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金谊河畔解读
李星
2018-01-05
特色
【轨道交通】小区后门直达地铁11号线三林站，该小区位于永泰路和上南路交叉口，距外环200米，距中环200米
【小区户型】多为总高18层 16层建筑，主力户型均为大面积两房和三房，100-117平的2房
不足
靠近地铁，小区租客会多一些
李焕
2018-06-13
我爱我家
特色
【轨道交通】距11号地铁三林站西门步行200米左右，公交车站步行220米左右，途经徐家汇，江苏路。
【生活配套】小区西门北侧就是中谊广场，有电影院，超市，服装，餐饮综合性商场
不足
小区物业费较高，面积大，总价高。
陈文宝
2018-08-26
胤雅租赁
特色
【轨道交通】小区出门300米就是地铁11号线三林站，出行十分方便。
【生活配套】小区出门200米是金谊广场，吃喝玩乐应有尽有，
不足
小区是商品房，税费比较高。
王培
2018-08-17
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门向东200米地铁11号线三林东 门口就有公交站牌
【生活配套】出门口向东200米金谊广场 向西四百米菜市场 两公里以内三甲医院
不足
物业费高 靠马路边上
蒋学瑞
2018-01-18
特色
【小区户型】小区为一梯两户、两梯两户的商品房，主推户型为107平的南北通透两房/113平双南景观两房，全明景观。
【生活配套】小区出门就是配套的金谊广场，周边1000米内有沃尔玛、乐购、菜市场，满足生活所需。
【房屋品质】小区为中房集团建造08年年底竣工，09年交房，物业是万科物业。部分一头架空，车位1:1.5
不足
总体户型太大，总价过高适合置换改善型客户，靠西面几栋近上南路有噪音。
谭振辉
2017-12-20
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】开车1000米可以上中环和外环，步行500米方可到达11号线三林地铁站3号口，步行300米到公交站台
【小区户型】小区均分为一梯两户，二梯二户，113平米是双南户型的，107平米是一南一北户型，主推107平米，
【房屋品质】小区是2008年开发的，2009年是毛坯交付的，玻化砖转地面，进口的胶水外地面，开发商是中房置业的
不足
这个小区不算是三林的高档商品房小区，面积比较大，购房者的压力也比较大，还有小区的物业也不是特别的好，建议不要选择这个小区。
章平
2017-08-29
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门走个200米就是11号线地铁站三林东站，300就是有公交174,177，等等还是很方便的。
【小区户型】一梯俩户，俩梯俩户107平南北户型双南户型为主，134平的板式户型三房。
【小区设施】小区车位为1；1；2，停车方便，车位有很多不需要担心的小区中心花园健身设施齐全，小区附近就有金谊广场
【居民素质】这个小区，还是比较高档的，人的素质还是很高的年龄25到50多岁年轻人居多，人都比较随和好相处
不足
小区靠近上南路和永泰路的楼会有点吵，还有一点就是总价过高对一般的人来说还是有点压力的
文伟
2018-07-02
特色
【其他描述】小区物业是上海中星集团申城物业有限公司，物业费2.61元/平/月，清洁人员12H巡逻，清扫路面。
【生活配套】小区北门800米是东方医院，是一所三甲医院，日均门诊量达到8300人次，目前编制床 位为1175张。
不足
小区靠近上南路主干道，有噪音污染。
肖小文
2018-05-25
特色
【小区户型】户型有107平米至113平米大两房，以及133平米三房 均为南北通透景观房。分为一梯两户和两梯两户。
【生活配套】步行200米到达工商银行，农业银行，浦发银行、配套幼儿园，出门步行900米到达金谊广场、地铁三林站。
不足
单价比较高了.物业费比较高
于占国
2018-07-21
特色
【轨道交通】小区西门出来到十一号地铁线三林站900米，门口有公交755路、84路、873路、周南线、986路
【房屋品质】小区是中房开发商07年建造的新房，房子和小区的品质都很好，安全性也很好
不足
