景和茗苑解读
蔡泽华
2020-01-11
特色
【轨道交通】出门就是公交站705，704等，500米就是一号地铁线外环地铁站。可通往上海南站，徐家汇，人民广场。
【小区户型】小区主电梯高层，和小高层结合。主要是101平米的两房，130平米的三房，楼间距足够开阔，采光非常好
【小区设施】小区设有中心广场，儿童游乐设施，小孩玩耍的好地方，小区中心位置设有健身设施、适和热爱健身的人群。
【生活配套】出门一百米就是莘光菜市，大型商场家乐福，麦德龙，乐购，南方商城。生活物品一应俱全。
不足
小区绿化度不高，车位紧张。
刘燕蓉
2020-07-12
特色
【轨道交通】从小区南门出发50米后上新梅天桥，200米后就可以到达一号线外环路的北入口，往莘庄方向可换乘5号线。
【小区户型】景和茗苑这个小区的主流户型就是101平的2房，这种户型是厅南北直通的，如果有有需要，可以改成三房。
【小区设施】小区中心位置有广场，健身场所，有儿童滑梯和球场
【生活配套】小区紧靠莘光菜市场。出来就是报春路商业一条街
不足
因为小区比较小，所以绿化面积很少；小区的停车位也有限，很多车都停在门口的临时车位上。
刘东东
2019-11-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平四房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准1500元一平，近马路一排装双层真空玻璃。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围好。
不足
小区车位目前还是不足，有车乱停乱放，有待物业调整解决，并且开通地下车库，绿化偏向于少。
邓志敏
2020-08-24
特色
【轨道交通】距离地铁一号线外环路300米
【小区户型】电梯小区。一梯两户。小区主力户型为101平左右两房。130平左右的三房
【生活配套】小区紧靠莘光菜市场。出来就是报春路商业一条街
不足
小区占地面积小。车位较为紧张
李全
2019-11-23
特色
【轨道交通】离一号线外环地铁口300米，小区对面是公交站。
【小区户型】本小区主要101平两房，130平的3房，采光好，楼间距开阔～小区为电梯、多层结合。
【小区设施】小区中心位置有广场，健身场所，有儿童滑梯和球场。
不足
小区外墙看起来比较旧，环境一般，小区物业管理较差
陆林
2019-06-30
特色
【轨道交通】沿龙茗路向南200米过新梅天桥就是一号线外环路站北入口，网莘庄方向可换乘5号线。
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主打98平的两房与120平的三房。小区为动迁房与商品房相结合。
【房屋品质】小区为05年的动迁房，房龄较新。
不足
小区车位不足，美丽家园工程实施得到很大的改善
杨鹤缘
2018-07-07
特色
【轨道交通】出门就是公交站 705 704等，500米就是一号地铁线外环地铁站。可通往上海南站，徐家汇，人民广场
【小区户型】小区主电梯高层，和小高层结合。主要是101平米的两房，130平米的三房，楼间距足够开阔 ，采光非常好
【其他描述】大多数是业主自己住，自住比例百分之八十，出租比例百分之20，素质很高，但是邻里关系一般
【生活配套】出门一百米就是莘光菜市 ，大型商场 家乐福，麦德龙，乐购，南方商城。生活物品一应俱全。
不足
小区有点小绿化不太高，停车有点紧张。
朱少军
2018-06-26
特色
【小区户型】主要是101平米的两房，130平米的三房，楼间距足够开阔 ，采光好。小区主电梯高层，和小高层结合。
【生活配套】小区附近160米是莘光菜场，对面是汉庭。建设银行距小区160米，邮政银行100米。学校都在300米内
【居民素质】大多数是业主自己住，自住比例百分之八十，出租比例百分之20，住户和租客都比较有素质，但是邻里关系一般
不足
车位这方面地面蛮紧张的。总价过高的原因是单价高，面积大。
账号已注销
2019-05-28
特色
【轨道交通】小区距离一号线外环路站300米，小区出门口就是公交车站
【小区户型】小区主打100平两房，以及129平的三房，路间距足够开阔，小区是电梯高层和小高层结合
【小区设施】小区中心位置有大型广场，健身会所，有小孩玩耍的滑滑梯以及球场
不足
小区外墙看着比较旧，小区物业管理松散
账号已注销
2019-05-10
特色
【轨道交通】小区后门出门步行50米就是地铁1号线外环路，20米就有公交站732路公交
