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美林小城解读

文平
2020-10-30
特色
【轨道交通】小区东门就是18号线万达站，可换乘10条线。
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【生活配套】北门向北700m新开业的永乐广场。万达广场位于小区东面一路之隔上南路永乐广场距离小区200米
不足
因为住户比较多，所以车位紧张，靠近马路的楼区略微有些吵闹。
蔡玉彪
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
游理龙
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
王伟
2020-03-21
特色
【轨道交通】该小区东门20米18号地铁站、可以换乘坐十一号线和十二号线直接到陆家嘴、
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主推大户型，120平三室两厅一卫，140平四房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】正对面就是华润万家大型生活超市，小区东门150米就是吃喝玩乐购的万达广场。
【居民素质】小区各年龄段住户都有，以上海本地人居多，租户较少，大多是在小区周围上班的白领，作息规律。
不足
小区租客太多，车位紧张！
闫欢欢
2021-04-12
跃予房产
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
账号已注销
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区出东大门50米18号线周浦站 南门向西800米就是林海公路可直通外环 中
【小区户型】主推大户型80－115平 大两房及三房90平左右大 两房客餐厅不是南北直通 小区三房只有一个卫生间
【生活配套】小区出东大门50米就是配套菜场 万达广场 向东南方向3km有周浦医院等
不足
小区租客较多人员嘈杂 入住率高车位紧张
陈东杰
2021-01-23
咹家地产
特色
【轨道交通】门口地铁18号线万达广场站200米。沪南路公交站牌100米
【小区户型】主力80-94户型的两房。电梯的两房南北通户型93平。120平三房两厅为主力户型
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，环境优美，有很多健身设施，还有很多小朋友设施。
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
因为住户比较多，所以车位紧张，靠近马路的楼区略微有些吵闹。
尹亚龙
2020-12-23
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型两房面积为93.57平，多层2房面积85平，三房面积为118平。
【小区设施】小区中心位置有两千多平的绿地，旁边有健身器材，可以让居民散步和锻炼身体，礼拜天也可以供小朋友玩耍嬉戏
【生活配套】小区离万达广场也就200左右，小区门口就是菜市场，小区东边是繁华的周浦夜市排挡。
不足
小区最后面一排靠近主干道，可能有点小吵。
严玉
2020-07-11
特色
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房。电梯的两房南北通户型93平
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业公司为上海世德物业有限公司
【小区设施】青年篮球场。小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【房屋品质】近马路一排装双层镇龙玻璃
不足
小区停车位比较紧张次新小区。小区车位目前较紧张。小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
唐思明
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
蒋敏
2021-12-05
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！ 车位紧张
南苏平
2021-04-14
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多 车位紧张
姜丽萍
2021-03-10
特色
【轨道交通】出门60米向东有公交，500米18号线周浦万达站
【小区户型】分为多层和高层，多层较多，一房面积54平和65平，两房面积82平到95平，三房面积107平到124平
【小区设施】小区有2000平左右的绿地，边上有健身器材，可以在此游玩，适合老人锻炼身体，小朋友玩耍
【生活配套】小区东门口200米处就是周浦万达广场，永乐广场，生活购物都是十分的方便
不足
车位紧张，没有固定的停车位。
徐丰菊
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，东南150米是地铁18号线周浦站，东300米是周浦东地铁
【生活配套】万达广场就在小区东边200米不到，小区东边300米就是繁华的周浦排挡，小区门口就是菜市场。
【居民素质】小区自住率高达80%，剩余皆是周边上班白领，素质高
不足
没有固定的停车位。小区由动迁房跟商品房组成物业管理一般小区租户较多。小区车位目前较紧张
王正刚
2020-08-01
元亿地产
特色
【轨道交通】东南150米是地铁18号线周浦站。小区往东50米公交枢纽。小区500米就是18号线繁荣路地铁站
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。小区物业费：1.20元。物业费1.2元1个月
【生活配套】周边有万达广场步行700米可到。小区对面100米万达商业广场
【房屋品质】国标水准。2006年竣工
不足
里面本有地下停车位。车位紧张。小区停车位比较紧张、目前已经在改善中
钱国杰
2020-07-20
易居房友
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站。东南150米是地铁18号线周浦站。小区往东50米公交枢纽
【小区户型】主要推送的都是大户型。120平三房两厅为主力户型。主力80-94户型的两房
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司。物业费1.2元1个月。小区物业费：1.20元
【房屋品质】能有效隔绝噪音。2006年竣工。02年同意装修交房
不足
小区租客较多。里面本有地下停车位。车位紧张
张柏冬
2021-07-21
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
不足
人口构成复杂，外地人口多，租客较多 车位紧张
张运
2021-07-09
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
不足
小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
杨万里
2020-10-02
特色
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，环境优美，有很多健身设施，还有很多小朋友设施。
不足
老小区，夜间停车不是很方便。
高庆伟
2020-05-04
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【其他描述】物业服务很好，安保24小时值班。为安全比较好。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
小区内车位紧张，租客偏多

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