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美林小城解读

杜紫阳
2020-05-05
特色
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，500米处大润发商超，然后旁边过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
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2019-12-04
特色
【轨道交通】门口地铁18号线万达广场站200米。沪南路公交站牌100米
【小区户型】小区分为电梯小高层和多层，两房户型为84平，南北通透一梯两户。90平版式南北通透
【房屋品质】2006年商品房，钢筋混凝土结构，质量高，小区处处阳光，遍地绿茵，环境非常好
不足
小区内车位紧张，租客偏多
王芳
2019-07-25
特色
【小区户型】美林小城总楼数是75栋总户数是3364户，小区内有多层也要电梯房；
【其他描述】小区物业公司是轻工物业，物业费是多层0.65元，电梯是1.15元；
【房屋品质】小区交房时间是2004—2006年，小区开发商是上海康星房地产有限公司主 推两房大户型
不足
小区的不足是小区太大了
刘富贵
2019-12-27
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
蔡航军
2018-10-30
特色
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是万达广场，步行1公里就是小上海步行街，生活很便利。
不足
小区里有动迁房有商品房，现小区因靠近万达广超所以租客较多，车位紧张。
沙庆琳
2018-12-16
特色
【小区户型】分为多层和高层 多层较多 一方面积54到65平 两房面积82到95 三房面积107到124
【生活配套】小区对面100米万达商业广场
【房屋品质】小区是商品动迁房70年产权 开发商是 上海康星房地产 2006年竣工
【居民素质】小区多为 本地人居住 租户较少 作息规律
不足
小区停车位比较紧张 次新小区
刁良斌
2019-12-30
特色
【小区户型】南北户型，电梯房十一楼，楼层位置好，前后无遮挡，采光好，通风好
【生活配套】周边有万达商业广场，距离500米。距离小上海步行街1.5公里。 距离周浦医院5公里
【房屋品质】2005年开盘，2006年开始入住，婚房装修，防水和隔音效果很好
不足
楼和楼之间的间距有点小
戴嘉琪
2019-05-01
特色
【轨道交通】小区向东是公交站，东350米是周浦东地铁，东南150米是地铁18号线周浦站。
【其他描述】上海世德物业管理有限公司是物业公司，上海康星房地产开发有限公司为开发商。
【生活配套】小区往东走200米到万达广场，300米就是小吃街，再往东走500米就是小上海步行街。吃喝玩乐齐全！
不足
小区车位少 临近马路的边楼会较吵
陈文月
2018-12-05
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
张英贺
2019-07-04
特色
【轨道交通】小区东门口就是18号线周浦站 小区东门门口50米有交通枢纽
【小区户型】小区里有高层，多层。大多是一梯两户，南北通透户型。120平三房两卫为主力户型。适合改善居住
【小区设施】小区内有儿童游乐园，下午有很多小朋友一起玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就是万达广场 永乐广场 生活购物都很方便
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
吴万冬
2019-05-24
特色
【生活配套】美林小城东门100米就是万达广场、500米小上海步行街！另外小区东门外自带商业街！完全能满足居民消费
【居民素质】小区租户较少，普遍是业主自住，普遍年龄阶段为30到50周岁、大部分都是公司白领！住户素质较
不足
小区入住率很高是、导致车位有些不足
王鹏利
2019-03-27
房顺
特色
【小区户型】小区分为步梯六楼，小高层8楼和14楼总高，其中81平.95平.115平三个房型较畅销，顶楼均为复式房
【其他描述】物业管理公司为：上海申能管理公司 　　物业费：多层0.7，小高层1.15
【生活配套】小区东门右转20米是菜场，汉庭酒店，金海岸足浴广场等
【房屋品质】房屋为06年房龄，砖混结构，防水，隔热，隔音效果好
不足
由于小区是三期开发，一期动迁房，二三期商品房，小区内部大，走路到小区门口较费时，租客多
李艾虹
2018-09-19
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区500米是18号线，目前在建，2020年开通，可换乘11号线，12号线，到陆家嘴，徐家汇很方便
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主.推55—58平一房，80—97平的两房
【小区设施】小区里有老人健身中心，篮球场，羽毛球场，有儿童休息区，小区有条绿化河，适合休闲散步
【生活配套】小区对面80米就是周浦万达大型商场，东面步行500米小上海步行街，300米知音医院
不足
由于小区入住率高，车位比较紧张，加上租客比较多，物业管理很松，导致小区比较乱
李阿祥
2018-10-05
特色
【轨道交通】该小区五百米是18号繁荣路地铁站、可以换乘坐十一号线和十二号线直接到陆家嘴、
【其他描述】开发商：上海康星房地产开发管理有限公司置业顾问李阿祥、上海世德物业管理有限公司 物业费1.2元
【生活配套】出门距离300米是周浦万达（商业综合体）东边一公里即是小上海步行街、日常生活配套齐全
不足
小区车位比较紧张 停车不是很方便
卢刚
2019-09-12
特色
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
王婷
2019-07-20
特色
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，然后就是美食一条街。过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
冉春芳
2019-02-16
申康地产
特色
【轨道交通】小区500米就是18号线繁荣路地铁站，可以换乘11号线和12号线至接到陆家嘴，
【其他描述】小区物业公司为上海世德物业有限公司，物业费1.2元1个月，小区绿化达到37%，
【生活配套】出门距离300米就是周浦万达广场，(商业综合体）东边一里就是小上海步行街，日常生活配套齐全，
不足
小区租客多，所以车位紧张，
师清佃
2018-10-29
特色
【小区户型】【小区户型】美林小城主力户型84㎡95㎡的两房，三房的面积在97㎡到115㎡，一梯两户，户户南北通透
【小区设施】小区的绿化率在40%有两个篮球场，公园面积600平，有凉亭和跑道，还有社区老年活动室，儿童娱乐区域
【生活配套】出门就是周浦万达和美林时尚广场，东面1KM就是小上海步行街，北面500米事永乐广场，配套齐全
【居民素质】小区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦
不足
小区目前的停车比较精装，目前已经在做改善，里面租客也比较多
石双颍
2018-12-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门500米是正在建设的18号线周浦站（2020竣工）可以换乘11.12号线直达陆家嘴。
【小区户型】小区分为多层和电梯组成，多层俩房在85平左右，电梯俩房在93平左右，三房面积在97-115平。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是周浦万达广场，向东步行1公里就是小上海步行街，周边配套设施齐全。
不足
小区入住率很高，导致车位紧张。
刘世忠
2018-12-12
瑞阳不动产
特色
【小区户型】美林小城主力户型84㎡-95㎡的两房、97㎡-125㎡的三房，一梯两户、户户南北通透
【小区设施】小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道，还有社区卫生服务站、老年活动室、儿童娱乐区等
【房屋品质】小区为上海康星房地产开发商2006年建成的商品房70产权、建筑材料为钢混结构板楼
不足
小区停车位比较紧张、目前已经在改善中

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