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尚海湾豪庭(一期)解读

田荣萍
2022-03-05
丽兹行地产
特色
【轨道交通】周边道路很宽不拥堵，双地铁交汇，12号线7号线距离地铁站500米
【小区户型】尚海湾一期1-5房皆有主力户型是166平左右三房和220左右的共15栋楼面积65平-560平
【其他描述】小区物业戴德梁行，恒盛物业，物业费一个月每平米5.5元
【小区设施】本小区有1500平露天游泳池，篮球场，网球场，以及多种运动设施
【生活配套】绿地缤纷城和保利时光里300米，正大乐城500米 7+12号线步行300米
不足
尚海湾豪庭一期，不足就是车位量配比少 车位紧张
高雪
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区出门向东北走300米，在绿地缤纷城龙华中路站有轨道交通7.12号线地铁
【其他描述】小区物业戴德梁行，恒盛物业，物业费一个月每平米5.5元
【小区设施】本小区有1500平露天游泳池，篮球场，网球场，以及多种运动设施
【生活配套】小区周边有绿地缤纷城，时光里，正大乐城等大型商场，距离龙华医院，中山医院1.5公里左右
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
人车不分流，车位配比1:0.8低下
张远燕
2022-03-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】地铁：龙华中路站 7号12号线200米
【小区户型】小区由15幢组成，共计1973户，主力大户型166-175平三房，200-226平四房
【小区设施】尚海湾一期内有景观步道，观赏鱼池，游泳池，羽毛球场等
【生活配套】南边800米有保利时光里，正大乐城，绿地缤纷城等大型商业综合体，可满足生活购物，娱乐休闲等生活需求
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
徐彩霞
2022-03-03
百廷豪宅
特色
【轨道交通】800米地铁7号线和12号线
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】小区内有露天游泳池，专业配套管理，另设有半场篮球场，专业网球场及儿童游乐园，花园凉亭，
【生活配套】小区门口出去400米左右有绿地缤纷城，保利时光里，正大乐城三大综合商业广场，可供业主吃喝游玩休闲等等
【房屋品质】鑫泰房地产开发，整体ArtDeco建筑风格，干挂大理石外立面，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质
不足
本小区楼间距窄，人车不分流，内部道路拥挤
张敏敏
2022-02-12
特色
【轨道交通】小区东门出门右转就是7号和12号龙华中路地铁站，步行500米以内可到达11号龙华地铁站
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】小区内配有游泳池小区内有广场瑜伽馆居民可在泳池开放时间内来次游泳花园
【生活配套】小区往北500米有绿地缤纷城，家乐福超市1.5公里处有龙华医院和中山医院
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
小区主要不足之处在于地面人车不分流，车位配比紧张约1:0.6左右
祖拜代·库尔班
2022-01-07
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区附近有轨道交通7，12号线龙华中路地铁站，内环高架，打浦路隧道，上中路隧道，交通便利
【小区户型】小区一共8幢15栋楼，主力户型为144-536的3-5房，户型方正大部分是南北朝向的，户型多样
【小区设施】小区绿化率35%，各个楼栋由风雨连廊连接，中心园林有露天泳池，网球场，篮球场和儿童滑梯小朋友尽兴玩耍
【生活配套】小区周边有三大商业广场保利时光里，绿地缤纷，正大乐城满足购物需求，滨江跑步道，各种咖啡馆生活便利
不足
小区2008年开盘楼龄比较老 车位配比1:0.68，车位紧缺，人车不分流
杨璐
2022-04-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离7号线和12号线龙华中路站大约300米，换成非常方便
【小区户型】小区共计15栋楼，为高层建筑，楼间距较大，采光不错，户型从一房到五房都有，主要以大户型为主
【小区设施】小区有花园，凉亭，健身器材等，还有室外的游泳池
