水仙雅苑解读
张琦文
2020-12-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，共有16栋楼，楼间距约60米，总高11层与14层，一房55平，两房是72平和77平
【小区设施】小区内有各种健身器材，有200平的绿化草地，儿童老人休闲场所。
【生活配套】小区门口有早点，生鲜水果超市，北面150米二十多家快餐店，距离佘山湾购物广场约1.7公里。
【房屋品质】小区2013年建造，开发商为上海新凯房地产开发有限公司，总户数656户，毛坯交付。
不足
租客多，楼道乱，人杂
张大松
2021-04-13
特色
【轨道交通】门口有919总站，九站到徐汇， 八百米到佘山地铁站
【小区设施】小区15号楼前中心位置有500平绿地，旁边设有凉亭，扩胸器，跑步机等建设器材，很多居民在此健身交友距
【生活配套】小去出门右转几百米有条商业街，饭店，药店，菜场都有，附近佘山湾广场，项山
不足
周边配套好所以租客比较多
陈燕飞
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区出门十米的位置就是191公交站点 距离九号线佘山站1.5公里 公交可直达
【小区户型】小区主力户型52-53平一房，69-77平两房。小区17栋，楼间距大。小高层总高11-14楼
【小区设施】小区中间位置有小花园，健身器材，可供住户使用。
不足
小去出门右转几百米有条商业街，饭店，药店，菜场都有，附近佘山湾广场，项山
胡永鑫
2021-03-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，01和04户型南北通透，03和02户型，全南户型，主推小户型两房，适合刚需客户
【小区设施】小区15号楼前中心位置有500平绿地，旁边设有凉亭，扩胸器，跑步机等建设器材，很多居民在此健身交友距
不足
目前车位少，地下车库还没有开放希望物业尽快开通地下车库，缓解地上停车压力 车位紧张
薛鹏杰
2021-08-12
特色
【小区设施】小区建设齐全，有中心花园，有健身场所，还有专门的老年人活动中心，是非常适合生活的小区
【生活配套】距离小区一公里左右就是佘山湾购物广场，旁边商超菜场医院药店都有，距离不超过二百米，非常方便
不足
小区居住人口较多，车位紧张点
袁锋
2020-12-25
特色
【轨道交通】出门50米191路公交车总站，距离地铁九号线佘山站1000米
【小区设施】内有小广场花园，活动中心
【生活配套】小去出门右转几百米有条商业街，饭店，药店，菜场都有，附近佘山湾广场，项山
【居民素质】小区里大多数为租户，年纪在25至40左右，平常会有一些家长带着孩子在小区玩耍聊天，邻里关系非常友善
不足
目前车位少，地下车库还没有开放希望物业尽快开通地下车库，缓解地上停车压力
账号已注销
2021-04-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，01和04户型南北通透，03和02户型，全南户型，主推小户型两房，适合刚需客户
【小区设施】小区15号楼前中心位置有500平绿地，旁边设有凉亭，扩胸器，跑步机等建设器材，很多居民在此健身交友距
不足
现在小区附近正在建设公园，公共设施还需完善。 车位紧张
汪兵杰
2021-08-21
特色
【小区户型】小区主力户型50－53平一房，69－77平两房，小区16栋楼，楼层间距大，小高层，总高11－14楼。
【小区设施】小区内总共绿化面积800平方，设有娱乐设施，很多老人孩子在此娱乐运动。
不足
小区大部分是租客，租客较多
韩葛
2021-02-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，01和04户型南北通透，03和02户型，全南户型，主推小户型两房，适合刚需客户
【小区设施】小区15号楼前中心位置有500平绿地，旁边设有凉亭，扩胸器，跑步机等建设器材，很多居民在此健身交友距
不足
目前车位少，地下车库还没有开放希望物业尽快开通地下车库，缓解地上停车压力 车位紧张
朱梦飞
2020-10-10
特色
【轨道交通】近地铁2公里，小区门口有公交车
【小区户型】小区主力户型53平一房，72平和77平两房，小区共有16栋楼，楼间距60米左右，总高11楼和14楼
【小区设施】小区有200平的绿地，绿地周边有儿童游乐所，小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区为动迁房，租客还是比较多的。
不足
小区租户多。地下车位暂时没有开放。
刘桂珍
2020-09-10
