楼园解读
周维
2022-04-15
中原地产
特色
【轨道交通】现在在建的15号线地铁，距离100米，预计年底开通，小门到百色路，150米处有公交站
【小区户型】楼园户型分为一房38-55的一房，55-98的两房，一楼的房子不太好，因房屋前后绿化多，显得昏暗潮湿
【小区设施】小区靠河位置有一排基础健身设施，放学后很多小朋友在河边游玩
【生活配套】楼园小区旁边有一个两层的菜市场大概200米，小药房有好几家，到上海植物园500米，小区门口就是百色路
【房屋品质】房子是1995年建的，90年代的老公房，一梯两户的，房型正气，西区还进行过整体的改动，看上去比较新
不足
主要问题停车有点困难，先到先停
梅孔雨
2020-12-13
我爱我家
特色
【轨道交通】楼园小区以后门口就有一个15号线，大概200米，还有上海南站1号和3号线，小区门口并且还有很多公交。
【小区户型】楼园小区分为两个弄一个710弄一个706弄，小区基本都是版楼户型，总高六楼，小区位置还有一个小公园。
【小区设施】小区中心有个300平的公园。里面有凉亭和简单的健身器材，等东西，平时很多小朋友和叔叔阿姨都在这里玩耍
【生活配套】楼园小区旁边有一个两层的菜市场大概200米，小药房有好几家，到上海植物园500米，小区门口就是百色路
【居民素质】楼园小区大部分都是本地人居住的，分配的房子，平时素质还是很好的，言谈举止上都很和气，很好沟通，
不足
就是小区车位不是很足，老小区，车位要先到先停
郝富刚
2022-01-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西侧距离100米有15号线，小区北侧1.2公里有1.3号线，小区门口有720.973等多路公交
【小区户型】楼园小区分为两个弄一个710弄一个706弄，小区基本都是版楼户型，总高六楼，小区位置还有一个小公园。
【小区设施】小区靠河位置有一排基础健身设施，放学后很多小朋友在河边游玩
【生活配套】200米处有嘉川路菜市场，附近更有联华超市，沃尔玛，农工商超市
不足
小区车位比较紧张，老小区的通病
李冬升
2021-08-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是15号线华东理工路站，小区北面是1.5公里地铁1.3号线上海南站，门口多路公交，出行方便
【小区户型】总高6楼，小区多位一梯两户，一梯三户，两房有南北两房，双南两房，少部分三房，三房户型两南一北。
【生活配套】小区中间有一条商业街，配有超市，理发店，保洁公司，小区出门200米左右有工商银行，嘉陵菜市场，
【房屋品质】上海华东房地产设计院有限公司开发、为1996年的动迁房、外观设计新颖，楼面和房顶防水做的很好！
不足
人流量较大、车位不足
杨约丹
2020-06-26
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁15号线就在门口。门口有957到达上海南站
【小区户型】总高6楼，小区多位一梯两户，一梯三户，两房有南北两房，双南两房，少部分三房，三房户型两南一北。
【小区设施】小区内设有公园，公园旁就是幼儿园。小朋友放学后可在旁边玩耍等待父母接送
【生活配套】小区中间有一条商业街，超市，理发，出门200米有工商银行，嘉陵菜市场,500米处是上海植物园
【居民素质】一般自住比较多些。租客流动性比较低。老人比较多。适合养老
不足
老小区，车位不足，先到先停
范高蒙
2019-09-26
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁15号线就在门口。门口有957到达上海南站
【小区户型】楼园小区一房38平到55平1房厨卫朝北主卧朝南，55平到98平2房双南朝向。
【生活配套】不足200有个工商银行，500米处有个大型菜市场。不足1千米植物园。
【房屋品质】1995年的动迁安置房，外观设置新颖。楼面和房顶防水做的很好
【居民素质】一般自住比较多些。租客流动性比较低。老人比较多。适合养老
不足
没有固定车位。随便停的。车位比较紧张
陈青松
2022-02-19
特色
【轨道交通】楼园小区以后门口就有一个15号线，大概200米，还有上海南站1号和3号线，小区门口并且还有很多公交。
