大华清水湾花园解读
何军
2019-01-09
特色
【小区户型】小区多为一梯两户和两梯四户，中间套为全南户型，边套为南北通户型。小区栋数较多，由48栋组成。
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班
【小区设施】小区绿化率达到50%以上，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等。小区紧靠苏州河 一线河景尽收眼底
【生活配套】步行400米到月星环球港购物中心！步行600米到龙之梦购物中心。步行300米到华东师范大学。
不足
小区因为是重点教育房，所以价格比周边相同面积户型的楼盘价格高很多。小区一期是02年竣工，二期04年竣工，三期06年竣工，房龄有点老了。
账号已注销
2020-12-16
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线 ，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平。
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等。
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦。步行1100米到来福士广场。
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！ 车位紧张。
吴建峰
2021-07-19
特色
【轨道交通】步行300米金沙江地铁站，可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站
【生活配套】小区出门右手边300米就是环球港，左手边过苏州河就是中山公园龙之梦配套齐全
不足
小区靠近轻轨，白天到晚上有轻微噪音，绿化率过好，导致一楼二楼住户采光会有些遮挡
闻玉飞
2021-01-09
领晨豪宅
特色
【轨道交通】小区500米，金沙江地铁站3.4.13号线，过河就是中山公园地铁站2号，交通非常方便
【小区户型】小区2-5栋为高层4-20栋为小高层.楼间距50米以上.有五栋楼是紧邻观景河户型多样
【小区设施】小区绿化率43%左右，中心区域900平方绿地，绿地周围设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。小区门口有棋牌。
【生活配套】小区出门右转三百米就是亚洲区域 大型购物中心月星环球港餐饮娱乐一条龙
不足
小区车位紧张,晚上如果回来太晚,就要找保安安排位置,
账号已注销
2020-12-21
特色
【轨道交通】轨道交通3/4/13线的金沙江站200米左右
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【小区设施】小区中心区域内设900平绿地。。小区绿化率47%左右
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高。而且小区车位到下班点紧张。车位紧张
账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】金沙江地铁站距离小区有400米，可以换成11/4/3号线，出行比较方便，近高架桥入口
【小区户型】本小区为一梯两户电梯房，小高层，主力户型为106-111平的南北通板式两房，户型正气，全明，采光好
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
不足
小区物业不是很好，车位紧张
魏超
2020-09-28
特色
【轨道交通】地铁3/4/13号线金沙江路站离小区仅200米，公交947路就在小区1号门旁边。
【小区户型】小区主要户型就是2房，带大飘窗，采光很好，靠河位置风景比较好，小区主要是一梯两户和两梯三户
【小区设施】两个健身场，率覆盖率高达80%，两个喷水池
【生活配套】500米内生活圈内有环球港和龙之梦，中心医院距离1公里，门口有健身房和超市
不足
车位比较紧张，邻近轻轨
张俊辉
2021-02-09
特色
【轨道交通】出门距离金沙江小区300米左右，地铁3.4.13号线。
【小区设施】小区绿化率高达50%，小区内有地下车库，中心花园，沿河凉亭等，小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底。
【生活配套】出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点
江光奎
2020-05-08
特色
【轨道交通】轨道交通3/4/13线的金沙江站200米左右
【小区户型】户型很多种。4房复式198平
【小区设施】小区有900m2的绿化，绿化率高达70%，假山喷泉池塘尽有。周边设有儿童娱乐设施以及健身器材。
【生活配套】小区出门口右转300米就是月星环球港 应有尽有
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区车位比较紧张，靠近轻轨
张辉
2020-12-10
21世纪不动产
特色
【小区户型】4房复式198平。户型很多种
【其他描述】物业是瑞运物业，物业费是1.95元/㎡/月。小区安全系数比较高，每几个楼栋都会有保安24小 时值班。
【小区设施】小区绿化率47%左右。小区内有会所饭店老年活动中心学校儿童游乐场广场健身器材.喷泉等
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区物业费比一般小区物业费都比高。而且小区车位到下班点紧张。车位紧张