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口就是191区间公交车站牌，距离佘山站仅1600米做转是助力车站
【小区户型】【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，两梯四户，一梯四户组成主力户型两房77平边套，72平中间套。
【小区设施】【小区设施】小区，停车方便，小区中心带个花园，有凉亭健身器材和广告栏
【生活配套】【生活配套】小区出门左转100米一个超市，两个菜市场。小区右转300米有个已经建好的大型商场在招商
不足
小区现在还处于发展中阶段，入住率还不高。租客较多
闫士桂
2020-07-22
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站1.8公里，泗泾地铁站2.7公里，门口有191路公交车到达地铁站方便快捷
【小区户型】小区主力户型53平一房，72平和77平两房，小区共有16栋楼，楼间距60米左右，总高11楼和14楼
【小区设施】小区中心位置有健身器材和凉亭，可供居民休闲健身，小区车位充足，有地下停车库
【生活配套】周边配套齐全，小区门口就走超市，生鲜，水果，蔬菜大卖场，价格实惠。距离小区2公里位置有佘山湾生活广场
不足
小区是动迁房，租客比较多，停车目前不太方便，
黄海
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区门口便是191路区间车终点站，距离地铁九号线佘山站1000米
不足
小区主力户型是53㎡ 60㎡一房 74㎡ 77㎡两房 90㎡ 94㎡三房，小区楼距宽，采光好
杨巧林
2021-08-27
特色
【小区设施】小区内总共绿化面积800平，小区内有花园，凉亭，有娱乐运动设施，
【生活配套】小区左边200米左右就是项山商业广场，佘山湾购物广场，配套设施齐全
不足
小区大部分是租户，物业管理比较松散
林奕鹏
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，距离九号线佘山站1km
【小区户型】小区户型为两梯四户，户型较好，边套双阳台，南北通透
【小区设施】小区中心位置有小花园，健身娱乐设施，可供居民休闲
不足
小区左边两百米就是项山商业广场，佘山湾购物广场1km，配套齐全
洪祥
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区门口就是191公交终点站，800米到佘山地铁口，4站到七宝，9站到徐家汇。
【小区户型】小区为两梯四户，主推72平和77平的户型，其次是中间套房子53平的一房。
【房屋品质】小区为2013年的动迁房，楼栋外部贴的瓷砖，小区地下停车场铺设了防水石膏板，不会受潮。
不足
租客比较多，自住少，楼道小
韩帝
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区门口便是191路区间车终点站，距离地铁九号线佘山站1000米
【小区户型】小区主力户型是53㎡ 60㎡一房 74㎡ 77㎡两房 90㎡ 94㎡三房，小区楼距宽，采光好
不足
小区不足之处是入住率较低，租客较多 车位紧张
胡雷生
2021-03-05
特色
【小区户型】小区共有16栋楼，楼栋间距较大，阳光照射充足，户型正气，边套双阳台，南北通透，中间套两房朝南！
【生活配套】小区门口就是公交车站，191终点站，191B线，直达地铁站，门口就有水果店，菜场，超市，生活便捷！
不足
地理位置有点尴尬，出行要么公交车，要么自驾，如果步行去地铁站有点远。
司尚普
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区离9号线泗泾站两公里，门口左转100米有191路公交车总站，直达地铁9号线泗泾站
【小区户型】小区共有16栋均为两梯四户，总共为11/14楼，一房53平，两房中间套72平，边套77平
【小区设施】小区15号楼前面中间位置有绿地花园，里面设有健身器材和儿童游乐所，晚上很多住户再次娱乐聊天。
不足
小区为动迁房小区租客较多，车位紧张
黄炎红
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区门口便是191路区间终点站，距离9号线佘山站约2.2公里，泗泾站约3公里
【小区户型】小区主力户型是53㎡的一房，72㎡、74㎡、77㎡的两房，小区楼距宽采光好，户型有南北通的和全南户型
【小区设施】小区中心有花园，花园旁有儿童娱乐设施和运动设施
【生活配套】小区门口有蔬果超市，左边300米有项山商业广场，距离佘山湾购物广场1.5公里
不足
目前车位少，地下车库还没有开放
