小区内有绿植，凉亭，中心广场，林荫小道等景观。大片草地和树林使空气清新，小区道路两旁竖立着繁茂的树木，遮阳凉爽，非常适合夏季人们避暑；凉亭采用木质结构，复古大方；凉亭中央有座椅，可供居民休憩，亦或是和朋友聊天；小区的中心广场为圆形构造，外围围绕着一圈修剪齐整的草丛，广场的地面以方形板砖铺地，坚固耐磨，防滑效果较好；小区整体景观优美雅致，小区居民能在茶余饭后有一个休息的好去处，适合夜跑或者饭后漫步，能够放松心情，同时感受着拂面微风，整体氛围舒适安逸。

小区的外观建造为中式风格，墙体灰白色，整体风格大方简洁；小区楼栋外立面材质为涂料，装饰效果丰富，由于小区房龄较新，小区虽历经风雨，但外立面无明显脱落褪色等现象，维护较好。

小区总建筑面积约为148000㎡，总占地面积约120000㎡。共由69栋的多层住宅和小高层住宅组成；多层住宅的层数是6层，小高层住宅的层数是10层，其层高都约为3.2米。小高层住宅内的梯户比主要为1梯2户，电梯方便居民使用，舒适度较高；多层住宅无电梯，居民步行上下楼，对于老年人来说，多有不便。小区户型建筑面积约在65-133㎡之间，跨度空间不大。其中，1房面积户型建筑面积约为65-67㎡；2房户型建筑面积约为88-105㎡；3房户型建筑面积约为120-133㎡。

小区内共有5个出入口，其中，36与40号楼旁边的是18弄南门，7号楼旁边的是北门，30与16号楼旁边的是北门，199弄南门位于1号楼旁边，358弄东门位于1号楼旁边，18弄南门、358北门、199南门、358东门都是主入口，允许行人和车辆通行；18弄南北门为次入口，只许人行，禁止车行；出入小区均有门禁，检查严格，居民需刷卡进入小区，车辆进出也需登记。

小区物业服务质量高，卫生保洁、景观维护等都按时按量清理打扫，为居民打造了一个舒适的居住环境。在卫生保洁方面，物业每日都会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。对绿植、公共设施进行定期维护并且保养及时到位，绿植修剪整体，公共设备未见损坏和脱漆。

小区配有20个保安，负责24小时治安管理，每2个小时巡逻一次；同时小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。

中芯花园周边两公里内有商场、超市和便利店，但商场的规模不大，商服配套程度尚可，居民基本的日常购物需求能够得到满足，但缺少较高档次和更多样化的购物商店。但随着近年的发展，周边的商业配套设施正在完善，内容不断丰富。天之骄子生活新天地位于祖冲之路，距离小区约1千米。21-30岁的年轻人为主力消费人群，商场的重点是餐饮和休闲娱乐；一共共两层，主要是餐饮美食，地下一层有停车场、停车方便。入驻餐饮品牌有：嬷嬷酷酷烘焙坊、波诺甜点等。

小区附近有着数家药店，能够满足日常居民配药需求，适合需要每天配药的老年人群；同时小区周边医疗资源尚可，上海市张江妇科医院距离小区363米，是一个以妇科闻名的专科医院，周边交通便捷。同时小区附近有张江社区卫生服务中心，这是一所社区医院，科室较少，但是医生态度普遍较好。

小区周围生活配套设施完善，分布着多家菜市场、同时又有超市、快递营业点、美容美发店等门店，居民的日常生活需求能够得到满足。广兰菜场位于广兰路236号，距离小区约1.1千米。卖场面积不大，但菜品齐全，价格实惠。同时，卖场门口还开有多家熟食店、蛋糕房。小区附近有各大银行支行。上海浦东发展银行位于祖冲之路2290号，距离小区约243米；华侨银行位于盛夏路与祖冲之路交叉口，距离小区约260米。同时，500米内各大银行均设有ATM自助取款机，居民能够很便捷的办理基础业务。