柳家俊
2020-10-03
中原地产
特色
【轨道交通】出门距离金沙江小区300米左右，地铁3.4.13号线。
【小区户型】4房复式198平。户型很多种
【生活配套】步行500米到龙之梦商场。。出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
靠轻轨的比较吵，有學区税费也高点
封卫国
2020-03-30
特色
【轨道交通】步行300米即是金沙江地铁3/4/13换乘站和环球港，步行1500米即是中山公园地铁2/3/4换乘站
【小区户型】小区3—5栋为高层，4—20栋为小高层，楼间距50米左右，户型很多。
【小区设施】小区绿化高达45%，环境优美，小区里面有一条小河，一期进门就有一个喷泉等
【生活配套】出门向东100米到亚洲轻奢购物中心月星环球港，步行600米中山公园，步行500米到龙之梦商场。
【居民素质】小区自住率很高，多为一家三代人和年轻夫妻。花园中常有小区业主聊天小孩玩耍，邻里和睦！
不足
小区靠近轻轨噪音可能比较大，小区物业费比较高，停车位可能比较紧张。
王维伟
2021-01-11
住商不动产
特色
【轨道交通】步行446米金沙江地铁站可乘坐3。13号线小区门口就是公交站
【小区户型】4房复式198平。户型很多种
【小区设施】门\r\n口有超市便利店酒店等。小区门口设有棋牌室。小区绿化率47%左右
【生活配套】向西北方向100m便是环球港购物中心。总共5层，是美食，购物的天堂。向西南 方向1km即是虹口足球场
不足
而且小区车位到下班点紧张。车位紧张。地上车位不足
邝胜南
2020-11-11
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线 ，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平。
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等。
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦。步行1100米到来福士广场。
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！
叶丽青
2020-09-11
特色
【轨道交通】步行500米金沙江地铁站，可乘坐3/4/13号线小区门口就是公交站。
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距50米左右，户型很多
【小区设施】小区绿化率达50%，小区内有地下停车场，中心花园，沿河凉亭等。小区紧靠苏州河，一线河景尽收眼底
不足
不足小区靠近轻轨噪音可能比较大，小区物业费比较高，停车位可能比较紧张
张明
2020-09-18
特色
【轨道交通】出门390米到金沙江路地铁站地铁3/4/13号线 ，步行800米到达中山公园站2.3.4号线
【小区户型】一房面积在56平-80平；两房面积在98平-118平，三房120~159平，四房在158~267平。
【小区设施】小区内设有一些运动设施以及儿童玩的滑梯，跷跷板等。
【生活配套】步行400米到环球港，步行1000米到中山公园，出门800米到龙之梦。步行1100米到来福士广场。
不足
车位比较紧张，小区西边靠近轻轨，噪音大！
张耀云
2020-07-22
特色
【轨道交通】步行446米金沙江地铁站可乘坐3。13号线小区门口就是公交站
【小区户型】户型很多种。4房复式198平
【小区设施】门\r\n口有超市便利店酒店等。儿童滑梯供孩子游玩休闲娱乐
【房屋品质】采用混刚石材。分别为02.04.12年筹建。地下有防水石膏板
不足
车位紧张。而且小区车位到下班点紧张。小区物业费比一般小区物业费都比高
账号已注销
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区出门400米就是地铁金沙江路站，有3/4/11号线，出行非常方便
【小区户型】小区二期均为一梯两户，南北通户型主，推大户型。120平-140平三房两卫为主，140平-200平四房
【小区设施】小区中心有900m²的绿化，绿化率高达70%，假山喷泉池塘尽有。周边设有儿童
娱乐设施以及健身器材。
【生活配套】向西北方向100m便是环球港购物中心。总共5层，是美食，购物的天堂。向西南
方向1km即是虹口足球场
不足
小区靠近轻轨噪音可能比较大，停车位比较紧张
赵志勇
2021-04-27
特色
【小区户型】2-32栋一期，二期33-32栋，三期华府樟园60-75号，小区最后一排朝东的，都看苏州河
【小区设施】小区绿化高达百分之50左右，小区内有地下停车场，沿河凉亭，中心花园等，苏州河一线景观房。
不足
小区第一排靠近轻轨，白天到晚上有轻微噪音，绿化率过好，导致一楼二楼住户采光会有些遮挡 车位紧张
账号已注销
2019-10-24
特色
【轨道交通】地铁4号线13号线金沙江地铁站，乘4号线到达曹杨路可换乘11号线3号线，14号线目前正在建设中
【小区户型】小区楼型为高层和小高层为主，主营三房两厅两卫和四房复式， 楼栋间距宽，采光是一点都不带遮挡的
【小区设施】小区带有中心花园，有特殊标志 设有游乐场，放学放假期间会有不少小朋友游玩，在三期建设还有游泳馆
【生活配套】靠中心月星环球港，小区出门右手直走300米左右；对口华师大附小，小区出门就是校门口
【房屋品质】分为三期建设，02年一期，04年二期，12年三期；防水防潮做的都很好，用的专用防水石膏板
不足
大华清水湾一期二期车位相对紧张，三期车位多，宽松