小区里面租客很多，相对来说人比较杂
刘磊
2018-06-29
特色
【轨道交通】步行800米到达地铁11号线，一站到达东方体育中心。可换乘6/8号线。
【生活配套】小区位于金谊广场旁，沃尔玛生活超市在小区1KM内。
不足
小区总价较高，买卖税费高。
范芳敏
2018-02-08
特色
【轨道交通】到达11号地铁（开往迪士尼，嘉定北）三林站500米，北边一公里是6号线华夏西路站，门口多条公交汇集。
【生活配套】西边出去50米就到中房金谊广场，往北800米抵达东方医院。周边购物有乐购、联华，
不足
租客多合租房多，户型偏大，靠近永泰路有些吵杂。
史胜飞
2018-01-26
特色
【轨道交通】小区属于地铁房，小区向北100米就是地铁11号线三林站，可通往徐家汇，
【小区户型】小区总高13层，主推105平两房。一梯两户，南北板式户型，全明采光，得房率高楼间距为50米
【生活配套】小区周边配套成熟，出小区门就有肯德基，紧邻金谊广场大型生活超市。购物方便，小区门口有浦发建设银行
不足
小区属于商品房均为大面积房源，所以总价过高。小区西边近上南路，靠西一排会受马路噪音影响
林国精
2018-01-25
元亿地产
特色
【小区户型】小区的小面积83平的一楼，主推102-115平的二房。134平的三房二厅两位.150-166复式。
【生活配套】距浦东东方医院南院1500米，三甲医院。金谊广场在小区门口，吃饭不用发愁：避风港，江边城外，大碗鱼。
【居民素质】百分之40是租户，租客大部分是合租人群，一般收入一般，业主大部分是外区域一手买进的较多。
不足
小区绿化率在25%以内，租户占比在40%左右。租户大部分是合租，外地务工人群较多。
胡泽明
2017-10-30
特色
【轨道交通】到地铁11号线三林站550米，上南路永泰路公交站300米。
【小区户型】小区是2008年的商品电梯房。一梯两户，三户，小高层。主推106平方的两房两厅。
【其他描述】小区的物业是万科的物业，物业服务各方面还是比较好的。
【生活配套】小区西面50米就是金谊河畔购物广场，步行1500米可到上海东方医院（南院）。
不足
小区的车位比较紧张，小区没有小户型的房子，总价也比较高。
宋魁魁
2017-08-19
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】金谊河畔距地铁站仅400米，购物，娱乐，休闲，餐饮为一体，位居民生活提供很大的便利。
【小区设施】小区内有1200个停车位，车位充足，小区中心有公园以及锻炼设备。
【生活配套】金谊河畔出门北侧100米即到中房金谊广场，餐饮，娱乐，影视，休闲应有尽有
【居民素质】金谊河畔为2008年中房集团打造的商品房，80%都是业主自住，居民素质高，大多数为中年人年轻人为主。
不足
该小区为商品，故有商品的特质，就是单价比较贵。还有该小区靠马路的一排可能会比较吵闹，因为永泰路上南路交叉口为主干道，车辆会比较多.(仅仅只是小区边排）
高艺欣
2018-08-16
特色
【轨道交通】小区门口向北200米就是地铁站（11号线三林站）
【生活配套】小区西门口向前10米就是金谊广场购物中心
不足
物业费有点高了，有待更改
李进
2018-07-17
特色
【小区户型】小区多为板式两房，面积101平米到115平，栋距30平米，前后无遮挡采光好。
【生活配套】小区背靠金谊广场，小区门口100米到三林公园，800米可到东方医院。
不足
小区品质高物业费比较高，商品买进税费高。
陈文学
2018-03-20
特色
【轨道交通】小区北门向东100米地铁11号线三林站，小区西门上南路，有多路公交
【小区户型】小区由18层电梯房组成，主力户型两房78 101 107 111和136平米三房组成
【生活配套】小区西门大型购物广场金谊广场，北面1000米有东方医院
不足
小区户型基本上在100平米以上，总价偏高
孔祥跃
2017-10-25
永轩地产
特色
【轨道交通】小区南门口永泰路公交就是986，周南线等公交车，西门300米上南路公交，那里有177，万周线，沪塘线
【小区设施】20号楼东边 有小孩玩的荡秋千 木马 还有转转球 老人也有踏步机 茶水台 木凳子等
不足
里面就是路灯少了点 电瓶车也没充电的地方 道路有好几处都坏了也没人管 大部分都租客 所以比较难管理