【生活配套】小区一路之隔就是黄浦江，距离保利时光里和绿地缤纷城大约300米距离
【房屋品质】小区部分房源09年竣工，部分为13年竣工的次新房，小区金顶设计，外立面教新，是徐汇滨江品质豪宅之一
不足
小区不是人车分流小区，所以小朋友玩耍需要注意安全
刘苗植
2022-04-03
丽兹行地产
特色
【轨道交通】本小区距离龙华中路地铁站300米，有7号线12号线
【小区户型】尚海湾一期由15栋楼组成，1房到6房都有，主打户型146-177的三房和201到225的四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】花园式小区，带有喷泉，
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
李娜
2022-03-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】小区东门出门右转就是7号和12号龙华中路地铁站，步行500米以内可到达11号龙华地铁站
【小区户型】尚海湾共15栋，1到6房都有，主打166平左右三房即220平四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】小区内部有2000平无边泳池，网球场篮球场一应俱全，绿化率35％，植被繁茂
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
地面人车不分流，车位配比比较紧张
陈全
2022-03-02
特色
【轨道交通】离7号12号地铁龙华中路站280米
【小区户型】小区分为两期，一期15栋高层住宅，一房到五房，面积65平-560平，主力户型166-200平三房四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【生活配套】绿地缤纷城和保利时光里300米，正大乐城500米 7+12号线步行300米
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
尚海湾豪庭一期，不足就是车位量配比少 车位紧张
杜小燕
2021-12-31
上海有为房地产
特色
【轨道交通】公交站：347米宛平南路龙华港站（公交站）547米龙华中路地铁站5号口、562米龙腾大道丰谷路公交站
【小区户型】共分八幢15号、靠江前排3-11号、1-2号在进门、后排12到15号、3号独栋独号、其它都是一幢两号
【小区设施】小区中心有1600平左右的大型游泳池、专业配套管理、另有半场篮球场、专业网球场、儿童游乐园与花园凉亭
【生活配套】小区出门200米有绿地缤纷城、时光里、正大乐城等大型商场、距离龙华医院、中山医院1.5公里左右
【房屋品质】鑫泰房地产开发、整体Artdeco建筑风格、干挂大理石外立面、双层真空隔音玻璃、开发商统一装修高品质
不足
小区是成熟型小区、车位是比较紧张的
王漫
2022-05-23
丽兹行地产
特色
【轨道交通】本小区距离龙华中路地铁站300米，有7号线12号线
【小区户型】小区分为两期，一期15栋高层住宅，一房到五房，面积65平-560平，主力户型166-200平三房四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【房屋品质】物业是一楼的戴德良行，房子都是双层真空玻璃隔音效果号，地下室装有防水石膏板防潮防滑安全性高
不足
人车不分流，车位配比1:0.8低下
胡龙
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区近地铁，距离800米内有地铁7号线、12号线龙华中路站，11号线龙华站，出行非常方便。
【小区户型】小区共有15号楼，都是电梯房，房型正气，南北通透，主推面积在166平至220平的3房。
【小区设施】小区里有会所、健身房、露天游泳池、网球场、儿童乐园、等娱乐场地。
【生活配套】小区周边1.5公里范围内有绿地缤纷城，时光里，正大乐城，龙华医院、中山医院。
不足
停车位比较紧张，只租不售。
叶庆荣
2022-05-12
特色
【轨道交通】道路和公交站:347米宛平南路龙华港桥(公交站)，547米龙华中路地铁站5号口，562米龙腾大道丰谷路(公交站)，619米龙华路华容路(公交站)，
【小区户型】小区由15幢组成，共计1973户，主力大户型166-175平三房，200-226平四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】本小区有1500平露天游泳池，篮球场，网球场，以及多种运动设施
不足
一期地面不人车分流，车位配比紧张
