永新花苑解读
账号已注销
2021-02-01
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距较宽，采光充足。
【生活配套】小区门口就是永新坊，小区向西300米就是徐家汇商业中心、港汇广场、美罗城、百脑汇等大型商场，非常方便
不足
小区是品质外销房，租客比较多。 车位紧张
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2019-10-22
特色
【小区户型】户型110平2房双卫。主要推荐大户型
【生活配套】步行200米就到汇联商厦、汇金百货。周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购
【房屋品质】香港开发商建造。房屋质量好。四栋均为三梯六户塔楼
不足
物业管理比较一般。小区车位配比不足较为紧张
姚双双
2020-12-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口有178、770、72、122、315路公交车站，地铁1号线9号线11号线徐家汇站500米内
【小区户型】永新花苑分二期建造，一期1999年，二期2003年，高层，3梯6户蝶式房，主力户型110平米2房。
不足
小区是蝶式房，没有真正意式上的南北通，户型不够方正，小区车位紧张。
林奕畅
2020-05-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离徐家汇地铁站1.9.11号线800米，周边有多条公交线路，出行便捷。
【小区户型】小区共分为两期，一期为4号楼，1-3号楼为二期，户型110平两房两卫，146-230平三房两卫，。
【小区设施】小区里有中心花园，儿童娱乐区，健身设施等。
【生活配套】步行50米就是永新坊商业街，步行300米可到美罗城，港汇，汇金百货，百脑汇等商业综合体。
不足
小区私家车比较多，车位比较紧张。
王朝阳
2021-03-15
特色
【小区户型】总二期4栋，一期4号，1-3号二期。户型110平二房二卫，146-149平三房二卫，175平四房
【生活配套】小区距港汇恒隆广场570m，美罗城300m，徐家汇公园400m，
不足
小区没有一房的户型，面积都是110平以上的，小区单价比较高，所以总价也高 车位紧张
黄鹂莎
2021-04-19
甲乙丙房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力大户型120-140.
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停
宁鑫
2021-03-27
特色
【小区户型】小区共分二期建成，一期为4号楼，二期为1-3号楼，户型基本在110平米左右的三房和150平米的三房。
【小区设施】小区进门处就是500平的园林风景，属于东南亚风格，小区有地上，地下车位。
不足
塔楼，居住密度较高、
邓海艺
2019-12-04
特色
【小区户型】户型基本在110平米左右的两房，150-170平的三房四房
【小区设施】内有中心花园和健身区域，并配备地下停车库，保证每位业主的停车位，停车位按照业主户数设计
【生活配套】出门100米为永新坊和美罗城大型商超，也有天钥桥路美食街之称
【房屋品质】房屋为永龙房产开发有限公司开发，有地下车库防潮效果很好，香港开发商建造，房屋质量好
不足
物业管理较为一般，小区车位配比不足较为紧住
刘路路
2020-12-07
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距较宽，采光充足。
【生活配套】小区门口就是永新坊，小区向西300米就是徐家汇商业中心、港汇广场、美罗城、百脑汇等大型商场，非常方便
不足
小区是品质外销房，租客比较多。 车位紧张
郭树彬
2020-09-27
我爱我家
特色
【小区户型】本小区均为3梯6户主要面积148和174平的三房余下是110平的两房南北通户型，楼间距大适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平米的绿化，绿化周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施和健身器材，很多小朋友在此玩耍。
不足
本小区主要以居住为主，不是对口重点学校，地上车位目前不足，
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2021-03-17
特色
【小区户型】总二期4栋，一期4号，1-3号二期。户型110平二房二卫，146-149平三房二卫，175平四房
【生活配套】小区距港汇恒隆广场570m，美罗城300m，徐家汇公园400m，
不足
小区没有一房的户型，面积都是110平以上的，小区单价比较高，所以总价也高 车位紧张
冷仲恒
2021-01-18
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距较宽，采光充足。
【生活配套】小区门口就是永新坊，小区向西300米就是徐家汇商业中心、港汇广场、美罗城、百脑汇等大型商场，非常方便
不足
小区是品质外销房，租客比较多。 车位紧张
李珂珂
2021-03-15
特色
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
不足
小区的车位是有点紧张的 车位紧张
浦双群
2020-06-24
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推大户型，170平左右的3房2厅2卫。为主力户型环境优美，适合改善需求
【生活配套】步行200米就到汇联商厦、汇金百汇。周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购
【房屋品质】香港开发商建造，房屋质量好，四栋均为三梯六户的塔楼，
不足
物业管理一般，小区停车位紧张。
小区物业管理一般，停车位紧张
耿甲彪
2019-08-22
特色
【轨道交通】小区距离1号9号11号线徐家汇站西500米，门口就是178路公交可从辛耕路到剑川路通海路
【小区户型】小区共4栋楼，一期是18号，123号是二期，主打110平两房，148平三房，174平3+1四房。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
【房屋品质】小区一期是1999年，二期是2002年的，全部采用双层隔音玻璃，设计风格属于香港设计的
不足
小区的车位是有点紧张的
陈少波
2019-12-01
特色
【小区户型】主要推荐大户型。户型110平2房双卫
【小区设施】内有地下车库和中心花园
【生活配套】周边配套出门50米就是永新坊步行街吃喝玩乐购。。步行200米就到汇联商厦、汇金百货
【房屋品质】稳固性强。四栋均为三梯六户塔楼。香港开发商建造
不足
小区车位配比不足较为紧张。物业管理比较一般
但启明
2020-10-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共四栋楼，以三梯六户为主，以大户型为主，以大两房、大三房、复式四房为主，楼间距较宽，采光充足。
【小区设施】小区进门口就是一处500平的园林风景属于东南亚风格的。小区有地上地下车位。
不足
小区是品质外销房，租客比较多。 车位紧张
徐影
2020-05-18
福美来
特色
【小区户型】小区分两期建造，一共四栋楼；以大户型为主力户型：110、137平两房，148/174平的三房南北通透
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，绿地旁边有儿童滑梯、跷跷板、凉亭、躺椅等，可供居民休闲娱乐。
【房屋品质】永新花苑是由香港永龙房地产开发建造，有地下停车库，隔音防潮。
不足
小区主力大户型，所以总价较高。
陆益
2020-12-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】塔楼，户型全南和南北2房3房，主力户型110—175平米，塔楼，香港开发商，品质有保障
【房屋品质】小区分2期，1999年和2003年，香港开发商，品质有保障，外立面很新。
不足
车位不足，小区出售房源不多
王晓祥
2019-11-22
特色
【轨道交通】距离1,9,11号线徐家汇地铁站350米，4号线上海体育场站800米
【小区户型】户型110平2房双卫。主要推荐大户型
【生活配套】小区距离家乐福超市700米、距离永新世纪广场30米、汇金百货广场350米
【房屋品质】香港开发商建造。四栋均为三梯六户塔楼。永龙房地产开发
不足
小区车位配比不足较为紧张。物业管理比较一般
