馨汇南苑解读
李冬冬
2018-08-01
福美来
特色
【轨道交通】小区东门200米就是龙漕路地铁站，可乘坐3号线和12号线，3号线南站到宝山，12号线七莘路到外高桥
【小区户型】位于南宁路501弄，动迁房。60平一房，80平两房，105平三房。
【小区设施】车位充足，停车方便，路面干净。
不足
小区周围无大型商场，购物中心
范超
2019-08-31
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区出门步行800米到龙漕路地铁站，可以换成地铁三号线和十二号线
【小区户型】小区是由总高十八层到一梯四户的电梯房组成，一房面积50平米，两房75平米，适合刚需人群
不足
小区东面靠近三号线轻轨，有噪音
蒋先锋
2019-08-23
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
乐琦
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区出门步行450米即可到达3号线与12号线龙漕路站，小区500米内有多条公交站台，出行方便。
【小区户型】小区共32幢小高层，总高都在12-15楼，分别一梯两户，一梯三户，主力户型在64-84平两房南北通，
【生活配套】小区出门步行350米即到菜市场，到学校也仅百米之内，附近有第八人民医院与日月光商场也仅900米！
不足
停车位很紧张，动迁安置房，租客很多，小区部分楼栋靠轻轨，闲杂声音较大！
张益强
2019-09-02
特色
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
账号已注销
2018-12-29
特色
【小区户型】小区共32栋小高层，总高都在12--15楼，分别是一梯2户，一梯3户，主力户型在64-84平方米。
【其他描述】小区人文素质较高，文化气息浓重，会有定期的文艺活动可供报名参加，车位承租的，先到先得，每月150元。
不足
东边一排靠近轻轨，声音较吵，小区为2010年动迁房，租客较多。
许磊
2018-07-18
特色
【轨道交通】近龙漕路地铁站3号12号线300米
【小区户型】一梯三户，01室和03是85平方2室2厅一卫，02室63平方1室2厅一卫，
【房屋品质】2010年次新小区，商品房性质的动迁房
不足
2010年小区对口师三总价有点高
徐厚熔
2018-08-13
特色
【轨道交通】近3号线12号线龙漕路地铁站500m，小区门口1204公交站台。
【生活配套】离三江菜市场只有300米，小区门口就有超市，一公里内有大型商场日月光，和第八人民医院。
不足
小区绿化较少，东门有轻轨的声音
武贵强
2018-08-28
特色
【轨道交通】本小区近地铁，从小区东门出去到地铁500米，地铁线为1.12号线，龙漕路站。
【小区户型】小区位于南宁路501弄 ，小区为一梯三户，总高13楼，总共950户。以小户型为主，60平--90平
不足
小区绿化面积占小区总面积的25%，小区绿化少
账号已注销
2018-08-06
特色
【小区户型】小区均为一梯四户比较多，南边通透，主推小户型，33平一房，47平一房一厅，适合挂户口，挂学区
不足
绿化少，绿化达25%左右
账号已注销
2018-09-11
特色
【小区户型】一梯三户主力户型在64-84平两房南北通的小户型小区共32幢小高层总高都在8-14楼一梯两户，
【生活配套】到学校也仅百米之内，银行附近有第八人民医院与日月光商场也仅900米！小区出门步行350米即到菜市场，
不足
小区部分楼栋靠轻轨，闲杂声音较大！部分靠近轨道，有点吵 小区不位置有点偏 停车位很紧张，动迁安置房，租客很多，
靳龙
2017-10-26
特色
【轨道交通】出小区东门向北步行400米3.12号线。龙漕路站
【小区户型】小区一梯三户，01和03室是85平方的二房，一南一北。厅南北通，02室是63平方 一房二厅一卫
【生活配套】出小区西门向西200米有三江菜市场。
【房屋品质】小区是2010年的，动迁房 免税
不足
小区是动迁安置房，租客多数。
庞瑞祥
2018-07-26
沪联地产
特色
【小区户型】一梯三户。一梯四户，总高13楼和15楼.面积59平米到109平米力推小户型
【房屋品质】2010年动迁安置房，钢筋混泥土结构，质量还是可以的
不足
小区周边无大型商场，和超市
梁丽娜
2018-08-03
沪联地产
特色
【轨道交通】从小区东门步行150米可到达地铁3号12号线龙漕路站，从西门步行50米就可到达1204公交车
【生活配套】出小区门步行200米就可到达三江菜市场，1公里内有大型超市家乐福，大型商场日月光和第八人民医院
不足
该小区唯一不足处绿化较少
刘亮
2018-08-13
特色
【小区户型】小区小户型为主 一梯三户 一梯四户 比较多 总高13楼和15楼 两房南北通透
不足
小区附近 没有大型商场 绿化比较少
侯玉忠
2018-10-02
易居房友
特色
【小区户型】小区由小高层住宅组成，户型建筑面积在58平到109平，房龄新，板式房
【其他描述】小区物业一周会打扫5次小区，包括清洁地面垃圾与垃圾桶，地面干净整洁。小区定期对绿植进行维护，绿化大
不足
小区部分楼栋靠近轻轨，有噪音干扰，对居民产生影响。
张娜
2018-08-27
特色
【小区户型】由小高层住宅组成；户型建筑面积约在58--109平左右，小区的交易人群以刚需和置换型为主；
【生活配套】商业配套该小区周边商业配套总体较齐全，距离小区2公里内有大型购物商场日月光；商场规模较大，交通便利
不足
因为该小区靠近轻轨，有噪音干扰，对小区居民的生活会产生影响。车位很紧张
张东根
2018-08-25
特色
【小区户型】小区都是一梯三户的，01室和03室是85平方2室2厅一卫84平米，02室63平方1室2厅一卫，
不足
小区在对口师三的小区中价位较高。
姚林林
2017-12-01
翔飞地产
特色
【轨道交通】出小区东门向北步行400米至3号线和12号线龙漕路站，12号线向西一站路至漕宝路可转乘1号线至徐家汇
【小区户型】1梯3户,01和03室是85㎡的两房，一南一北，厅南北直通，02室是63㎡的一房两厅，一房朝南厅朝南
【房屋品质】小区是2010年的，动迁房 免税
不足
不足东边一排靠近轻轨，声音较吵，小区为2010年的动迁房，租客较多。
黄诗超
2018-08-04
特色
【小区户型】小区以小户型为主，一梯三户，一梯四户。总高13楼和15楼。两房是南北通，一房主卧朝南。
不足
小区附近无大型商场。
