临沂一村小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

临沂一村位于浦东区域南码头板块,由振南集团开发完成,小区于1986年竣工,房龄较老。小区共67栋楼,均为多层建筑。小区多说为一梯四户。小区容积率约为1。小区户型为面积在35㎡-88㎡左右的1到3居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区总体适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区450m左右有百联临沂购物中心(临沂路店),购物方便;
  • 距离小区504m左右处是南浦广场公园,日常休闲便捷;
  • 距离小区504m左右处是南浦广场公园,方便就医。
缺点
  • 小区于1986年竣工,房龄较老;
  • 小区距离浦三路/浦东南路(路口)236m左右,噪音较大。
地段交通
8.5 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

498米

步行至地铁

228个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区778m左右有临沂新村地铁站,途经地铁6号线,距离较近,给居民生活带来便捷。距离小区147m左右有浦东南路浦三路公交站,82路、314路、88路等公交停靠在此站,公交距离较近,居民可乘坐公交车上下班。距离小区236m左右有浦三路/浦东南路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.4

初中

8.4

79个

附近幼儿园

40个

附近小学

47个

附近初中

距离小区72m左右临沂一村幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区438m左右有南码头小学,是一所公立小学。距离小区252m左右有上海市浦泾中学,是一所公办中学。距离较近,学生学习方便。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.9

新旧程度

7.0

停车便捷

7.5

物业服务

7.0

环境概况
小区内设有凉亭,使得小区环境层次更加丰富。小区植被较少,大树较杂乱。小区有老人运动中心和室外运动器材等设施,满足居民的不同要求。总体来说小区绿化水平一般。
建筑特色
小区整体为简约大方的风格,建筑布局合理。外立面采用白色和橙色相结合,色彩搭配协调。小区物业维护不及时,外立面出现了褪色现象。
楼栋分布
小区共有67栋楼,均为多层建筑。小区户型为面积在35㎡-88㎡左右的1到3居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共7个出入口,出入口分别是小区地面停车场、西2门(仅行人)、西1门、南1门、南2门(仅行人)、边门、西北门(人行门)。其中小区地面停车场位于29幢楼房附近,西2门(仅行人)位于浦东南路附近,西1门位于大脚丫附近,南1门位于27幢楼房附近,南2门(仅行人)位于28幢楼房附近,边门位于德邦物流附近,西北门(人行门)位于边门附近。
综合配套
竣工年限
  • 1986
总户数
  • 1346户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内有多名安保人员,他们值守在小区的每个出入口,能够相对较好地解决居民的问题。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。小区设置门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 振南物业公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.1

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

3个

购物中心

1个

商场

45个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区450m左右有百联临沂购物中心(临沂路店),居民逛街购物比较方便;距离小区约203m处有南码头路街道慈善超市,距离较近,居民购买日常用品是比较方便的;距离小区约263m处有三两春(浦三路店),方便居民上班就餐。
医疗资源
距离小区约353m有上海市浦东新区浦南医院(西院),该医院为一所二级综合性医院,方便居民就医。距离小区约287m有上海济德正兴中医门诊部,方便治疗居民感冒发烧的一些小毛病。距离小区约189m有益丰大药房(浦东南路),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区423m左右的大桥菜市场,方便居民采购食材。距离小区348m左右有中国建设银行(上海塘桥支行),居民办理银行业务方便。距离小区225m左右有中国电信信息服务管家(东三里桥路体验馆),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1m左右有临沂一村社工站,帮助居民解决问题。距离小区547m左右是达南码头路街道图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富自身文化知识。距离小区504m左右处是南浦广场公园,方便晚上散步锻炼
休闲娱乐
距离小区约2.2km有SFC上影(世博店),该电影院观影设备齐全,方便居民看电影。距离小区约286m有尼尔健身(临沂路馆),方便健身锻炼。距离小区约263m有绮睿堂棋牌,丰富老年人的娱乐生活。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.4

成交量

8.8

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择63㎡左右的1居室,房屋总价低,经济压力小,用来过渡是不错的选择;对于家庭人群来说,建议选择71㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,营造良好的居住环境,以此来吸引更多购房者,加快房屋出售速度。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说,建议租住面积约63㎡的1居室,分担租房费用,可以减轻经济负担;对于人口较多的家庭租户来说,建议选择71㎡左右的3居室,能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.7 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区开发时间早,地段优势突出,交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区为动迁房,故小区业主大多为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居,因此邻里关系较为融洽。常住的人群,多为上班的白领人士,普遍文化水平较高,小区整体人员素质高。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费