恒盛湖畔豪庭(88弄)解读
高威旺
2020-08-14
康开地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁5号线金海湖站200米距离，交通很便利
【小区户型】小区全部为9-21层电梯房，主力户型为87-95平两房，145平三房，楼栋间合理，5层以上采光都不错
不足
小区质量有些不尽人意，早些年多有业主反应漏水及外墙脱落问题。因为学區及周边没有竞品楼盘的缘故，故总价较高
邹志勇
2019-10-28
易居房友众奔地产
特色
【轨道交通】出门150米地铁五号线（金海路站），150米奉贤七路公交车。
【小区户型】本小区都是高层电梯房，两梯三户一楼带地下室，88平中间套2南房，97平南北通边套，137平三房两卫
【小区设施】小区内有儿童游乐区，中心花园喷泉，健身器材等。
【生活配套】出门200米有上蔬永辉超市，250米全家便利店。100米复美大药房等。
【房屋品质】小区为2010年开盘，2011年交房，外墙为干挂石材，品牌开发商，一级物业管理。
不足
外墙为干挂石材，边套多少会有渗水现象。
范雅利
2020-06-23
特色
【小区户型】本小区都是高层电梯房，两梯三户一楼带地下室，88平中间套2南房，97平南北通边套，137平三房两卫
【居民素质】这小区大多数是上海本地人居住人群、或者外地白领老板，整体居住人群素质偏高，邻居好相处。
不足
小区是2011年的房子，房子比较新 总价高
张丽
2020-06-26
易居房友
特色
【小区户型】此小区有电梯多层和别墅组成，面积有74平，88平，89平，91平，94平，141平，117平。
【生活配套】周边配套齐全，小区门口200平生鲜超市，距离百联商场500米，门口多条公交线路。
不足
车位不是太多，停车稍微会紧张一点。
账号已注销
2020-09-12
特色
【轨道交通】150米地铁站，各路公交车停靠站点
【小区户型】小区都是高层，主力户型89平2房和148平的3房，南北通透，采光很好
【生活配套】600米永辉超市，全家便利店，大药房
不足
税费高，小区楼栋外层墙皮掉落
徐永生
2020-05-28
易居房友众奔地产
特色
【小区户型】一期有别墅 多层和高层 二期全部是高层 2梯3户，全南户型84-92平，南北通透110-149平。
【房屋品质】小区共三期2009年-2012年交房 不靠大马路 采用绿化隔音 低楼有抬高顶楼做有防水措施品质好
不足
小区总价和税费比较高
郭井强
2019-11-16
易居房友众奔地产
特色
【小区设施】小区内配有小朋友玩耍的公园包括老人散步里面也有橡胶跑道。小区门口就是商业一条街 购物和买生活用品
【生活配套】小区门口就有一个在建大型购物超市绿地悠唐城步行300即可到达 小区门口也都是商铺 买生活用品相当方便
不足
现在本小区的价格偏高 有些顶楼的客户墙面会有一些少许的渗水 小区外围的商业暂时也不是很成熟
刘莉
2019-08-31
秦政地产
特色
【轨道交通】小区东南面500米是地铁5号线金海湖站
【小区户型】本小区都是高层电梯房，两梯三户一楼带地下室，88平中间套2南房，97平南北通边套，137平三房两卫
【房屋品质】本小区外力墙面采用西班牙风格美观实用，2012年竣工次新房，品牌开发商品质好
不足
小区是2012年的房子，次新房总价比较高
屈春伟
2018-08-08
特色
【小区户型】小区由电梯房组成，楼间距按照国家标准采光很好 小区面积比较统一89平139平148平户型正气南北通透
【其他描述】小区保安24小区查岗 小区干净整洁 没有乱停乱放 居民素质高尚 路不拾遗
【房屋品质】小区竣工年龄2012年左右 房屋本身由国际大师亲自设计 主体结构更是得到国家质量监督局认可
不足
由于小区本身就是非普通住宅 税费高
唐学松
2018-03-17
悟空找房嗣嘉地产
特色
【轨道交通】150米奉贤七路公交车。出门150米地铁五号线
【小区户型】全南户型84-92平。一期有别墅多层和高层二期全部是高层2梯3户
【小区设施】健身器械区等。小区内有儿童游乐区
【房屋品质】小区共三期2009年-2012年交房不靠大马路采用绿化隔音低楼有抬高顶楼做有防水措施品质好
不足
小区总价和税费比较高。边套多少会有渗水现象
侯杨
2018-10-07
易居房友
特色
【轨道交通】东面地铁五号线延伸段金海湖站500米