【小区户型】小区分为老沪闵路706弄106个楼号和老沪闵路710弄57个楼号，中间以楼园中心街隔开，楼栋较密集。
【小区设施】小区中心有个300平的公园。里面有凉亭和简单的健身器材，等东西，平时很多小朋友和叔叔阿姨都在这里玩耍
【生活配套】小区内有一条向百色路的小道，可直通嘉川路菜市场，附近更有联华超市，沃尔玛，农工商超市
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过几次粉刷，外立面很新，而且各楼层都保养很好
不足
小区也是老小区了，不足的就是楼间距有点小，低楼层的采光是有点影响的，还有就是小区的车位比较紧张，租客是办理不了车位，只有业主可以申请。
张文静
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区门口就是15号线华东理工路站，小区北面是1.5公里地铁1.3号线上海南站，门口多路公交，出行方便
【小区户型】楼园户型分为一房38-55的一房，55-98的两房，一楼的房子不太好，因房屋前后绿化多，显得昏暗潮湿
【小区设施】居民经常在这里健身跳广场舞花园里有凉亭和跑道
【生活配套】小区中间有一条商业街，配有超市，理发店，保洁公司，小区出门200米左右有工商银行，嘉陵菜市场
不足
小区绿化占小区25%
季德锋
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区西南门100米是15号线华东理工大学站
【小区户型】楼园小区一房38平到55平1房厨卫朝北主卧朝南，55平到98平2房双南朝向。
【小区设施】小区绿化面积足，有小区公园，小区活动中心，小区固定车位，电瓶车停车库，物业居委十分便利
【生活配套】小区内有一条向百色路的小道，可直通嘉川路菜市场，附近更有联华超市，沃尔玛，农工商超市
不足
小区也是老小区了，不足的就是楼间距有点小，低楼层的采光是有点影响的，还有就是小区的车位比较紧张，租客是办理不了车位，只有业主可以申请。
杜柏阳
2021-07-01
特色
【轨道交通】地铁15号线2号口就在老沪闵路出口南向200米处。距离上海南站地铁站1000米。
【小区户型】小区分为老沪闵路706弄106个楼号和老沪闵路710弄57个楼号，中间以楼园中心街隔开，楼间距适中。
【小区设施】小区706弄靠河位置有一排基础健身设施，中心位置有一个小花园，放学后很多小朋友在河边游玩。
【生活配套】楼园小区南面200米既是嘉川路菜市场，到上海植物园800米，百色路上银行，药店超市应有尽有.
【居民素质】小区多为上海原著居民，以中老年人为主，素质高，邻里关系和睦。
不足
该小区无小房型户型，车位较紧张。
王瑞
2022-01-12
特色
【轨道交通】小区门口就是15号线华东理工站，小区门口有多个公交站台
【小区户型】楼园小区分为两个弄，小区基本都是板楼户型，总高六楼，一梯两户，一室户一房朝南，厨卫朝北
【小区设施】小区中心有个300平的公园，里面有凉亭和简单的健身器材
【生活配套】楼园小区边上有个两层菜场，药房有好几家，到上海植物园八百米
【居民素质】小区大部分是上海本地人居住，到位分配的房子，邻居和睦
不足
老小区，车位要先到先停
高国富
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区北面1.5公里是地铁1、3号线上海南站，而且3号线还是起始站。门口就是年底通车的地铁15号线。
【小区户型】小区分为老沪闵路706弄106个楼号和老沪闵路710弄57个楼号，中间以楼园中心街隔开，楼栋较密集。
【生活配套】小区内中心街就有小超市、生蔬等。小区南边100米不到就是嘉陵菜市场，上下两层，水果、蔬菜、海鲜肉类等
【房屋品质】小区是1995年的商品房，小区以一梯两户为主，典型的90年代风格，防水防潮效果一般，多少会有点漏水。
不足
小区也是老小区了，不足的就是楼间距有点小，低楼层的采光是有点影响的，还有就是小区的车位比较紧张，租客是办理不了车位，只有业主可以申请。
徐枫林
2022-01-03
岳合
特色
【轨道交通】门口200米处老沪闵路在建15号线地铁，预计2020年通车，300米处是上海南站和客运站
【小区户型】主力户型76平米的 两房一厅 49.12平米的一房一厅 厨卫朝北 房间朝南 适合居住改善型客户
