小区整体绿化率达35%，绿树蓝天，美丽缤纷了视线，莺歌燕舞，唱响了生活的甘甜；污染，荡涤的尘埃永不在眼前；美好的风景，将低碳深情的呼唤。在小区内四处散步的适合，仿佛让人感觉置身于花园一般。

小区采用了中式建筑风格，简洁大方，小区外立面颜色以淡黄色粉刷涂料为主。小区建筑时采用现代隔音材质，做到干湿分离、动静分离，防水防潮；小区房龄较新，表面无明显脱落，整体保养程度较好。

小区占地面积为 82352 ㎡，共有 34 栋楼，分别由26栋叠加别墅和8栋高层公寓组成，别墅户型为151㎡-156㎡，公寓主力户型为90㎡三房。别墅区靠近申江南路，公寓楼紧挨蓝靛路；沿护城河建造，整体观赏景观较好，小区房型南北通透，采光较好。适合改善型人群选择居住。

小区共有2个出入口， 南门和东北门，南门紧靠蓝靛路，人和车辆都需要智能门禁的智能识别才能通行。其中东北门不可通行。

小区物业整体服务质量较高，环境维护非常完好，保洁阿姨及时的清理小区内的垃圾，使得小区看起来干净整洁，物业还为业务提供了快递代收服务，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利；物业人员对小区内的公共设施定期进行维护，设备看起来都很新。

小区配备了充足的保安人员。2个入口各配置 3 名轮流值班，2 名负责在小区内巡逻。小区每幢楼均设有门禁，小区内也安装多个监控，外来人口需要在保安处登记，由保安向业主询问，获得业主的许可后才可进入，小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区3km内有恩然商业广场购物中心，距小区500m左右有新世纪华联（瓦南店）和恒微超市，这2家超市大大满足了居民的日常购物，小区3km内还有很多餐饮店，比如漫垛餐厅和无限量自助烤肉火锅，是很多人聚会的选择。

小区的2km左右有上海太平康复医院，作为上海国际医学园区内首家投入运营的大型综合型康复医院，可为居民提供全生命周期的“防、养、治、医、康”为一体化的闭环整合式健康管理服务；小区1.7km左右是周浦镇社区卫生服务中心瓦屑分中心，该诊所可以保障居民基本的医疗条件。在小区周边的医疗配套能满足居民的就医需求。

小区3km内有2个菜市场供居民购买，1.6km处是周浦瓦南菜市场，2.8km新场镇坦直集贸市场，居民们可以购买到新鲜的蔬菜水果还有海鲜，非常方便；3km内有中国邮政银行、中国农业银行等多家银行方便居民办理金融业务；小区1.5km处有2个药店，分别是思路迪医药和华泰康瓦药店，方便居民的日常需求。

距离小区1.6km有足浴坊足道，下班休闲时候来做个足疗解开一天的劳累；小区3km左右有一家周祝公路游泳健身馆，管内设备齐全，很多居民来此健身，既可以强生健体，也可以学习游泳运动。小区3km左右还有一家中影星美国际影城(周祝店)，周末闲暇时光看场电影很舒适。

对于刚需置业型人群来说，建议选择 90 ㎡左右的房型，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择 150 ㎡左右的别墅区，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升生活环境，小区的环境优美，很好的提升居住舒适度。

小区房龄较新，采用了先进的材料建筑，整体房屋的隔音较好，房型多样，南北通透，环境优美这些有利条件可以加快出售速度；由于小区建设较晚，小区周边的商业配套，医疗配套，学校资源，都并不完善，比较适合养老居住，出售时可以针对这些人群。

小区房型较多，有150㎡左右适多人居住的别墅区，也有90㎡左右的3房型的公寓，对于预算较高的人群建议租别墅区；家庭居住类型的租户建议选择90㎡左右的3房型公寓；预算不是很高的人群也可以选择合租的方式租房。

小区周边商业配套不完善，地铁出行不便，大型休闲娱乐场所较远，都是房屋出租的不利条件，房主可以根据条件调整出租价格；小区周边靠近医院园区，能够吸引附近园区内的精英人士前来租房，房屋出租的速度可以得到提升。

小区楼龄较新，环境优美，公共设施完善；很多住户会在小区的公园和健身器材的场所休闲，小区还有儿童游乐场，非常适合家人带着孩子在此处玩。物业也会为住户们提供一些公共活动，使得邻里之间关系和睦。

楼盘定位中高端，业主大多集中在周浦和张江年，龄大都在30至50岁之间此部分居民的素质比较高；小区周边是医学园区，所以还有一部分是精英白领人士，素质较高；小区内投资购买的业主占比少，基本都为自住居民。

小区靠近上海市医疗器械检验研究院，所以小区的租客多数是附近医学园区的人才。整体素质较高，邻里关系很融洽。