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保利西子湾解读
胡文慧
2022-02-11
特色
【轨道交通】南边就是公交总站。公交线路四通八达。9号线松江大学城地铁站和松江客运中心500米
【小区户型】小区主力户型是60平65平的一房90平104平的两房113-138的南北直通三房。总共五种两房户型
【小区设施】内部设施完善，花园，地下车库，电瓶车充电桩，全部都有，北门有一个小广场，可供儿童玩耍，以及阿姨广场舞
不足
噪音影响大、绿化面积少。租客比较多
张李文
2020-12-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区各出入口均有公交站点，南门距离地铁九号线松江大学城只有800米，汇集有轨电车总站，交通十分便利！
【小区户型】房子都是南北朝向，两梯四户和一梯两户，楼间距很宽，采光很好，主力户型是一房和两房，三房四房体量较少！
【小区设施】小区北边有游乐场所，也配有健身器材，凉亭，夏天可避暑，冬天可以锻炼身体！
【生活配套】出门就是风情街，吃喝玩乐应有尽有，靠东面有万达广场，五龙商业广场，步行只要500米！
【居民素质】小区里面老人，小孩和上班的业主多一点，租客少，整个小区居民素质都很高！
不足
小区一期西排靠近地铁站，地铁经过会比较吵！
李金鸿
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区每个门口出去都有公交站，南门出去就是有轨电车，小区距离9号线松江大学城站800米
【小区户型】小区户型多为南北朝向60㎡一房 90㎡两房，南北通户型一房~三房为主力户型 二期有140㎡的四房户型
【生活配套】小区南门有风情街，基本生活所需可以满足，东面500米可到万达广场，麦德龙商场，2公里可到松江人民医阮
【居民素质】居民多以在市区上班的中年白领和大学城的教师为主,年龄越在30-50周岁之间,文化素质较高,人员流动小
不足
小区租客比较多，比较乱
高国洋
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区每个门口出去都有公交站，南门出去就是有轨电车，小区距离9号线松江大学城站800米
【小区户型】本小区的主力户型是86平的两房，视野好，采光佳，楼间距80米，前后无遮挡，南北通透，空气对流。
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好。
【居民素质】居民多以在市区上班的中年白领和大学城的教师为主,年龄越在30-50周岁之间,文化素质较高,人员流动小
不足
流动人口较多，一期最西面靠近地铁，噪音比较大
徐涛
2021-05-20
特色
【轨道交通】9号线地铁站与客运中心公交总站，步行800米可到达，出门就有有轨电车，交通出行十分方便!
【小区户型】户型多为南北朝向，一房多为60平，两房多为90平南北通户型，以一到三房为主，二期有140平四房户型
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好。
【居民素质】租客相对较多，业主自住率较少，整体素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区西门住宅紧临地铁路线，地铁经过时有噪音干扰，小区地处大学城中心位置，区位优势，价格同比松江新城房子价格较高
蔡志浩
2022-02-22
特色
【小区户型】小区主力户型是60平65平的一房90平104平的两房113-138的南北直通三房。总共五种两房户型。
【小区设施】内部设施完善，公园，广场，儿童乐园，运动器械一应俱全，出门就是风情街。设施完善
不足
除了交通便利的同时。噪音影响大、绿化面积少。租客比较多 车位紧张
陈毅
2022-01-06
特色
【小区户型】南北朝向，两梯四户和一梯两户，主要分布一房到三房户型，二期部分有140平的四房。
【小区设施】地上地下均有车位，配比1:1.2，内设娱乐设施，北门有个大广场，引入通波河灌通小区，景色宜人
不足
小区因为靠近地铁站，所以租客会比较多，人员水平参差不齐。租客多就不太好
骆嘉康
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区出南门往南600米到9号线大学城地铁站
【小区户型】小区主力户型是60平65平的一房90平104平的两房113-138的南北直通三房。总共五种两房户型
【小区设施】内部设施完善，公园，广场，儿童乐园，运动器械一应俱全，出门就是风情街，
【生活配套】小区出南门往东500米到万达广场马利来广场，上海富悦财富广场
不足
小区2009年的，车位比较紧张 车位紧张
张传青
2021-10-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】本小区是南北朝向，两梯四户和一梯两户，楼间距很宽，采光很好主力户型是一房和两房，三房和四房体量较少
【小区设施】小区绿化率高达35%，楼间距宽，小区中心小花园儿童娱乐场所老人晨练场所应有尽有 不要太舒适哦
不足
小区西面靠近地铁，会有点儿吵。因为小区有部分租客，所以停车位，出行需注意安全
李子涵
2021-09-30
特色
【小区户型】小区以一房，两房，三房户型为主推户型，其中两房为最热型。。
【小区设施】小区北门半个足球场大小的活动广场，小区中心位置有休息长椅，小区绿化率高达百分之35，东面500米万。
【房屋品质】小区是保利集团开发建造，品质有保证，2008年第一批交房，一期沿地铁轨道较为嘈杂，二期沿河景观很好。
不足
小区一期最西面靠近地铁，噪音比较大，地处交通要塞，交通高峰期有可能会拥堵，人车不分流，小区的车位不是太充足。
陈四海
2021-08-05
易居房友
特色
【小区户型】小区主要是2梯4户，一房主力户型为60平均朝南，2梯3户的两房90平米为南北通透。
【小区设施】小区内部的花园，内河，娱乐活动区一应俱全。
【居民素质】租客相对较多，业主自住较少，整体素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区租客比较多，有点乱。小区位置相对其他小区处于低洼带。
钞运超
2021-05-09
特色
【轨道交通】距9号线<大学城站>约300m,小区门口有多路公交,3路,5路,15路公交通往各地四通八达.