【小区设施】小区配套成熟，绿化率高，小区进门北面，有一条河，闲暇时间可以去河边走走
【生活配套】200米处有嘉川路菜市场，附近更有联华超市，沃尔玛，农工商超市
不足
老小区，停车一直是个问题
崔庆
2021-11-09
特色
【轨道交通】距离上海南站地铁站一公里左右，出门就是在建的15号线华东理工站，还有各路公交车往徐家汇
【小区户型】总高6楼，小区多位一梯两户，一梯三户，两房有南北两房，双南两房，少部分三房，三房户型两南一北
【小区设施】小区南面有一个500平米的小花园，花园里有凉亭和跑道，居民经常在这里健身跳广场舞
【生活配套】200米处有嘉川路菜市场，附近更有联华超市，沃尔玛，农工商超市
不足
没有固定车位。车位比较紧张。车位不足
傅佳欣
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区门口就是15号线铁通口，小门出来就是白色路，白色路上有957.973.820.等多路公交车
【小区户型】小区一梯二户居多，有个个别的一梯三户，户型有40到55的一房.56到72的俩房，都是厨房卫生间朝北的
【小区设施】小区分俩个弄，分别都有健身器材，小区帮忙就是一个小花园，里面很好
【居民素质】住户多为年轻上班一族，平时见到老人带小孩的居多，大家在一起游戏交流，十分融洽
不足
小区缺点就是车位比较紧张，比较老小区都这样
涂丽
2021-12-29
特色
【轨道交通】15号线华东理工站就在小区门口，非常方便。
【小区户型】一梯三户。楼园小区一房38平到55平1房厨卫朝北主卧朝南
【小区设施】小区中心有个300平的公园里面有凉亭和简单的健身器材，等东西，平时很多小朋友和叔叔阿姨都在这里玩耍
【生活配套】小区中间有一条商业街，配有超市，理发店，保洁公司，小区出门200米左右有工商银行，嘉陵菜市场，
不足
1995年的小区，房龄比较老了
陈宗正
2021-09-18
我爱我家
特色
【轨道交通】门口200米处老沪闵路15号线华东理工地铁，2021年春节已通车，500米处是上海南站和客运站。
【小区户型】小区房型均为一梯两户，少有的独栋为一梯三户，710弄多为双南户型，706弄多为南北户型，主推两房与一
【小区设施】小区南面有一个500平米的小花园，花园里有凉亭和跑道，居民经常在这里健身跳广场舞
【生活配套】200米处有嘉川路菜市场，附近更有联华超市，沃尔玛，农工商超市
不足
没有固定车位。随便停的。车位比较紧张
罗志超
2021-04-01
我爱我家
特色
【轨道交通】15号线华东理工站就在小区门口，非常方便。
【小区户型】主推76平方得两房一厅，49.12的一房一厅，厨卫朝北，朝南房间，适合居住改善型客户
【小区设施】小区靠河位置有一排基础健身设施，放学后很多小朋友在河边游玩
【生活配套】小区往南走200米有嘉陵菜市场，两层带电梯，
【居民素质】小区老人小孩会多一点、多半以三代人为主，居住氛围浓厚，
不足
小区车位比较紧张，老小区的通病
账号已注销
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区北面1.5公里是地铁1、3号线上海南站，而且3号线还是起始站门口就是年底通车的地铁15号线。
【小区户型】总高六楼一梯三户双南两房三房户型两南一北小区多位一梯两户两房有南北两房少部分三房。
【小区设施】小区内设有公园，公园旁就是幼儿园小朋友放学后可在旁边玩耍等待父母接送。
【生活配套】周边配套成熟银行小吃距离小区100米左右有超市菜市场便利店等。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房外立面很新外墙经历过几次粉刷而且各楼层都保养很好。
不足
车位紧张，一楼前后绿化太多，显得一楼的房子特别阴暗潮湿。
李梦华
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区西侧距离100米有15号线，小区北侧1.2公里有1.3号线，小区门口有720.973等多路公交
【小区户型】楼园户型分为一房38-55的一房，55-98的两房，一楼的房子不太好，因房屋前后绿化多，显得昏暗潮湿
【房屋品质】小区是93年到96年建成，开发商是上海莘闵房地产有限公司和融莘闵置业有限公司，已经经过美丽家园改建
不足
小区绿化占小区25%
