- 黄陵小区
- 54226 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄陵路151弄1-116号
- 单位自建
- 上海甘泉物业管理服务有限公司
小区概述
- 黄陵小区位于普陀区甘泉宜川板块，小区共经过2期开发，于1983-1995年期间陆续竣工。整个小区由65栋多层住宅构成，布局合理，周边配套设施齐全，物业服务质量好，小区内生活气息浓厚。小区以小户型为主，成交客户以刚需首置为主，房屋交易频繁，人员流动性高。
小区优缺点
优点- 小区*学校子长学校是区重点学校，师资力量雄厚，入学门槛不高
- 小区居民大多为上海本地人，多数是老人，邻里关系和睦友爱，居民整体素质高
缺点- 小区近7号线新村路地铁1号口，出行高峰时交通拥堵，居民自驾出行不便
- 小区房龄老，车位不够充足，车辆先到先停，居民若下班晚不易找到停车位
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
264米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离内环高架约2公里，居民自驾出行较为便捷，但因小区距离地铁站近，出行高峰时段人流量大，交通拥堵，自驾需要预留一部分时间。轨交7号线新村路站距小区约600m，居民乘轨交出行方便快速，上班族多选择乘轨交上下班。小区北门出宜君路到新村路，有公交车站新村路双山路站（107路，112路，165路，224路，869路，909路，944路），居民可根据自己的目的地选择合适的公交线路。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.4
91个
附近幼儿园
33个
附近小学
46个
附近初中
小区附近学校众多，有上海市子长学校、大风车幼儿园实验园、上海儿童世界基金会普陀幼儿园甘泉园、普陀幼儿园、甘泉外国语中学等，小区*学校有子长学校和蘑菇亭幼儿园，均距小区不足两公里，教学质量高，师资力量雄厚，小区居民多选择送孩子到*学校上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区内景观设计一般，但树木较多，宅间和路边的树木茂密高大，每一栋楼的周围都有树木分布，以灌木居多，整体呈现出树木包围房屋的总体布局，环境清幽，居民每天一打开窗户就能闻见清新空气。小区还有草坪，分散在道路的两旁，有的草坪上面还有由石板铺就的道路，可供行人散步，小区内有林荫小道，阳光通过枝叶之间的间隙照射进去，光影斑驳，舒适宜人。
建筑特色
小区楼栋设计较为普通，属于经典的老式住宅，以大众化的米黄色、白色作为主体色彩，整齐的建筑布局高低错落有致，简单轻松，舒适自然。由于小区房龄老，楼栋外立面经风雨侵蚀，难免有老化损毁现象，小区建筑整体感觉比较老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积为14000㎡，共建有65栋多层住宅，小区楼栋分布整齐，布局较合理，楼间距一般，低层住户采光会受到楼栋以及树木的遮挡。小区户型建筑面积为34-77㎡，其中一房面积34.85-38㎡，二房面积48.7-53.42㎡，三房面积为77㎡。
出入口
小区共3个出入口，分别是位于小区南面、北面和东面，南门靠近甘泉路，北门可出宜君路到新村路，南门和北门为主出入口，允许行人和车辆通过。东门靠近黄陵路，为次出入口，只允许行人通过。行人和车辆进入小区须经过保安识别。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1880户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区有健身器材，可供小区居民闲暇时来此运动健身，虽然规模较小，但是是免费对小区居民开放的，所以小区居民参与比较积极，小区内老年人经常会去健身场所休闲娱乐。小区内还有大风车幼儿园，小区儿童可到此上学，家长接送方便。
物业服务
小区物业服务较好，在卫生保洁方面，小区物业每日都会进行清理打扫，其内容包括清扫路面和楼道以及垃圾处理，小区内干净整洁，物业打扫及时，道路清洁保持较好。
在景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物和公共设施等进行维护保养，绿植生长繁茂，公共设施维护较好，无损坏现象。
安保
小区安保服务质量较好，行人和车辆进入小区均会经过保安识别，一般不会有外卖及推销人员进入小区。小区共6名保安，负责12小时的治安管理，每天在小区内巡逻一次。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警能够及时赶到小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海市普陀区延长西路220弄6号106室
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区2公里范围内就有大华虎城商业圈，商铺数量、种类繁多。距小区1100米处有弘基时尚生活中心，一楼为精致生活馆，二楼为时尚生活馆，三楼为活力稚趣馆，四楼为休闲生活馆。为居民提供给了消费，休闲，聚会的场所。此外小区周边还有多家小型超市和便利店，能够满足小区居民日常的消费需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，附近有多家卫生服务中心和医院，如普陀区精神卫生中心、上海华原同位素医疗服务部、章家巷社区卫生站、同济大学附属同济医院等，同济大学附属医院属于三级甲等综合性医院，医院医护水平高，服务质量好，距小区仅有660米距离，居民到此就医十分方便。此外小区附近还有多家药店和诊所，能够满足居民日常的医药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，附近银行有中行志丹路支行、建行宜川支行、工行甘泉新村支行、上海农商银行普陀支行等，能够满足小区居民日常办理金融业务的需求。附近餐饮店有豪享来志丹路店、味之都甘泉店、快乐星美食、侬乡原味馆、苏式汤包馆、四海游龙甘泉店、泰煌鸡平利店、上海普陀区三谊餐厅、新饭碗、君逸菜馆等，包含了各地的特色美食，满足不同口味的居民的日常饮食需求。甘泉菜市场距小区256米，是距离小区最近的菜市场，菜品新鲜且种类多，小区居民日常买菜多到此处。
公共资源
小区周边公共资源充足，管弄公园、甘泉公园均位于小区600米范围内，居民步行可到达。其中管弄公园，距小区约200米，为免费公园，公园利用生态学原理，以植物造景为主，建有水池、喷泉、曲桥、亭、花架、棚架、茶室、小卖部和儿童乐园。园内环境优雅，意情浓郁，景色秀丽，是市民理想的休闲活动场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，理发店、美容养身会所、健身俱乐部、棋牌室、KTV和电影院等在小区附近都能找到，现代西部KTV距小区500米，内部音响等设备先进，小区年轻人喜欢到此唱歌聚会。LOVE DANCING舞蹈瑜伽会所距小区230米，小区居民可来此跳舞做瑜伽，也有小区内的儿童到此学习舞蹈。总而言之，小区周边娱乐场所能够满足居民日常娱乐需求。
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