孙英书
2022-03-02
特色
【轨道交通】地铁龙华中路站，7号线12号线距离本小区只有200米，出行极为便利
【其他描述】小区物业戴德梁行，恒盛物业，物业费一个月每平米5.5元
【小区设施】花园式小区，带有喷泉，
【生活配套】小区门口出去400米左右有绿地缤纷城，保利时光里，正大乐城三大综合商业广场，可供业主吃喝游玩休闲等等
【房屋品质】鑫泰房地产开发，外墙干挂大理石，双层真空隔音玻璃，开发商统一装修高品质，
不足
车位太少，停车不方便 车位紧张
杨阔
2021-04-19
特色
【轨道交通】道路和公交站:347米宛平南路龙华港桥(公交站)，547米龙华中路地铁站5号口，562米龙腾大道丰谷路(公交站)，619米龙华路华容路(公交站)，
【其他描述】徐汇-徐汇滨江-凯滨路19弄物业：戴德梁行物业管理有限公司物业费：4.0 楼盘概述：尚海湾豪庭位于徐汇滨江板块，作为一个集住宅、酒店、商业于一体大型综合项目，规划引入五星级酒店、国际商业街等设施。建筑立面采用了新古典主义风格，天然石材配以大面积玻璃幕墙，显得华丽而不失庄重。 走进社区，可以看到中庭漂亮的大型室外泳池，一条绵长精致的风雨廊，一片片整修一新的绿化植被以及点缀其中的欧式路灯与现代抽象雕塑景观，这一切让整个社区都散发着一种奢华、高贵的居住氛围。 江边，从北向南长达8.4公里的蜿蜒水岸也已完成蜕变，滨江桥梁、码头、高架观景步道都一一呈现，具有浓厚历史价值与人文背景的徐汇滨江，正逐步成为一个集居住、商务、休闲、旅游于一体的崭新区域。 区位介绍：徐汇滨江板块处于浦江湾区位置，相邻浦江湾区一线，徐汇滨江湾区对望卢浦大桥，对望陆家嘴国际金融中心，对望盛会会场馆。按照规划，徐汇滨江板块将建设成以区域高级会所为主，成为一个新型的名流集聚区，形成一个新兴的高档住宅商业圈。现代商业圈不仅指商业街区，还包括由商务酒店、写字楼、休闲娱乐、大量商务配套以及其他配套设施等组成的商务集聚区域
【生活配套】附近商超:家乐福(绿地缤纷城徐汇店西区)500米，绿源蟹庄951米，徐汇滨江海事塔广场348米，木马公园509米，东安公园(装修中)846米 休闲娱乐场所多
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
张华盼
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区距离7/12号线龙华中路站300米，近是5号口
【小区户型】此为尚海湾一期，共15栋，一房到六房，主打166㎡三房与220㎡四房
【其他描述】小区物业戴德梁行，恒盛物业，物业费一个月每平米5.5元
【小区设施】尚海湾一期内有景观步道，观赏鱼池，游泳池，羽毛球场等
【生活配套】楼下就是商业街，保利时光机，绿地缤纷城，正大乐城等生活设施可以用过剩来形容
不足
小区人车不分流，车位稍微紧张
徐浪
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区距离7/12号线龙华中路站300米，近是5号口
【小区户型】小区分为两期，一期15栋高层住宅，一房到五房，面积65平-560平，主力户型166-200平三房四房
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】花园式小区，带有喷泉，
【生活配套】南边800米有保利时光里，正大乐城，绿地缤纷城等大型商业综合体，可满足生活购物，娱乐休闲等生活需求
不足
一期不是人车分流！！
白小兰
2022-04-15
丽兹行地产
特色
【其他描述】尚海湾一期物业费4.5元，地上车位380元/月，地下车位680元/月
【小区设施】尚海湾一期内有景观步道，观赏鱼池，游泳池，羽毛球场等
【生活配套】南边800米有保利时光里，正大乐城，绿地缤纷城等大型商业综合体，可满足生活购物，娱乐休闲等生活需求
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区由于车位不足，停车稍有紧张
金雅安
2022-04-10
特色
【小区户型】户型 1/2/3/4/5房 主力户型三房和四房，166-176平方米
【其他描述】小区物业戴德梁行，恒盛物业，物业费一个月每平米5.5元
【小区设施】小区内配有游泳池小区内有广场瑜伽馆居民可在泳池开放时间内来次游泳花园
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
没有人车分流，入住率比较高，车位较紧张

尚海湾豪庭(一期)附近小区解读

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