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华悦家园解读
于仁杰
2021-12-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区门口向南100米，就是12号线虹漕路站地铁站旁边就是公交车站，小区在漕宝路和虹漕路交叉口
【小区户型】小区7幢楼二梯三户，21幢楼为二梯四户，主户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【生活配套】小区东门就是联华超市，向东2KM就是沃尔码超市，虹梅国际广场，总共三层，田林商业街，应有尽有，
【房屋品质】2014年的动迁品质非常好在防潮和隔音这方面做的比其他小区先进
不足
老区普遍房龄老大部分车位紧张.
高彩宏
2022-03-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门口到地铁12号线虹漕路站步行50米
【小区户型】小区7幢楼二梯三户，21幢楼为二梯四户，主户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的
不足
小区租客居多，动迁
胡其峰
2021-06-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门200米就是12线地铁口，虹漕南路200米
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【小区设施】小区里面有凉亭，饭后茶余可以与邻居坐下来休闲，另外还有儿童玩耍的滑梯，和较为丰富的健身器材
【生活配套】出门就是联华超市，到桂林公园800米小区旁边500米左右有桂林公园
【房屋品质】14年的动迁房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
动迁房，有许多业主分到好多套了，都出租了，这边租客比较多，有一些动迁不满三年，无法交易
李红波
2021-09-20
我爱我家
特色
【轨道交通】门口地铁12号线虹漕路站，9号线桂林路。
【小区户型】2015年竣工的动迁安置房，小区全部是电梯房，两梯四户，一房60平左右，两房90平左右，三房120平
【小区设施】小区内部绿化好，35%，风景好。
【生活配套】小区东门口就是联华超市，向东2Km就是沃尔玛超市，虹梅国际广场，总共三层，田林路商业街应有尽有。
不足
小区属于动迁房，租客较多。
刘志成
2020-12-10
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口距离12号线虹漕路地铁口100米。一站路到达漕宝路地铁站和1号线交轨。三路到达徐家汇站。
【小区户型】小区7幢楼二梯三户，21幢楼为二梯四户，主户型为两房两厅一卫，南北和双南户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地绿化，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】小区步行800米到虹梅国际广场沃尔玛大型超市，步行600米有上海师范大学，距离内环1.5公里出行非常
【居民素质】小区是动迁房，租客相对来说比较多，租住比大约在4比6，居民素质相对没有呢么高
不足
动迁户租房的比较多，租客比较多
朱冬冬
2021-11-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型以58平的一房，90平2房，120平米的3房为主，其中以90平的小户型为主，小区共28栋楼的
【小区设施】小区里面有一个大花园的，里面有一些健身的项目可以供居民日常的消遣
【房屋品质】这个小区是2014年的动迁房，在环境建设，房屋的质量方面都是不错的
不足
由于小区是动迁安置的，业主有多套房子，所以一部分出售一部分出租的，所以租客比较多，人员比较杂
尹顺承
2020-11-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁12号线，交通便利。
【小区户型】华悦家园2014年房龄电梯房，总高35楼和总高13楼，主要户型为90平米的双南户型和88平米南北户型
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动
【生活配套】出门就是联华超市，到桂林公园800米小区旁边500米左右有桂林公园
不足
小区租客比较多，楼道不怎么干净。
汪文兵
2021-04-01
易居房友
特色
【小区户型】小区主要两房95平左右，两房朝南和南北户型，两梯4户或5户，小区多为两房和125平左右三房在在卖
【小区设施】小区有将近1000平米的中心绿地公园，里面有儿童滑梯，健身器材，很多居民来这里休闲健身。
【生活配套】小区旁边500米左右有桂林公园，距离田林路沃尔玛500米左右，生活配套设施也很齐全的。
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多。
马尚海
2021-06-29
太平洋房屋
特色
【其他描述】物业费：1.2徐汇 - 漕河泾 - 虹漕路19弄华悦家园是2014年6月份竣工交房的新楼盘
