水塘小区解读
邓陈娟
2020-05-25
上海忠鸿房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区距离11号线1300米左右，预计在2020年年底将会开通14号以及15号线门口有多条公交站台。
【小区设施】小区里面的总共是有一个公共休息区，小区绿化率20%现在小区正在进行老小区改造绿化呢，后期会相应提高
【生活配套】小区配套较为成熟，他距离真如是800米左右到地铁11号线距离1300米左右，另外本小区北石路上有超市
【居民素质】本小区大部分都是本地居民较多，对外出租的房子比较少，居民素质相对稳定，邻里之间气氛和谐，物业管理不错
不足
随着生活水平的不断，提升每个家庭的车子也是越来越多。小区车位有点紧张。
瞿静豪
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区距离在运行11号线真如站仅仅400米，距离在建14.15号线约350米出行非常方便。
【小区户型】小区为总高六楼的房子，也有总高7楼的，一梯四户，户型多变，有小户型，中户型和大户型。有双南和南北
【生活配套】小区几个门口都有商场和各种便利店。北石路那边靠近真如古镇，生活十分方便，有多家美食店和商场
【居民素质】居民主要是上海本地动迁户，都是原本住在附近的居民拆迁的，还有一部分是上海本地人购买的。同时，还有租客
不足
小区比较老，绿化少，人口密集
沈乐乐
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区北门出来100米就是地铁15号线和14号线的交接站铜川路站，可以前往11号线，出行完全没有问题
【小区户型】这小区楼间距在10-15米左右，采光完全没有问题，楼层有6楼和7楼的，现在有两栋已经装好电梯
【小区设施】小区东边是一条沿河的散步跑道，绿化很好。并且途中还有一个凉亭方便休息，每过几步就有个石椅供休息
【居民素质】小区租户不是很多，年龄段比较平均，小区有保安全天值班，人员流动性不大，大部分都是本小区的居民。
不足
小区房龄稍稍显老，小区停车位较少，停车不是很方便。
刘召龙
2021-08-20
特色
【轨道交通】距离东面地铁11号真如站980米，西面500米15号线大渡河路站，南大门有65，838，743公交
【小区户型】有一梯两户到四户的，一房的均为朝南户型，两房有双南户型，南北户型，三房均为双南一北小三房!
【生活配套】南边距普陀中心医院1000米，距离西南面中环百联1.5公里，西边菜场300米，生活便利
不足
小区房龄较老，内部环境一般，易影响居住舒适度。 车位紧张，停车不是很方便。
李光旭
2021-09-05
特色
【小区户型】小区主力一梯四户，跟一梯两户，小区楼栋干净整洁，主力面积60平两房。
【小区设施】小区自带健身器材，跑步机，运动设施，小区花园为设有停车场。
【生活配套】小区距离真如古镇300米，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区车位需要先到先停。
姜少普
2020-05-25
特色
【轨道交通】距真如站11号线1300米途中经过很多条线
【小区户型】小区平均一梯4户 南北通楼间距大 采光好
【小区设施】小区东北有一条河 还有锻炼设施 跑步 休息 凉亭
【生活配套】小区对门就是真如体育馆 还有邮政银行 1300有宏康医院 傍晚会有市民 锻炼 跳舞 运动 气氛特别好
【房屋品质】小区外墙 重新装修 两次大型物业粉刷 没有任何墙皮脱落
不足
小区现在不足的地方就是现在小区在搞绿化
账号已注销
2020-11-09
特色
【轨道交通】距离真如站地铁800米左右 上下班坐地铁方便的哦
【小区户型】小区大多为一梯四户 南北通透 主推小户型
【小区设施】小区外圈有健步跑道 外圈沿线桃浦河 挨着健步跑道
【生活配套】楼下超市 菜市场 小吃街 小区对面体育馆
【房屋品质】1988 房龄 不靠马路 不靠地铁 房间安静舒适没有噪音
不足
小区绿化很好 没有什么不足 都蛮好的
洪锐
2020-08-26
特色
【小区户型】主要推荐小俩房户型，经过改动，可以改成看着很舒服的一房一厅。也避免了从门口一眼就看见卧室。
【小区设施】内部有跑道，凉亭，运动器材，周围绿树环绕，环境好，旁边就是湖，隔着湖就是真如寺。
【生活配套】靠近真如古镇，11号线，对面就是体育场，周边多个银行和公交站，出行便利，配套成熟。
【房屋品质】小区经过大型物业粉刷和修路，看起来很新，没有任何墙皮脱落和道路坑洼。
不足
小区比较大，但是内部停车位比较紧张，出入口都是只有一个大门能进出汽车。
张兆龙
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区出门15号线，三百米距离，距离11号线真如站的话1300米
【小区户型】小区都是板式楼，总高六楼，总高七楼一房，两房，三房的都有，一梯两户，一梯三户的，一梯四户，一梯五户。
【生活配套】小区对面就是体育官，出门50米就是小吃街，从南门出来，往东走150就是真如古镇。
不足
没有地下停车场，导致地面停车位紧张。
陈湘杰
2021-02-02
特色
【轨道交通】出门100m，15号线地铁口，三轨交汇地段
【小区户型】水塘都为多层6楼和7楼的，分为175弄和235弄，一梯三户和一梯四户，正在筹备电梯
【小区设施】小区背靠真如真如寺，沿桃浦河跑道，老年人休闲场所，儿童娱乐场所
【房屋品质】小区为90年左右的小区，最近里外全部翻新，上海普陀真如房地产开发有限公司开发，绿化率23%，
