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华悦家园解读
虞涛
2021-02-20
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，或者两梯三户的电梯。户型一般，双人户型和南北户型较多，房子全明通透非常好。
【居民素质】小区属于2014年的小区，租户占比大多数，年龄段都在20到40之间，人员流动性强，邻居关系相处和睦
不足
由于是动迁房，很多业主房子比较多。所以房子包租跟出租的比较多，租客多了后楼道卫生就差了点。
袁锦威
2021-03-09
泰鼎地产
特色
【轨道交通】距离12号线虹漕路地铁站80米，小区出门有43路等多条公交线路，可以直达徐家汇和松江地区。
【小区设施】小区绿树成荫，绿化率非常高，小区中心有将近1000平米的绿地，绿地旁边有儿童滑梯跷跷板等小孩娱乐设施
【居民素质】都是以前的原居民、农民较多、比较实在。
不足
小区为动迁房，出租房源较多，自助率比较低。
何彦霈
2021-02-04
特色
【轨道交通】出小区门口向南100米，就是12号线虹漕路站。地铁站旁边就是公交车站，小区在漕宝路和虹漕路交叉口
【小区户型】小区是2014年竣工的，2T4H35层到顶，小区共有28栋楼，有58平一房，90平两房120平三房。
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
小区是2014年的房子，总价比附近的房子价格都要高。
高程程
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁站，交通便利。
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。
王雨凡
2020-03-17
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁12号线虹漕路站。距离虹漕路地铁站80米。小区出门100米就到地铁12号线虹漕路站
【小区户型】2014年竣工动迁安置房、小区都是电梯房、有一房、两房、三房都是大户型、。户型有一房
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园。到桂林公园800米
【房屋品质】质量在动迁房和高档商品房之间。属于动迁安置商品房。该小区14年开盘
不足
小区地上车位不足。租客居多小区租客居多。物业管理人员不足
施政
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区大门口到地铁12号线虹漕路100m
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【房屋品质】2014年动迁安置房，品质小区，质量很好的
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客会比较多
江山
2020-11-27
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【居民素质】小区是动迁房，住户大多是一起的原居民，也有很多外地的租客，住客素质较高。租客占4成，居民占6成。
不足
小区目前租户比较多，物业管理人员不足，管理有待进一步加强
王文百
2020-11-15
特色
【小区户型】小区以两梯四户为主，两梯三户为辅，高层35层，低层13层，一房60平，两房88平，三房120平
【小区设施】中心有1000平绿地中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区向东约700米桂林公园，康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院
不足
动迁房，很多业主有多套房子，出租的比较多，租客较多
朱海阳
2020-08-27
恩帆地产
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站 200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35 低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【小区设施】本小区总绿化40%，小区内有健身社区和医疗服务机构
【生活配套】小区出大门200米就是地铁站，小区门口有超市药店 配套齐全
不足
动迁房，房东有多套房子导致租户多
翁少华
2020-06-19
特色
【小区设施】小区有将近1000平米的中心绿地公园，里面有儿童滑梯，健身器材，很多居民来这里休闲健身。
【生活配套】小区向东约700米桂林公园、康健公园，东北方向800米有沃尔玛超市，1200米有市三甲第六人民医院。
【房屋品质】该小区14年开盘，属于动迁安置商品房，质量在动迁房和高档商品房之间
【居民素质】都是以前的原居民、农民较多、比较实在。
不足
动迁户租房的比较多，租客比较多
沈祥国
2020-01-14
特色
【轨道交通】距离虹漕路地铁站80米。近地铁。距虹漕路地铁站80米
【小区户型】2014年竣工动迁安置房、小区都是电梯房、有一房、两房、三房都是大户型、。户型为一到三房
【小区设施】设施齐全。停车位也很充足地下也有停车场。健身设施
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
【房屋品质】在防潮和隔音这个方便做的比其他小区先进。该小区14年开盘。由徐汇国企汇成置换建设
不足
租户多小区唯一不足就是大户型。没有地下车库动迁房满三年无法交易租客居多小区楼高车位有点紧张
李杰
2019-10-27
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米。
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层，一房60平，两房88平，三房120平左右。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
【房屋品质】2014年的动迁安置房，品质小区，质量很好的，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区更加先进。
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多。
栗贝贝
2021-03-12
恩帆地产
特色
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。 车位紧张
张雄
2020-12-12
易居房友
特色
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。 车位紧张
账号已注销
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁站，交通便利。
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。
张丹红
2020-08-30
特色
【轨道交通】小区门口就是12号线虹漕路地铁口，距离小区100m，
【小区户型】小区优点是房龄很新，14年的动迁安置房，多为高层楼间距100米外，8楼以下采光可能会有遮挡。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
不足
小区的不足就是租客太多了，人员很杂
鲍缘宁
2020-08-24
特色
【轨道交通】小区出门100米就到地铁12号线虹漕路站，地铁15号线在建。
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【小区设施】小区绿化率高达50%，里面有健身和医疗服务社区，有个大花园，设施齐全，停车位也很充足地下也有停车场。
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的。
不足
小区租客居多，动迁安置房。
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁站，交通便利。
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【小区设施】停车位也很充足地下也有停车场。健身设施。设施齐全
【生活配套】到桂林公园800米。小区旁边500米左右有桂林公园
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。
叶子福
2020-01-11
特色
【轨道交通】近地铁。距离虹漕路地铁站80米。出门70米可以坐公交车43路等公交车直达徐家汇
【小区户型】2014年竣工动迁安置房、小区都是电梯房、有一房、两房、三房都是大户型、。户型为一到三房。户型有一房
【小区设施】设施齐全。停车位也很充足地下也有停车场。健身设施
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园。到桂林公园800米
【房屋品质】属于动迁安置商品房。在防潮和隔音这个方便做的比其他小区先进
不足
物业管理人员不足。小区目前租户比较多。没有地下车库动迁房满三年无法交易租客居多小区楼高车位有点紧张
李宗业
2021-03-05
特色
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【小区设施】小区建有儿童跷跷板，人工小沙滩，娱乐桌椅，健身设施齐全
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。 车位紧张