小区绿化较好，植物种类多，四季常青；绿化景观经过精心设计布局，由草坪、长廊、种植树木、花卉等组成，分布自然，风趣十足，观赏价值颇高；道路旁有灌木丛和香樟树，分布均匀，景观自然和谐；小区内部还有露天游泳池，但由于清理的疏忽，有污染。

小区外观朴素简洁，采用地中海建筑风格；外立面材料是面砖，凹凸质感强，装饰效果好；由于小区房龄较老，外立面显得比较陈旧，部分地方出现脱落。

小区并未建造公共大堂；小区总建筑面积约为48000㎡，总占地面积约为32000㎡，是多层、小高层现代式住宅，共有27栋，小区外观采用欧式设计；楼栋总层数是6-11层，层高约为2.57-2.74米，高度适宜；多层住宅内未设置电梯，一层有2户，小高层住宅设置电梯，梯户比为1:2；小区户型建筑面积段约为76㎡-135㎡，户型选择较少，只有二房和三房两种户型，二房建筑面积段约是76-102㎡，三房建筑面积段约为91-135㎡。

小区内共有2个门；主门靠近共和新路路口，位于1号楼与通用大厦中间，在柳营路上；次门在19-1318号楼之间，面朝南北高架；其中主门允许人车通行，次门仅允许行人通过；此外，小区两个门都实施严格的门禁管理，来往行人和车辆都需要刷卡或保安识别方可进入。

小区物业服务质量较好。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面及楼道等角落；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、公共设施等进行定期维护和保养，绿植无枯死现象，水景无异味问题，运动器件无损坏，保障居民使用时的安全。

小区安保方面较好，安排了10个保安，负责24小时治安管理，每隔半小时巡逻1次，巡逻频率高，存在性较好；小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可及时赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边配套较为完善，2km内有盛源生活广场、大宁国际商业广场、大润发等大型购物中心，同时又有联华、好德等多家超市和便利店，因此不同层次的购物需求都能得到满足。盛源生活广场位于闸北区柳营路763－789号，距离小区约262m，广场由一栋五层商业建筑和一栋十层商业建筑体组成，包涵六大主题功能：零售、餐饮、娱乐、教育、生活配套、便民服务一站式生活体验，将消费者的生活所需和生活体验相融洽，为消费者创造一个便利、舒适品味的未来社区生活方式，在居民中口碑较好，是值得一去的商场。大宁国际商业广场，位于共和新路1878-2008号，处于大宁路和南北高架桥的交叉口，地理优势明显。商场营业时间为10:00-22:00，分为1-5层，占地面积较大，是集休闲，娱乐，美食，购物，健身，办公为一体综合性大商场，1-2主要是化妆品和服饰鞋包，餐饮则分布于各个楼层，有多家著名品牌入驻，可提供多样化的服务。联华超市，位于盛源生活广场1层，超市商品种类齐全，价格实惠，服务人员态度良好，可以满足居民对日用百货的需求。 除此之外，周边还有麦当劳、天水雅居、小南国等餐饮店，可以基本满足居民日常饮食和宴请需求。

周边医疗资源相对同价值小区比较丰富，其中上海市第十人民医院是综合性三级甲等医院，设备先进，技术专业。另外1km范围内还有卫生服务站和多家药店，能基本保证居民的疾病可以得到及时治疗。上海市第十人民医院距离小区859米，是集医疗、教学、科研、预防为一体的“三级甲等”综合性医院，拥有34个病区、18个职能科室、17个临床一级科室、28个二级科室、10个医技科室，开设82个专科、专病门诊和179个专家门诊，医疗设备先进，医生服务态度良好，其中内分泌代谢科和整形美容科是重点科室。还有芷江西路街道社区卫生服务中心，距离小区279米，医疗基本设备齐全，医生服务态度良好，提供日常配药、挂水、疫苗接种等服务，基本满足居民就诊需求。此外，附近还有多家药店，如距离小区620米有老百姓大药房，为小区居民提供药物服务。

小区周边生活服务配套较为齐全，附近有多家银行，如中国工商银行，交通银行，中国农业银行等，办理金融业务十分便捷；小区周边还有菜鸟驿站、理发店、洗车城等私营店铺，能满足居民日常生活所需。小区附近还有两家菜市场，如谈家桥路菜市场，位于谈家桥路98号，距离小区约697米左右，可步行到达，菜场内农副产品、果蔬等商品均有，食材新鲜，为小区居民生活购物提供便利。