不足
停车位不足，晚上比较拥挤
账号已注销
2020-09-23
特色
【轨道交通】距离地铁11号线仅800米。距15号线，14号线，铜川路地铁口仅200米，出门400m就有公交站台
【小区户型】小区主推小户型，有总高六楼的房子也要总高七楼的房子，目前已经有两栋加装电梯。
【小区设施】小区周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。自带跑道和凉亭，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区400米处就是真如古镇。很出名的，真如羊肉馆就在那里，500m处就有南石菜市场，买菜也很方便。
不足
小区房龄较老，楼间距较窄，绿化不是特别多
黄欣
2020-05-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离11号线真如站721米，普陀社区巴士每天经过小区大门口，处于三轨交汇处交通出门便利！
【小区户型】户型为一梯两户到六户，一室朝南40平两室双南南北65平部分为三室80平总高6或7楼采光
【生活配套】小区对面有早餐店，餐厅，体育场，健身房，邮政银行，往东200米是小吃一条街，北面是真如公园
【房屋品质】1988年建造的小区，近马路已全部改善都空调外机，重新粉刷，看起来相当新，无任何墙皮脱落现象
不足
小区车位还不是太充足，有业主将车子停在小区外，有待物业增加车位
施天雨
2020-10-10
特色
【小区户型】后水塘小区一梯两户前水塘有一梯3户喝一梯四户，户型最好的是后水塘小区带一个正规厅
【小区设施】小区绿化完善，小区里面还有配套的健身器材
【生活配套】往北500米就是大型医院，东面就是真如古镇，南面是购物步行街，出门就是地铁站
【房屋品质】房子品质好相对于附近的房龄比较新，现在小区里面再装电梯，小区北大门和南大门都是地铁口
不足
车位不足，停车比较麻烦
包锦鹏
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区出门北石路左转步行800米地铁十一号线真如站，更有十四号线十五号线在建，出门右转有多路公交站台。
【小区户型】小区户型为一梯两户到一梯四户，一房为朝南大一房，两房为双南两房或者南北两房，三房为两南一北小三房。
【小区设施】小区内有运动设施。河边健身步道
不足
小区内有健身娱乐场所，300米处真如寺，附近有家乐福超市 400米处真如站
陈金鹏
2021-01-01
特色
【轨道交通】三轨交汇11.14.15号线出行及其方便，平均路程在五百米左右，距离地铁都很近
【小区户型】小区按照房龄分为前、后水塘，多为一梯四户，南北通透，主要推荐小户型
【生活配套】东面是真如寺，南面是真如古镇，西面是普陀区政府，北面是真如公园，生活配套齐全集娱乐休闲生活工作于一体
不足
地面车位较为紧张，需要扩张
徐维
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区距11号线真如地铁站只有800米远 对马上开通的14号15号铜川路地铁站仅有100米远
【小区户型】小区已主推小户型为主 正常的一方面积在35到45之间 远方的面积在53到65之间
【房屋品质】该小区分为两个时间建造的，房龄老一点的是1988年建造的，房龄新一点的是1996年建造完成的
【居民素质】本小区住户群体一般为本地老年人居多 所以小区相对安静很多，租客少，租客基本上都是那种朝九晚五的
不足
就比较老旧 如今距离不算太大 但是因为错开采光没有问题
陈伟
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区位于北石路和铜川路之间，到11号线真如站2号口700米左右，出小区南门往西面80米左右就是公交站
【小区户型】小区主要为高层居多，楼间距较宽，采光无遮，主要以一室户和两室户为主，三房较少，部分楼栋已经安置好电梯
【生活配套】小区位于北石路和铜川路之间，靠近真如古镇，近利群时代超市，门口就是菜市场，小区自带塑胶跑道和体育馆
【房屋品质】小区是90后小区，小区品质较新，居住环境比较清静，小区刚重新翻新过，隔心效果也很好，不会影响到邻里
不足
小区车位较为紧张.停车不便.
刘小亮
2020-06-18
特色
【轨道交通】出门往西走100米就是大渡河路公交站，往东走600米就是真如地铁站
【小区户型】主推小户型，40－60平，一梯四户掉的比较多，前排一梯俩户，
【小区设施】小区内有运动设施。河边健身步道
【生活配套】距离普陀中心医院1000米，距离中环百联大型购物1.5公里，
【房屋品质】小区老，1988年建造，新是1996年建造
不足
小区房龄较老。车位紧张，
盛继龙
2021-02-08
特色
【轨道交通】小区离11号线751米，处于三轨交汇处，交通出门便利，普陀社区巴士每天经过小区门口
【小区户型】一梯两户到一梯五户，水塘小区前面房龄较老，水塘小区铜川路那边为95年房龄
【小区设施】小区内有运动设施，小区外围有健身跑到，
【生活配套】出小区朝南走400米中信泰富商业体大楼
不足
道路狭窄，小区地面车位紧张。
孙学安
2021-09-10
易轩地产
特色
【小区户型】小区户型为一梯两户到一梯四户，一房为朝南大一房，两房为双南两房或者南北两房，三房为两南一北小三房。
【小区设施】小区内有运动设施。河边健身步道
不足
小区房龄比较老，老小区车位比较紧张。 车位紧张
