金融家解读
金真峻
2020-12-09
首邦好房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。总高8层电梯洋房，主力户型有88-108平两房。
【其他描述】小区是次新房，小区人车分离，安全系数有所增强，进出门都要刷卡登记，居住安心舒适，物业服务态度好。
【小区设施】金融家刷卡入户，人车分流，500左右的地下车位，车位比1:1，地面有电动车专门的停车位
【房屋品质】金融家是上海鑫达置业有限公司开发的，于2015年建成交付。整体钢混结构建造，一梯两户和两梯三户。
不足
小区住户，群租居多，拉低了小区
王慧
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区门口就是2路公交车,门口向南400米左右是991路公交车.交通便利
【其他描述】小区物业费为3.2元每平方每月，是上实物业管理公司提供物业管理服务的，小区绿化有专门的养护团队负责
【小区设施】小区分两期开发，有两梯四户和两梯两户，总高八楼组成，面积都在90到125平米，都是大户型
【生活配套】小区出门左拐一直向西大约400米到恒生广场，离金枫公园200米！
【房屋品质】防水好小区交房时间是2015年一楼垫高1.5米不容易潮湿
不足
离地铁比较远，离中小学校远，总价过高
张鹏
2020-09-15
隆宸地产
特色
【轨道交通】小区西边500米有3个公交站台，636路，889路，1039路，浦东2路通往川沙，曹路，惠南
【其他描述】小区房龄很新是次新校区，是纯商品房物业管理很严格，进出门都要刷卡登记，居住安心舒适，而且停车位很宽裕
【小区设施】车位配比1：1.2小区设有地下停车位小区车位充足人车分离小区中心有中心花园小区物业好安全性高
【生活配套】离恒生商业广场300米左右，离金枫公园200米左右，离旺港菜市场800米左右，生活配套设施齐全
不足
1:小区周边没有地铁，出行只能先做公交2：小区1公里范围内没有大型商业配套，生活有一点不方便
张玉龙
2021-08-12
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门左转50米即是336公交站
【小区户型】小区是一梯一户的，总高8层的电梯房，92.8平到130平，楼栋距20米左右，采光很好，
【小区设施】小区人车分流，进小区中心有个花园
【生活配套】小区东边500米，有恒生商业广场，南边有新世纪联华，多家银行环绕吃喝玩乐，非常方便
不足
小区不满5年，现在交易税费高 车位紧张
黄铮
2020-11-05
特色
【轨道交通】到889路公交站450米到1039路公交480米小区附近往西面到636路公交500米左右
【小区户型】本小区是2015年的次新房、由小高层组成，小区房屋前后建造间距大、密度较低、采光较好，户型南北通风
【其他描述】小区房龄很新是次新校区，是纯商品房物业管理很严格，进出门都要刷卡登记，居住安心舒适，而且停车位很宽裕
【小区设施】小区设有地下停车位，车位比例1:1.2，停车位充足，小区中心也有花园
【房屋品质】小区有上海鑫达置业有限公司开发，于2015年建成交付
不足
产证不满2年，税费高
刘永莲
2020-12-02
首邦好房
特色
【轨道交通】小区南大门口公交车站有636路，989，1039路，距离2号线创新中路站只有2公里左右，交通方便方便
【小区户型】小区是一梯两户的，总高8层的电梯房。88平--100平的两房，120-125平的三房，144平的四房
【小区设施】小区绿化率高达40%，人车分流，车位共764个，车位比是1：1.2，小区中心有花园绿化，果树比较多。
【房屋品质】小区是2015年开盘的，开发商是鑫达置业，毛坯交付的，整体是钢混结构建造，一梯两户和两梯四户。
不足
小区内租客比较多，位置有点偏，总价过高
账号已注销
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区南大门口公交车有636，989，1039路，到张江唐镇方便自驾路线出大门50米可到华东路
【小区户型】小区是商品房，其中都是高层和小高层，户型有南北和双南，主推三房南北户型，通透采光好，双南户型不通风
【生活配套】金融家1000米内有各大型超市，恒生商业广场，菜市场，娱乐场所等，可以满足小区居民的基本生活需求
【房屋品质】小区有上海鑫达置业有限公司开发，于2015年建成交付
不足
总价比较高，未满两年税费有点高，离地铁站较远
赵艳
2020-10-07
中世行地产
特色
【轨道交通】到1039路公交480米到889路公交站450米小区南大门口公交车有636
【小区户型】金融家小区总共40栋花园洋房，总高8层，以92平两房两厅，125平三室两厅两卫为主
【其他描述】小区是次新房，小区人车分离，安全系数有所增强，进出门都要刷卡登记，居住安心舒适，物业服务态度好
【小区设施】金融家刷卡入户，人车分流，500个地下车位，车位比1:1，地面有电动车专门的停车位
【房屋品质】小区有上海鑫达置业有限公司开发，于2015年建成交付
不足
小区大部分产证都是不满两年，交易起来税费会高一些
王少岩
2020-08-09
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门左转50米即是336公交站
【小区户型】小区主要以93/99/118/125等户型组成，楼间距大，采光好，唯一缺点是小区目前还没有运动设施
【房屋品质】小区2014年建造，2015年开盘出售，毛坯交付，品质属于王港版块前三