西面齐贤站800米(南航线、南鲁线、沪海专线、石川专线)
【小区户型】小区由多层 高层 别墅组成，楼间距采光都无遮挡，面积有88平 93平 139平 149平170平户型
【小区设施】小区车位充足，目前地下车位已经可以停车，小区内有篮球场 网球场 喷泉 塑胶跑道饭后可娱乐
不足
别墅花园小 房子得房率不高 房间太小
徐艳芳
2018-09-06
江正地产
特色
【小区户型】小区都是高层的电梯房 两梯三户，户型边套一般是南北通户型，中间套是两房朝南的户型，两房面积是88平的
【居民素质】小区的居民基本是南桥本地人，大概10%的出租率，租户一般是公司的金领或者自住创业的，居民整体素质高
不足
小区是2002年的房子，次新房，总价比较高
王康旺
2018-08-05
康开地产
特色
【小区户型】小区是纯高层的，主打89平米两房和148平米三房，两梯三户，客厅餐厅南北通，楼间距80米，采光很好。
【生活配套】小区南500米是永辉超市，东边800米是上海之鱼公园，南1.5公里是百联广场，n南一公里是苏宁广场。
【居民素质】小区租住比约1:5，租客多为白领和企业高管，年龄段约25至45岁，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区车位紧张，停车问题比较严重。
王玉玲
2018-12-31
特色
【小区户型】小区是纯高层的，主打89平米两房和148平米三房，两梯三户，客厅餐厅南北通，楼间距80米，采光很好。
【生活配套】小区南500米是永辉超市，东边800米是上海之鱼公园，南1.5公里是百联广场，n南一公里是苏宁广场。
【居民素质】小区租住比约1:5，租客多为白领和企业高管，年龄段约25至45岁，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区车位紧张，停车问题比较严重。
账号已注销
2019-02-22
特色
【小区户型】小区是纯高层的，主力面积：89平米（两房）、148平米（三房），楼间距80米，采光很好！
【生活配套】小区南面步行500米是永辉超市，东边800米是上海之鱼，3公里范围之内可达百联广场、苏宁广场！近商圈
不足
车位配比不足，停车问题较严重！
韩婧
2018-09-29
康开地产
特色
【小区户型】小区都是由高层电梯房组成小区面积有89平139平148平户型
【生活配套】小区南600米永辉生鲜超市，东500米上海之鱼，东100米地铁站
不足
地铁口，总价有点偏高了
柴帅
2018-12-09
特色
【小区户型】小区由别墅、电梯高层、多层楼梯房组成。主力面积90电梯高层2房，别墅面积210平左右。
【居民素质】小区整体为房东自住，出租房极少，出租房租金也很高，大部分租给附近白领公司老板居住，居民素质较高。
不足
小区入住率达百分之90，车位很紧张，晚上回去很难找到停车位。
阮国强
2018-07-13
康开地产
特色
【小区户型】都是高层，89平中间套。96平为边套二房南北。137平和148平三房，厅南北通透。距楼有的50米。
不足
小区周围东边由于在建设5号地铁口，小区东边沿金海配套正在规划和建设中。现在配套不全。
何长春
2017-10-08
特色
【轨道交通】小区100米处在建地铁五号线延伸段地铁口 门口多处公交站点
【小区户型】小区以89平，139平，148平户型为主，面积普遍较大 总价偏高 楼栋间距50米左右 一楼采光不影响
【房屋品质】此小区共三期，建房时间均为2012年 小区不靠主路，采用多绿化隔音 顶楼会有少许的渗水现象 品质优等
【居民素质】小区皆为30岁到50岁人群居住 多为事业有成者 成熟 稳重 住户素质高
不足
小区因为是新兴小区 可能生活配套会有所欠缺 买菜会不太方便
冯波
2017-12-12
康开地产
特色
【小区户型】小区由28栋高层组成，两梯四户，主推112㎡丶137㎡与140㎡的大户型3房，楼间距50米，采光很好
【生活配套】小区楼下即是永辉超市，东边为上海之鱼人工湖，西边300米是恒隆金尊广场，东南2公里可到三甲中心医院，
【居民素质】小区多以自住为主，租住比约1:2，年龄段在30-50岁，人员流动性较小，居民的素质普遍较高，关系和睦
不足
①小区没有设计人车分流，且地面停车位严重不足 ②小区的物业由于资金短缺，无法维修漏水房屋，导致与业主关系较差，目前恶性循环中③小区主推大户型，且单价过高，导致总价也很高！