【其他描述】小区物业费为1.5元/月/平方米
【生活配套】小区大们对面20米就有一个汉庭酒店
【房屋品质】小区为2004年次新小区，东苑集团开发，高品质小区
不足
小区总价高，是因为小区户型面积大
蔡家志
2019-05-29
特色
【轨道交通】小区距一号线外环路站300米，小区对面就是公交站
【小区户型】小区主要是101平两房 130平三房 楼间距开阔 采光好，小区主要电梯高层和小高层的结合
不足
小区的停车位比较的紧张
郭海平
2019-03-06
特色
【轨道交通】小区距一号线外环路站300米，小区对面就是公交站。
【小区户型】本小区主要101平米两房，130平米的三房，楼间距足够开阔，采光好。小区主电梯高层，和小高层的结合
【小区设施】小区中心位置有广场，健身场所，有儿童滑梯和球场
不足
小区外墙看着比较旧，环境一般，靠报春路和龙茗路。小区物业管理很松散
喻波
2019-03-07
特色
【小区户型】【小区户型】一房55平，1-1-1两房101平 2-2-2 三房133平 3-2-2 都是一梯两户
【生活配套】小区对面有浙商银行，紧挨着邮政银行，200米左右工商银行。300米左右就有菜市场，联华超市。
不足
小区一楼采光不是很好，有遮挡。
朱少军
2018-06-26
特色
【小区户型】少量一室一厅56㎡。主要户型：两室一厅96-107㎡，三房119-133㎡，四房146-160㎡。
【生活配套】小区去莘光菜场拐个弯160米。小区对面50米汉庭酒店，建设银行180米。周边有双语学校，新梅学校等。
【居民素质】年龄段30-60之间，人员流动性少。邻里关系好。基本都是素质业主，自住比例8成，租客比例2成。
不足
小区户型大，单价高，总价高。税费高。
曹盼盼
2018-06-28
我爱我家
特色
【小区户型】景和茗苑基本是大户型，106-150平的大三房，96-101平的两房，56平左右的一房！
【生活配套】周边有联华超市，距离800米。莘光菜场距离500米等。
【房屋品质】小区建于2004年，属于次新小区的商品房，1梯3户。开发企业是民信置业有限公司
【居民素质】小区是商品房，大部分都是新上海人，学历比较高，比较注重生活品质。
不足
近协和尚音，到放学时间车辆会有点拥堵！
何灵富
2019-03-29
特色
【小区户型】小区主打户型是多层一梯两户，电梯一梯三户也有，南北通户型居多，2房在100平左右，栋距开阔采光非常好
【小区设施】小区中心有绿化带，附近有儿童滑梯和球场健身设备等。是老年人和小朋友的娱
乐玩耍的好地方。
不足
小区外墙看着比较旧，环境一般，靠报春路和龙茗路，小区物业管理很松散车位比较紧张
汪士浩
2019-05-31
特色
【轨道交通】小区距一号线外环路地铁站500米，一号线可通往人民广场，终点站在宝山富锦路站
【生活配套】小区距南方商城仅900米，距中庚环球仅850米，购物休闲都挺方便的
不足
小区地上车位较为紧张，物业现已开放更多地下车位做缓解
张金秋
2017-12-08
特色
【轨道交通】小区南门步行到1号线外环路站200米，150米内公交站有732路，闵行1路，704路，古美环线
【小区户型】分为电梯房和多层房，主力户型以57平方一室，86-101平方两室，115-134平方三室，皆为南北通
【小区设施】小区15号楼与19号楼中间是中间花园绿地，健身器材，地下停车场入口在18号楼旁边
【生活配套】小区出门步行250米为莘光菜市场，建行，工行都在小区300米范围内，门口有罗森，易胜客，世纪联华超市
【房屋品质】小区为2004年竣工的商品住宅，得房率相比较于周边小区来说是比较高的，墙体厚隔音好，外墙贴的防水瓷砖
不足
小区规模较小，绿化一般
林俊
2018-06-13
特色
【小区户型】小区户型分别为1室户，2室户，3室户，3+1复式，只有4种户型，容积率低，小区内一半多层房一半电梯房
【生活配套】周边配套：1号线地铁外环路向南400米便到、小区出门左拐30米便是莘光菜市场和报春路生活一条街。
不足
唯一不足，小区有40%是动迁安置房，不过也是分离开的，车位较紧张！
杨鹤缘
2018-06-25
盛沁房地产
特色
【轨道交通】距1号线外环路地铁站300米，1号线可到达上海南站，徐家汇，人民广场，等地。
【其他描述】上海民信置业有限公司 物业费1元/平/月，
【小区设施】小区设有中心广场，儿童游乐设施，小孩玩耍的好地方。小区中心位置设有健身设施、适和热爱健身的人群。
不足
小区停车位比较紧张，回去晚了没车位停车。
