小区整体绿化率达到35%，小区环境较好，种有香樟树、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内设花园、娱乐健身器材、跑道，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体设计简单大气，采用中式风格，外观上看着端庄典雅。小区外立面以米白色为主色调，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区总占地面积49369 ㎡，建筑面积120136㎡。容积率为1.7，建筑类型为9栋小高层电梯房，总户数为856户，南北通透。小区主推户型有87㎡的三房，110㎡的三房，140㎡的四房，户型多种多样，可供不同需求的居民选择，楼间距约50m，采光较好，视野不遮挡。

小区内有2个出入口，东门靠近渡桥路，出门右转便是周浦幼儿园，接送孩子十分方便，且居民，车辆均可通过。北门靠近康涵路，居民，车辆均可通过。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为3.00元/㎡/月，收费高，服务质量好。

小区内设4名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套丰富，有万达广场，距离小区2.2km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业综合购物中心。里面有张铁军翡翠、张亮麻辣烫、星巴克，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足。小区附近设有超市，有永乐广场，距离小区约1.4km，超市店员服务态度好，价格公道合理。还有易捷，距离小区约397m，缘来好便利店，距离小区约463m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源一般，距离小区约4.8km有上海市东方医院，该医院为二级甲等综合医院，近几年医疗力量发展较快，是一家综合门诊类型的大型医院，但距离小区较远，居民平时的头疼感冒，就诊会不及时。距离小区周边医疗最近的是百礼社区卫生服务站，距离小区约391m，可满足居民日常的就医。距离小区约700m内有好药师大药房、益丰大药房等药店，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.1km有芳园农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有上海喜地农副产品市场距离小区约2.2km，居民买菜很方便。距离小区约2.2km内有中国银行、中国银行24小时自助银行、中国工商银行、中国工商银行24小时自助银行、中国建设银行、中国建设银行24小时自助银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约600m就有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，有东海航海保障中心，距离小区约400m内，方便居民日常办事。还有康桥生态园、美林双语绘本图书馆等。其中，康桥生态园距小区约2.7km，掩映在绿荫丛中的特色娱乐对居民来说也别有一番吸引和意趣，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新、优雅的野外度假胜地，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。美林双语绘本图书馆距小区1.7km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，文化气息浓厚，空闲时逛逛也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区1.4km左右有飞翼儿童乐园、宜博电竞馆，深受年轻人喜爱。距离小区约1.4km有一家艾米科学美容，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区约941m有一家温馨足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约1.5km有一家一兆韦德健身室，店内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约1.5km内还有幸福蓝海影城、中骏柏景湾会所KTV，可以提供最新上映的电影和最新流行的歌曲。

1，对于年轻一族来说，购房建议选择约87㎡的三房，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近地铁站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。 2，对于预算充足的中产家庭可以选择约110㎡的三房或约140㎡的四房，户型方正大气，动静合理分区，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领选择约87㎡的三房，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离小区约2km有周浦地铁站，距离小区约289m有渡桥路上南路公交站点，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约110㎡的三房或约140㎡的四房，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区的主要房型为三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区内部环境较好，设施较为完善，附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，可以适当调整租金。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区绿化率为35%，环境好，物业管理严格，垃圾清理及时，超市、医院、交通都具备，出行方便，配套设施完善。小区中心位置设有花园，跑道，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民多为白领和公务员，文化水平高，此部分居民整体素质较高，邻里关系和谐。小区自住率比较低，业主年龄大都在30至50岁之间。