泰翔嘉苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 泰翔嘉苑位于嘉定区南翔板块，于2015年竣工。小区是多层住宅，权属类别为商品房住宅，楼栋总数约为25栋；小区户型有1、3居室，小区面积有70㎡、122㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近德园南路，噪音较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
1272米
步行至地铁
225个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁11号线南翔站约1.6km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约104m处有德园南路沪宜公路公交站，嘉定125路公交车停靠，距离小区约131m处有银翔路德园南路公交站，嘉定115路、嘉定126路公交车停靠，距离小区约183m处有德园南路银翔路公交站，嘉定115路、嘉定126路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距德园南路/银翔路(路口)约149m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.3
31个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区371m左右有银翔托育园，是私立幼儿园；
距小区1km左右有上海师范大学附属嘉定小学，是私立小学；
距离小区约1.1km有上海市嘉定区第二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内的卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，权属类别为商品房住宅，楼栋总数约为25栋；小区户型有1、3居室，小区面积有70㎡、122㎡左右。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、东北1门、北门人行门、南门，东门、西门、东北1门均可人车出行，北门人行门、南门仅限行人通行。东门、东北1门靠近德园南路，西门靠近银翔路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2132户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.65
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量比较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上800个，地下200个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.9 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有中冶祥腾城市广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区106m左右有爱多生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约174m有微利便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距上海同翔医院约577m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约639m有上海李恺华中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区186m左右有好药师大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有上海馨富农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区170m左右有中国工商银行24小时自助银行(上海市南翔支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区415m左右有中国电信(南翔营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区189m左右是嘉定区南翔镇劳动街社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有银翔湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
上海工业互联网联盟距离小区约541m，居民周末可以到这上网放松一下；迈池游泳馆距离小区约194m，喜欢健身的朋友可以选择此处；婵艺国际瑜伽距离小区约1.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；星乐汇量贩KTV(中冶祥腾城市广场店)距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，可以考虑购买70㎡左右的1居室，面积比较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买122㎡左右的3居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于高收入群体来说，可以考虑购买122㎡左右的3居室，面积比较大，提高了生活质量。
卖房建议
建议业主在出售房屋时带上车位一起出售，可以提高售房速度；业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于普通的上班族来说，可以选择租住70㎡左右的1居室，隐私性比较强，租金也比较便宜，也可以选择和朋友一起合租122㎡左右的3居室，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住122㎡左右的3居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.6 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，生态环境宜居。小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费