小区周边公共资源相对丰富，2km范围内有闸北公园、芷江绿地、大宁灵石公园等；这些都成为了居民们休闲活动的好场所。大宁灵石公园位于上海市闸北区，是一座生态景观式城市公园，是上海市城市总体规划确定的三大绿地之一，上海浦西最大的集中绿地。公园种植了大量植物，有乔木、香樟、广玉兰、水杉，也种植其他灌木近1万平方 米。其中最为引人注目的是大宁灵石公园北面高达19米的人造假山，是近年来上海最高的人工假山。园区内还有多项娱乐设施，适合家长在周末带小孩来这边休闲娱乐。芷江绿地，位于共和新路736号，距离小区约1089米，免费向居民开放，园内绿植繁多，环境优美，空气清新，居民可来此聊天、跳广场舞，放松心情，也是饭后闲暇散步的好去处。

小区居民会在每晚7点钟于中心花园自发组织广场舞，活跃了小区生活气氛，拉近了邻里关系。小区附近还有几家健身所，规模有大有小，健身器材齐全，教练负责认真，附近居民可在此得到更加准确的健身方法。小区附近还有多家KTV，附近居民空闲时可约上好友或家人去唱歌和交流感情；小区2km范围内有多家电影院，居民高品质的观影需求在近距离内就能有较多的选择。

1.建议新婚夫妇可选择76-102㎡的二房，总价相对控制合理，周边交通便利、方便出行，而且利用空间较大，居住舒适度高，也为后期孩子的发展做打算； 2.对于经济实力较强、家庭成员较多的可以选择91-135㎡的三房，可以按照自己的规划来装饰户型，家庭成员可以有更多的居住活动空间，且小区周边商业配套齐全，能满足居民基本生活要求，住户生活质量会得到提高。

1.物业管理、教育资源和小区环境是影响房屋出售定价高低的主要因素。小区物业管理较好，环境和维护程度较高，周边教育资源相对齐全，业主可根据这些优势提出相应的售价； 2.居民会根据对环境和资源的需求做出相应决定，小区视野及采光更好的楼栋更受购房者欢迎，因此成交速度会更快；相反，环境较为恶劣的地方可适当降低房价以吸引客户。

1.建议依靠地铁出行的上班族租住在靠近地铁方向的楼栋，距离地铁比较近，上下班高峰期时的交通出行方便，可选择与人合租两房，租金相对较低，比较符合年轻上班族的经济实力； 2.建议对居住舒适度要求高的租客租住远离共和新路的楼栋，选择采光较好的楼层居住，因为光线、空气质量好，环境安静适宜居住。

1.由于租客大都比较看重生活质量，因此建议业主对房屋进行简单的装修和房屋安全情况的检查，并将水电物业费缴纳清楚； 2.楼层通风采光较差或周围环境较恶劣的地方，可适当降低租金； 3.租房者对于房子的地理位置、交通便利度以及周边配套较为看重，且该小区交通、生活较为便利，教育资源丰富，因此会有利于出租。

小区虽然有一定房龄，但小区内绿植长势旺盛，花卉种类繁多，在明媚的春夏季里争奇斗艳，居民可近距离的感受自然，对小区环境的绿化情况比较满意；此外，小区周边公交线路较多，距离地铁一号线中山北路站约555米左右，上班族觉得交通很便利，可以节省来回时间；由于物业管理认真负责，小区整体环境干净整洁，住户都颇感舒适。

小区环境优美，绿化程度高，物业管理好，周边配套设施比较完善，可以提高生活质量，主力购买人群是30-50岁左右的白领人士和企业高管； 1.76-102㎡的二房更多被30岁左右的白领人士所购买，原因是小区环境优美，周边教育资源丰富，有孩子的家庭可以利用教育资源；同时小区周边交通便捷，节省上下班时间，有利于提高工作效率； 2.91-135㎡三房被40-50岁左右的高管购买，小区环境较好，且居住舒适度较高，可以改善生活品质。

小区内租客较少，主要是40-50岁左右的周边业主选择该小区作为过渡房租住，租客选择该小区原因： 1.小区租金较低，比较符合这部分人群的预算； 2.公交出行线路较多，距离地铁1号线中山北路站约555米左右，方便出行。