小区周边有着良好的公共资源配，2个公园位于小区附近两公里，可以提供给小区居民假日休闲散步的好去处。广兰公园位于广兰路965号，距离小区约932米。公园面积较小，环境壮丽幽美。居民不能带宠物进入该公园，公园内有大量空地可以供市民休息锻炼。紫薇公园位于紫薇路60号，距离小区约1.3千米。公园基本是一个绿化带，面积不大，坐落于紫薇路上。居民可以免费在草地上野餐、搭帐篷。公园以以人口文化生态苑为主线构建公园景点，有观景平台、喷泉、长虹卧波桥、生命构架亭、假山瀑布、生命历史墙、生命之链小径、六角亭等景观。

小区附近有米乐星(张江店）KTV，距离小区2.2千米，需要开车前往，位于上海市浦东新区金科路3057号汇智国际商业中心F4，平均每人消费90元，可以使用网上抵用券，高峰时期要预约。

小区65-67㎡的一房户型适合经济实力有限的年轻刚需群体，这种户型面积较小，总价较低，该人群的承受范围之内；小区88-105㎡的二房户型适合30-40岁左右的本地白领人士购买，二房户型有着足够的使用空间，且价位合适。面积在120-133㎡之间的三房户型建议有小孩的家庭购买，本小区周边有着较为丰富的教育配套资源，能够让子女享受到优质的教育；并且可以给孩子单独的房间，有利于孩子的学习和成长；另外，建议购买远离街边的房屋，受噪声的干扰较小。

小区的位置、楼层、装修、户型是影响房屋出售价格的主要因素，一般位置较好、楼层低、装修好、户型正的房屋售价会比较高，反之则会拉低其价格，业主可以根据自身房屋的楼层户型，再维护好室内的装修，来保证有较高的出售价格。楼栋位置和楼层位置是影响房屋价格的主要因素。一般来说，中高层采光好，靠近小区出入口出，出行便捷，交通、生活便利。因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。而小区售房成交速度的重要因素是房屋价格。因此，需要卖方综合多方面的因素，合理定价，提高成交速度。

小区户型面积以大户型为主，租金会相对较高，所以如果白领人士预算较为紧张可以与他人合租的两房；对户型面积、楼层位置等有较高需求的有一定经济实力的人群可以租住小区120㎡的三房，该户型有着较大的可利用空间，功能齐全，生活舒适；中高层的采光通风普遍较好，还具有一定的隐私性，生活品质较高。

影响租金价格的主要因素是房源的多少、楼层的位置和装修的好坏。小区业主应结合自身房屋的情况以及周边小区的情况，给出一个合理的定价。与此同时租房者较为看重房租的高低、装修的情况和楼层位置，因此业主朋友们不可仅仅凭借某一优势而忽略房屋自身的缺点，定出高价，这样不利于加快出租的成交速度。建议维护好家用电器和水电燃气等，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人以便。

小区经常会在小区中心的广场举行一些亲自活动和广场舞运动，人数不限，居民参加这些活动有益于锻炼身体、修养身心，还可以促进邻里之间的感情交流。

小区房价较高，主要由于小区内部环境好，设施均较新，物业服务好；周边配套较完善，能满足多种生活需求；交通出行便捷；教育资源优质丰富，因此，是25-55岁在张江科技园上班的高管是小区的主力购买人群。30岁左右的本地白领大多购买65-67㎡的房屋，主要原因是该户型面积较小，总价较低，在可承受范围之内；35岁左右的技术人员大多购买88-105㎡的房屋，这是因为小区环境幽美舒适，生活便利，周边配套成熟，且该年龄段人群大多有子女，注重教育资源。而本小区周边有着优质的教育资源，孩子能够有独立的学习和成长空间；45岁左右的企业高管大多愿意购买120-133㎡的三房户型，因为这两类人群经济实力较好，注重生活品质，购置大户型房屋以改善生活。

小区内租客较多，25-55岁的高科技人才为主力人群，选择租住在本小区的的原因主要有：小区租价较低，可减轻生活负担；社区环境优雅，空气清新，而且小区内有健身器材等设施，适合老人和小孩居住，适合饭后漫步，强身健体；小区靠近地铁站，上班族租住在此方便上下班。