- 保利艾庐
- 62123 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蓝靛路1688弄
- 保利置业集团有限公司
- 上海保利物业酒店管理集团有限公司
小区概述
- 保利艾庐小区位于浦东区周浦板块，开发商是保利发展控股集团股份有限公司，竣工于2015年，小区占地82352㎡，总建筑面积为123529㎡，共1098户，小区由26栋叠加别墅和8栋高层公寓组成，别墅面户型为151㎡-156㎡左右，公寓主力户型为90㎡左右的3房。小区房龄较新，设施齐全，环境优美，吸引了很多群体。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境优美，非常适合居住；
- 小区竣工于2015年，房龄较新，设施齐全，方便业主使用；
- 小区物业费3.3元/㎡/月，物业服务质量高，提高了居住品质。
缺点- 3km内没有地铁，轨交出行不便；
- 小区3km内的商业配套不全，需要开车去远的商场。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边3km内没有地铁站，地铁出行不方便；小区附近600m内有申江南路蓝靛路公交站和申江南路产业路公交站可分别乘坐628路和龙东专线，龙东专线可以坐到终点站龙阳路，龙阳路可换乘地铁2、7、16号线，公交出行较为便利；小区500内有蓝靛路和申江南路，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
6.4
小学
6.5
初中
7.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区距离1.6km是瓦屑幼儿园，是一所公办幼儿园；小区2km有上海明光金都小学，该学校是一所全日制小学；小区2.2km处有周浦镇育才学校，一所公办学校。居民可以方便接送孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率达35%，绿树蓝天，美丽缤纷了视线，莺歌燕舞，唱响了生活的甘甜；污染，荡涤的尘埃永不在眼前；美好的风景，将低碳深情的呼唤。在小区内四处散步的适合，仿佛让人感觉置身于花园一般。
建筑特色
小区采用了中式建筑风格，简洁大方，小区外立面颜色以淡黄色粉刷涂料为主。小区建筑时采用现代隔音材质，做到干湿分离、动静分离，防水防潮；小区房龄较新，表面无明显脱落，整体保养程度较好。
楼栋分布
小区占地面积为 82352 ㎡，共有 34 栋楼，分别由26栋叠加别墅和8栋高层公寓组成，别墅户型为151㎡-156㎡，公寓主力户型为90㎡三房。别墅区靠近申江南路，公寓楼紧挨蓝靛路；沿护城河建造，整体观赏景观较好，小区房型南北通透，采光较好。适合改善型人群选择居住。
出入口
小区共有2个出入口， 南门和东北门，南门紧靠蓝靛路，人和车辆都需要智能门禁的智能识别才能通行。其中东北门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1098户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区会所。
物业服务
小区物业整体服务质量较高，环境维护非常完好，保洁阿姨及时的清理小区内的垃圾，使得小区看起来干净整洁，物业还为业务提供了快递代收服务，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利；物业人员对小区内的公共设施定期进行维护，设备看起来都很新。
安保
小区配备了充足的保安人员。2个入口各配置 3 名轮流值班，2 名负责在小区内巡逻。小区每幢楼均设有门禁，小区内也安装多个监控，外来人口需要在保安处登记，由保安向业主询问，获得业主的许可后才可进入，小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司上海分公司
物业费用
- 3.3元/㎡/月
车位
- 共819车位
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区3km内有恩然商业广场购物中心，距小区500m左右有新世纪华联（瓦南店）和恒微超市，这2家超市大大满足了居民的日常购物，小区3km内还有很多餐饮店，比如漫垛餐厅和无限量自助烤肉火锅，是很多人聚会的选择。
医疗资源
小区的2km左右有上海太平康复医院，作为上海国际医学园区内首家投入运营的大型综合型康复医院，可为居民提供全生命周期的“防、养、治、医、康”为一体化的闭环整合式健康管理服务；小区1.7km左右是周浦镇社区卫生服务中心瓦屑分中心，该诊所可以保障居民基本的医疗条件。在小区周边的医疗配套能满足居民的就医需求。
生活服务
小区3km内有2个菜市场供居民购买，1.6km处是周浦瓦南菜市场，2.8km新场镇坦直集贸市场，居民们可以购买到新鲜的蔬菜水果还有海鲜，非常方便；3km内有中国邮政银行、中国农业银行等多家银行方便居民办理金融业务；小区1.5km处有2个药店，分别是思路迪医药和华泰康瓦药店，方便居民的日常需求。
休闲娱乐
距离小区1.6km有足浴坊足道，下班休闲时候来做个足疗解开一天的劳累；小区3km左右有一家周祝公路游泳健身馆，管内设备齐全，很多居民来此健身，既可以强生健体，也可以学习游泳运动。小区3km左右还有一家中影星美国际影城(周祝店)，周末闲暇时光看场电影很舒适。
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