- 东晶国际公寓
- 89656 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浦东大道988弄
- 上海东道置业公司
- 上海华辰隆德丰物业管理有限公司
小区概述
- 东晶国际公寓位于源深板块，小区于2006年竣工，房龄较新，基础配套设施完善，小区由高层住宅组成，户型建筑面积为68-143㎡，空间跨度比较大，可选择户型种类多样，成交客户以刚需或置换型为主，人员流动性较大。
小区优缺点
优点- 小区所处地理位置优越，交通便捷，临近浦东大道，又靠近地铁6号线源深体育中心
- 小区房龄较新，基础设施比较完善，物业服务水平得当，安保、景观各方面做的都很到位，环境优美，居住氛围良好
缺点- 距离小区600米处有一处加油站，可能会产生噪音干扰，北门正在修建地铁，噪音较大，人员流动也比较复杂，交通可能比较拥挤
- 小区2号、3号楼附近有配电房，或有噪音干扰，小区东门没有围墙，存在一定安全隐患
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
59米
步行至地铁
177个
附近公交站
7个
附近地铁站
公交：昌邑路源深路、 源深路商城路、 昌邑路民生路等多个公交站点，多条线路；轨道交通：地铁6号线源深体育中心站。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.5
72个
附近幼儿园
42个
附近小学
50个
附近初中
小区周边有泾南幼儿园、浦东新区福山幼儿园，第六师范附属二小学、上海市沪东中学、福山外国语小学等多家学校，涵盖各学龄段，方便居民子女就近入学；不仅教育资源丰富，而且教学质量高，对口学校是浦东第六师范第二附属小学、建平西校都是重点学校。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.6
环境概况
小区中心三楼商业楼顶有空中花园，景色宜人，居民在家中露台即可俯瞰到空中花园，别具一格的景观设计彰显大气；小区规模不大，但整体绿化比较到位，栽种了许多树木花草、灌木，与建筑搭配相辉映，使得整个小区美观、气派。
建筑特色
小区建筑呈现代欧式风格，房顶设计有别具匠心，整体端庄大气，美观程度较高；楼栋20层以下外立面材料为高强混凝土水溶性保护涂料、20层以上是面砖保护漆；外立面材质设计独特，物业维护也比较得当，至今整体保持较新、较完好。
楼栋分布
小区共由4栋25-28层的高层住宅组成，层高约为2.66m；梯户比为1梯3户，电梯使用较为方便，高峰时期稍显紧张；小区房屋建筑面积为68-143㎡，户型面积空间跨度大；其中，1房为68-73㎡，2房为106-109㎡；3房为138-143㎡。
出入口
小区共有3个出入口。北门靠近浦东大道在四号楼北面，但一般不开放；南门在三号楼南面，靠近源深路，允许人车通行，没有门禁无需刷卡；东门在一号楼及二号楼东面，只允许车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 490户
绿化率
- 17.0%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 小区入户大堂大堂整体设计气派、华丽，空间空阔大气，采用感应玻璃拉门，装饰豪华水晶吊灯，有豪华星级酒店之感；前台24小时为居民提供便捷的物业服务；大堂内便民设施齐全，设有信箱、饮水机、沙发、快递点等，设有的电视监控系统，实时监测，保障居民的安全；小区内的东晶湾广场，面积达1500㎡，居民闲暇时可在广场上散步、跳舞、打拳锻炼；小区内部各类设施能满足各类人群不同的生活娱乐需求，如健身房、会所、儿童游乐场、游泳池、棋牌室，娱乐活动丰富；在高效的物业服务水平下，居民舒适程度高。
物业服务
卫生保洁方面，物业保洁清扫及时到位，每天对小区清扫4次，每隔一小时检查卫生状况，每个月冲洗地面一次，小区清洁状况整体较好，干净美观；
景观、设施维护方面，小区物业对其进行定期维护保养、不定时检查，植被生机盎然，公共设施外观新、无损坏。
安保
小区有15个保安，负责24小时的治安管理，定期巡逻，保安配备充足安全警戒性较高；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全；楼栋设入户大堂，配有监控系统，安全性高。
物业信息
物业信息
- 东晶国际3号楼3楼
物业费用
- 4.60元/平米/月
车位
- 共257车位
- 地上21个，地下236个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有正大广场、八佰伴、中融国际广场等较大型商场，可满足居民的生活消费及娱乐需求。
小区沿街的大众化餐饮店较多，包含川菜馆，火锅，酒吧等，可满足日常品味及宴请及需求；周边500米处的华联超市、全家便利店能满足居民的日常购物需求，且业主可方便充值手机卡和水电煤气费用；
老牌百货公司八佰伴设有餐馆、电影院、游乐场，既能满足购物需求又能达到娱乐需求，但距离较远约2km。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，附近诊所、药店比较多，能够满足居民的普通就诊需求；东方医院和浦东新区公利医院均是综合性医院，医院资质较高，距离小区又近，能够为居民提供高质量的医疗服务。
生活服务
总体看来，小区周边生活配套齐全，中国邮政招商银行邮政服务处距离小区较近，方便居民寄件取件；周边金融服务配套较好，中国工商银行、中信银行、民生银行等银行众多；距离小区600米的福山路菜市场，菜品齐全，是居民买菜购物的首选。
公共资源
周边公共资源较少，源深体育中心距离小区最近，约1公里，常开办各类赛事、演出等，可以较好地满足居民的体育娱乐需求；另设有的网球馆、训练馆，为居民锻炼运动提供了场地。
休闲娱乐
距离商圈较近，正大广场、八佰伴等商场，均设有电影院、游乐场，是居民聚会休闲的好场所；1km内的源深体育中心也为居民参与体育活动、观看演出赛事提供了场地。
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