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好。
【居民素质】租客相对较多，业主自住较少，整体素质较高，邻里关系和谐。
不足
一期西面一排，靠近地铁会有一些噪音，人车不分流，夜晚出行要注意安全
刘洋
2021-04-26
特色
【小区户型】南北朝向，一梯2户和两梯4户，主力面积59-140平，以一房至三房为主，二期有部分140平的4房户型
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好。
【小区设施】北面有小广场，健身设施，景观河道，凉亭。夏天休闲纳凉好去处
【居民素质】居民多以在市区上班的中年白领和大学城的教师为主,年龄越在30-50周岁之间,文化素质较高,人员流动小
不足
一期靠近地铁会有噪音影响
李东京
2021-01-19
特色
【轨道交通】距九号线松江大学城地铁站300米左右.可通往上海市各个地方小区门口还有松江有轨电车出行非常方便
【小区户型】小区分为一梯两户.两梯三户.两梯四户.南北通透.主两房户型.137平大三房.140平四房为改善户型
【小区设施】小区车位地上地下均有车位，地下室双地下车位配比是1：1.2，北边有一个大广场，可供老人小孩娱乐游玩
【生活配套】出门就是商业街.东面500米就是万达商业广场吃喝玩乐衣食住行一应俱全，非常方便的啊
【房屋品质】小区是2008年到2009年建设的.属于品质小区.而且是瓷砖的外立面房屋顶上还做了三层防水保护层
不足
租客比较多.一期西面一排是靠近地铁的噪音比较大
方超
2020-09-23
地平线房产
特色
【轨道交通】距九号线松江大学城地铁站300米左右.可通往上海市各个地方小区门口还有松江有轨电车出行非常方便
【小区户型】小区分为一梯两户.两梯三户.两梯四户.南北通透.主推两房户型.137平大三房.140平四房为改善户型
【小区设施】小区北门有半个足球场大小的活动广场.小区中心位置有休息长椅.室外篮球场.健身场.游乐场
【生活配套】出门就是商业街.东面500米就是万达商业广场吃喝玩乐衣食住行一应俱全
【房屋品质】小区是2008年到2009年建设的.属于品质小区.而且是瓷砖的外立面房屋顶上还做了三层防水保护层
不足
租客比较多.一期西面一排是靠近地铁的噪音比较大
褚溪
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区出南门往南600米到9号线大学城地铁站
【小区户型】小区主力户型是60平65平的一房90平104平的两房113-138的南北直通三房。总共五种两房户型
【小区设施】内部设施完善，公园，广场，儿童乐园，运动器械一应俱全，出门就是风情街，
不足
除了交通便利的同时。噪音影响大、绿化面积少。租客比较多 车位紧张
徐林
2021-12-01
特色
【轨道交通】东面距离9号线地铁站200米南到松江南站有汽车火车站北到曹路中途经过三四号线四号线为环行途中有体育场
【小区户型】小区户型多种，可供不同需求的选择，从63平到180平，从一居室到四居室，随您选
不足
美中不足，小区内部是单行道，出入比较拥挤，只有一个大门，出入比较不便宜
胡佳明
2021-04-21
特色
【小区户型】小区主要是2梯4户，一房60平均朝南，2梯3户的两房90平米为南北通透。
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好。
【生活配套】小区南门有风情街，基本生活所需可以满足，东面500米可到万达广场，麦德龙商场，2公里可到松江人民医阮
【居民素质】租客相对较多，业主自住较少，整体素质较高，邻里关系和谐。
不足
一期西面一排，靠近地铁会有一些噪音，人车不分流，夜晚出行要注意安全
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2021-10-16
特色
【轨道交通】小区出南门往南600米到9号线大学城地铁站
【小区户型】小区主力户型是60平65平的一房90平104平的两房113-138的南北直通三房。总共五种两房户型
【小区设施】内部设施完善，公园，广场，儿童乐园，运动器械一应俱全，出门就是风情街，
【生活配套】小区出南门往东500米到万达广场
不足
小区是2009年的，规划的车位不足，车位较紧张 车位紧张
张丽
2021-09-08
特色
【轨道交通】距九号线松江大学城地铁站300米左右.可通往上海市各个地方小区门口还有松江有轨电车出行非常方便
【其他描述】小区保利物业 管理非常好，小区环境优美保养的很不错，公用场所也很干净，居民素质好。
【生活配套】小区南门出口就是风情街，吃喝玩乐应有尽有，靠东面有万达广场，五龙商业广场，步行只要500米
【房屋品质】小区是2008年到2009年建设的.属于品质小区.而且是瓷砖的外立面房屋顶上还做了三层防水保护层
不足
流动人口较多，一期最西面靠近地铁，噪音比较大
