到高岛屋和地铁十号线，200米到黄金城道步行街。
【房屋品质】小区以精装交房，带中央空调，新风系统，和地暖。
【居民素质】周围居住人群不是家境殷实的国人，就是来自世界各地的外籍人士和港澳台同胞。
不足
小区没有对口学区，层高因为有中央空调和地暖只有2.5米左右。
王佳义
2020-06-04
特色
【小区户型】小区分为三个单元，面积是122、127、133平三房，两梯三户，边套是南北通户型，中间套是全南户型
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】一百五十米内古北家乐福(购物，生活超市、服装、客饮)，三百米内星空广场。
【居民素质】业主大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
土地产权已用24年，目前使用年限剩余46年。
雷孟
2020-04-01
特色
【轨道交通】小区北边300米地铁十号线水城路站，公交车71路100米，西班牙，日本人学校有校车通行。
【小区户型】小区共三栋连体楼，户型为122平，127平，133平的三房，该楼栋南边没有建筑所以采光不受影响。
【小区设施】小区内部有凉亭，花园容积率为3.38，地下80个车位，共102户，小区物业是第 一太平戴维斯。
【生活配套】小区西边300米是高岛屋，北边200米家乐福，旁边有上海康复医院和上海疗养院，小区附近有很多日料韩料
不足
小区容积率较高，小区较小，户型又比较大，总价较高，小区为翻新楼，拿地较早，产权还剩40多年
姜越
2020-11-11
特色
【轨道交通】300m10号线水城路站，在建15号线虹桥路站
【其他描述】物业公司为戴维斯物业管理有限公司，管家式服务
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，花园凉亭，小朋友娱乐设施
【生活配套】古北家乐福距离30m，300m商业步行街，800m高岛屋，1公里1699生活广场，虹桥高尔夫绿地
不足
小区是一幢楼，三个单元，相对其他小区规模较小，绿化少