不足
小区距离恒生商业广场稍微远，购物稍不便利，问题不大
杨丽
2020-07-30
馨稼房地产
特色
【轨道交通】到1039路公交480米。到889路公交站450米。小区南大门口公交车有636
【小区户型】户型有南北和双南。户型方正。户型90-125不等的面积
【其他描述】物业费2.8元。物业服务态度好。物业是上海上实置业
【生活配套】出小区门口400米就是大型公园金枫公园。小区200米左右就是上丰路恒生商业广场
【房屋品质】小区有上海鑫达置业有限公司开发。外墙质量好不会渗水。一楼垫高1.5米不容易潮湿
不足
出行只能先做公交2：小区1公里范围内没有大型商业配套。配套还不算太成熟。目前配套不是很成熟
王进和
2020-12-02
首邦好房
特色
【小区户型】小区楼栋结构有两梯两户，两梯四户，总高8层的电梯洋房，主推户型88～108平两房，115～126三房
【小区设施】小区进门就是地下停车场，车位充足，车位比1.2:1，人车分流，小区中心有很大的绿化草坪，绿植品种很多
【生活配套】小区出门500米左右就是恒生商业广场，里面吃喝玩乐一应俱全，再走200米就是王港菜市场，买菜都非常方
不足
小区因为是毛坯交付的，所以小区内部的出租情况比较多。
夏金燕
2020-04-07
峄家地产
特色
【轨道交通】到889路公交站450米。小区西边500米有3个公交站台。小区附近往西面到636路公交500米左右
【小区户型】户型方正。小区分别有两梯两户两梯四户小区楼间距12米左右总高8层的小高层采光好主力大户型
【小区设施】小区设有地下停车位。500个地下车位。地面有电动车专门的停车位
【房屋品质】防水好。小区交房时间是2015年。一楼垫高1.5米不容易潮湿
不足
出行只能先做公交2：小区1公里范围内没有大型商业配套。小区租客比较多房屋总价过高。③车位偏贵
罗甜甜
2021-03-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的 总高八楼 一楼带花园 顶楼复式 120平以上的大户型为主 适合改善型客户
【居民素质】租户50%是在唐镇卡园上班的精英白领和高管 居住人群素质都很好
不足
小区没有太多的健身运动配置 设有一个篮球场
黄梅松
2020-03-29
中世行地产
特色
【轨道交通】到889路公交站450米。小区西边500米有3个公交站台。到1039路公交480米
【小区户型】户型90-125不等的面积。户型有南北和双南。户型南北通透
【其他描述】物业服务态度好。物业费2.8元。物业是上海上实置业
【房屋品质】于2015年建成交付。纯商品房带地下停车车库。小区是2015年的新房
不足
小区租客比较多房屋总价过高。目前配套不是很成熟。物业费高
刘西堂
2020-07-26
易居房友
特色
【小区户型】金融家小区总共40栋花园洋房，总高8层，以92平两房两厅，125平三室两厅两卫为主。
【其他描述】小区物业费为3.2元每平方每月，是上实物业管理公司提供物业管理服务的，小区绿化有专门的养护团队负责
【房屋品质】小区2015年开盘销售，2016年交房，整体为钢混结构建造，一梯两户和两梯四户，都是业主自行装修。
不足
小区缺少老年活动中心，及公共会所
孔凡国
2020-03-19
中世行地产
特色
【轨道交通】到889路公交站450米。到1039路公交480米。小区附近往西面到636路公交500米左右
【其他描述】是纯商品房物业管理很严格。物业服务态度好。物业是上海上实置业
【生活配套】300米到恒生广场。小区200米左右就是上丰路恒生商业广场。离金枫公园200米
【房屋品质】小区有上海鑫达置业有限公司开发。外墙质量好不会渗水。纯商品房带地下停车车库
不足
物业费高。①目前交通不便。③车位偏贵
肖顺利
2020-11-13
中世行地产
特色
【轨道交通】到889路公交站450米到1039路公交480米小区附近往西面到636路公交500米左右
【小区户型】户型有南北和双南户型方正户型90-125不等的面积
【生活配套】离恒生商业广场300米左右，离金枫公园200米左右，离旺港菜市场800米左右，生活配套设施齐全
不足
小区租客比较多房屋总价过高
张振
2020-10-21
易居房友
特色
【小区户型】金融家小区主推92-99平的两室两厅，还有116-126的三室两厅两卫，小区共40栋花园洋房！
【房屋品质】金融家小区是2015年建成开售的，2016年第一批交房装修入住，小区的物业费3.2元每平方！
不足
小区出租率高，没有游泳馆！
账号已注销
2020-12-03
特色
【小区户型】小区总高8层电梯房，楼间距22米，容积率1.2，车位比1:1.12，车位充足，人车分流
【生活配套】门口450米就是恒生商业广场，有小吃一条街，健身房，星巴克咖啡，ktv等生活配套齐全，云雅路上有云雅
不足
小区不足的地方就是租户比较多
郑红霞
2019-09-21
特色
【轨道交通】小区出门左转50米即是336公交站
【小区户型】金融家小区92-99平的两室两厅，还有116-126的三室两厅两卫，小区共40栋花园洋房！
【其他描述】小区是次新房，小区人车分离，安全系数有所增强，进出门都要刷卡登记，居住安心舒适，物业服务态度好
【小区设施】小区绿化率40%小区花园在60号楼旁边停车位共764个，车位比1：1.12，车位充足
【生活配套】出小区300米有恒生商业广场，电影院餐饮一应俱全东南400米左右有金枫公园
不足
小区因为是毛坯交付的，所以小区内部的出租情况比较多