【小区设施】小区建有儿童跷跷板，人工小沙滩，娱乐桌椅，健身设施齐全
不足
这个小区属于动迁房，人员比较瞎乱
满效溪
2020-10-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】12号线虹漕路步行203米12号线桂林公园步行894米，九号线漕河泾开发区步行1240米
【小区户型】华悦家园2014年房龄电梯房，总高35楼和总高13楼，主要户型为90平米的双南户型和88平米南北户型
不足
由于是动迁安置，很多业主是多套房子，所以一部分出售一部分出租，所以租客较多 车位紧张
彭朋飞
2019-12-16
沪联地产
特色
【轨道交通】小区在虹漕路和漕宝路交叉口，小区门口就是虹漕路地铁站，交通便利。
【小区户型】华悦家园以主要以两梯四户为主，少数两梯三户，总高35楼的。一房60平，两房88平，三房120平。
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质一般，在防潮和隔音做的比较一般。
不足
动迁房整体品质较差，租户较多。
熊焕
2019-11-12
恩帆地产
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高35低13层。一房60平；两房88平方：三房120平
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质很非常好，在防潮和隔音这个方面做的比其他小区先进
不足
动迁房整体品质较差，租户多
唐高翔
2020-03-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】华悦家园两梯四户为主，两梯三户为辅。高35层，低13层。一房60平，两房88平，三房120平左右
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，中心有儿童滑梯，健身设施，可供小区居民平日活动。
不足
相对来说车位比较紧张
王中学
2019-12-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁，小区大门200米就是12线地铁口，虹漕南路200米
【小区户型】华悦家园以两梯四户为主，两梯三户为辅，高层35层，低层13层，一房60左右平方，两房88平方
【房屋品质】14年的动迁安置房，品质是非常好的，在房朝和隔音方面是比较好的
不足
动迁户租房的比较多，租客比较多
吴永昌
2018-05-24
利城地产
特色
【轨道交通】小区南面紧邻地铁12号线虹漕路站，经2站可到漕宝路站，可在此换乘1号线，经9站可达南京西路站
【小区户型】小区分四期开发，一期14年竣工，由15幢28栋(小)高层住宅组成，梯户比有两梯四户或三户；北区在建
【其他描述】开发商上海汇成房产经营公司具有二级房地产开发企业资质，上海汇成物业有限公司拥有物业管理二级资质
【生活配套】小区向东约700m为桂林公园，1公里为康健园；东北方向1公里有沃尔玛(田林店)，两公里有第六人民医院
【房屋品质】小区2014年开盘，开发商为徐汇国企上海汇成房产，属于动迁安置房，毛坯交付，质量介于动迁房和商品房
不足
小区属于动迁安置小区，交房为毛坯交付，业主自主率非常少，但是靠近地铁交通方便，所以大部分借租给了租客；
小区对口學区，漕河泾新兴技术开发区实验小学、田林中学
王振
2019-08-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区金地铁，到地铁口12号线，虹漕南路站200米
【小区户型】小区主要是两梯四户，两梯三户为辅，高35层低13层，两房的面积在88平米，三房的面积在120平米
【房屋品质】14年的品质小区，动迁安置房，防潮隔音效果很好
不足
小区房屋出租较少，租客较少
牛犇
2019-04-18
易居房友
特色
【轨道交通】100到米到公交：804、113、93、171、763、92路B；10米到地铁12号线虹漕路站
【小区户型】2014年竣工动迁安置房，已经满三年可正常交易过户，小区都是电梯房，户型有一房，两房，三房都是大户型
不足
小区是14年的动迁房，小区里面入住率不高，多数是租客再住！
陈东瑶
2019-03-20
恩帆地产
特色
【小区户型】2014年竣工动迁安置房、小区都是电梯房、有一房、两房、三房都是大户型、
【居民素质】都是以前的原居民、农民较多、比较实在。
不足
动迁安置房不满三年无法交易、租客多
杨步宏
2018-07-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】华悦家园两梯四户比较多，低的13楼，高的35楼，一房 60多平，两房80平多，三房是120平以上.
【小区设施】小区内部绿化率高，占百分之50左右，内有健身和医疗服务社区，小区车位充足。有个大花园在一期跟而起之间
不足
小区租客太多，人员复杂，多为外地人。楼道不干净。
梁称心
2018-08-20
沪联地产
特色
【小区户型】2014年竣工动迁安置房，小区都是电梯房，主要房型为一房，两房，三房
【生活配套】到地铁12号线步行300米，小区到菜场600米，距田林路沃尔玛800米，到桂林公园800米
不足
楼栋间距较小，低区视野有影响
