金群苑(南区)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

金群苑(南区)小区位于浦东区曹路板块,由上海金弘置业有限公司开发,于2015年竣工,小区楼龄较新。小区共有30栋楼,由小高层、高层组成,容积率为1.8。小区户型面积有54㎡-108㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 于2015年竣工,小区楼龄较新;
  • 距离小区约1.9km有民雷路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区靠近海鸣路,有噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.6 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.2

921米

步行至地铁

210个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约1.9km有民雷路地铁站,途经地铁9号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约152m有金钻路海鹏路公交站,该站停靠1053路公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约245m有海鸣路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.2

初中

7.1

24个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约475m有顾路幼儿园(海鹏路),该幼儿园是私立学校。距离小区约466m有曹路打一小学,该小学是公立小学。距离小区约256m有上海市浦东复旦附中分校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.6 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.7

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约40%,环境较好。小区内草地修剪整齐,生机勃勃,使居民心情舒畅。小区有健身器材和儿童娱乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内路面、草地干净整洁,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由白色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼,由小高层、高层组成,容积率为1.8。小区户型面积有54㎡-108㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,东北门、西南门。东北门仅行人出入。西南门靠近公交站,居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2144户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员管理不是很严格,可随意进出。小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

2个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区606m左右有欧亚玛特购物广场(曹路店),居民可到此处购物。距离小区250m左右有联华超市(海鸣路店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区194m左右有特色手擀面,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.2km左右有上海市浦东新区肺科医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区722m左右有浦东新区曹路社区卫生服务中心分中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区769m左右有曹路菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区599m左右有上海农商银行(金海华城分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区971m左右有中国电信(金晓路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有庙港文化公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约841m有上海市公安局浦东分局曹路派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约661m有金海影城(海上明珠曹路店),方便居民看电影。距离小区约644m有沫香足浴,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约851m有一兆韦德健身会所,方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领来说,可以选择面积为83㎡左右的2居室;对于一家三口来说,可以选择面积103㎡左右的3居室,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度;小区距离地铁站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可租住51㎡左右的1居室,可以减轻经济负担;对于一家三口,可以选择整租108㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内有健身器材,方便居民休闲运动;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感;小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便。
业主特征
小区业主多是三口之家,邻里之间互相熟悉,相处融洽;小区也有较多年轻人,大多为年轻的白领;小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费