浦江华侨城(五期公寓住宅)解读
向东兰
2020-05-11
上海众明房地产经纪有限公司
特色
【其他描述】华侨城物业自持，物业费3.2每平。别墅地下室算一半面积。
【居民素质】小区85%是业主自主，年轻人多，学历基本上研究生以上。
不足
小区没有一房户型，地面没有停车位。
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2019-08-28
特色
【轨道交通】小区东门口距离8号线浦江镇150米，南边1.6公里有三角仁济医院，北边3.6公里可以直接上外环高速。
【小区户型】小区都是大面积户型，二房面积94~105平3房130平~176平方，两梯三户叠加别墅是181~312
【生活配套】小区东面100米不到有太禾影院。2万平方家乐福旗舰店，800米外有6.8万平商业配套。
不足
因为都是大面积户型，所以总价过高。
吴科臻
2019-11-04
特色
【轨道交通】小区东门口距离8号线浦江镇站150米南面1.6公里有三甲仁济医院北面3.6公里可直接上外环高速
【小区户型】小区都是大面积户型，两房面积94至105平，三房140至176平二梯三户，叠加别墅181平至312平
【生活配套】距离大型商业综合体omall，家乐福旗舰店200米。小区东面100米不到有太禾影院。
不足
因为都是大面积，所以总价高，小区只有地下停车位，车位比较紧张，租金300元/月
贾小永
2020-01-13
特色
【轨道交通】小区东门距离8号线浦江镇地铁口800米，北面3.6公里可上外环高架。
【小区户型】小区面积户型为两房面积：94-105㎡，三房面积：130-176㎡，叠加别墅：131-312㎡。
【生活配套】小区东面100米有太禾影院，2万平方米的家乐福商场，800米外有8.6万平方米的商业配套。
不足
都是大面积户型，总价较高。
账号已注销
2019-11-15
特色
【轨道交通】小区东门口距离8号线浦江镇站150米南面1.6公里有三甲仁济医院北面3.6公里可直接上外环高速。
【小区户型】小区都是大面积户型，二房面积94至105平米三房130至176平米二梯三户叠加别墅181平至312平
【生活配套】小区东面100米不到有太禾影院、2万平米家乐福旗舰店、800米外有8.6万平米商业配套...
不足
因为都是大面积户型，所以总价高
杨中山
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区东门口距离8号线浦江镇站150米南面1.6公里有三甲仁济医院北面3.6公里可直接上外环高速。
【小区户型】小区都是大面积户型二房面积94至105平米三房130至176平米二梯三户叠加别墅是181平至312平
【生活配套】小区东面100米不到有太禾影院、2万平米家乐福旗舰店、800米外有8.6万平米商业配套...
不足
小区只有地下停车库，而且车位比较紧张，租金300元/月
账号已注销
2019-05-18
特色
【轨道交通】东边700米有地铁8好像浦江镇站，可换乘6.11号线，地铁站门口有公交站台
【小区户型】四层花园洋房下叠别墅一复二，送地下室，小高层俩房94-105平，大三房145平，叠加181-312平
【小区设施】小区中心位置有500平中心花园，滑梯，凉亭，跑道
【生活配套】小区500米距离有华侨城大型综合体商业中心，家乐福，陈行公园
不足
小户型较少，房龄新，税费较高，总价高
邹朋
2019-05-10
易居房友
特色
【轨道交通】700米到，小区东边的地铁8号线，4站路可以到东方体育中心，换成11号线，和6号线。出行非常方便。
【小区户型】总高4楼花园洋房，下叠别墅，一楼复二楼，送地下室。还有小高层主要面积：105平2+1，145平大三房
【小区设施】小区中心位置，有500平的中心花园，有小孩玩的滑梯，老人休息晒太阳的凉亭，年轻人的跑道。
【生活配套】500米可以到新天360广场，家乐福超市，电影院，吃饭，购物一体的综合商业广场。
【房屋品质】开放商是：央企华侨城，主要做中高端品牌社区，该小区人车分流，地下室常年没有水汽，防潮做的很好。
不足
税比较高！不满五年！
成凯
2019-10-31
佐洽
特色
【轨道交通】距离8号线浦江镇地铁站600米，非常近，马路对面也有公交，方便。
【小区户型】小区户型有94到105的两房，130到176的三房，180到220的叠加。
【生活配套】东门出去30米就是家乐福大型购物广场，吃喝玩乐都有。家乐福后面还有商铺。南边有陈行公园，仁济医院.
不足
小区新，不满五年，税费高。小区好，总价高。
闫增刚
2019-06-27
特色
【轨道交通】出门500米8号线浦江镇地铁站，8号线坐两站到东方体育中心换乘6/11号线
【小区户型】小区都是大面积户型 两房面积94至105平方三房130至176平方二梯三户叠加别墅是481至312平
【生活配套】小区出门200米就是家乐福商场，旁边500米就是江月湖和陈行公园
【房屋品质】深圳华侨城开发，小区容积率0.7，小区人车分流，小区外立面钢挂石材，防潮隔热，门窗双层玻璃，隔音好
不足
没有太小的户型，总价过高，物业费较高
李暑光
2018-10-03
易居房友
特色
【小区户型】小区主力房型总高4层叠院，一二层约175-225平，90平阳光地下室带大花园和总高11楼的公寓
【生活配套】小区东门100米大型家乐福商业中心旗舰店，五层！太禾电影院，吃喝玩乐都有，1公里仁济医院
【房屋品质】深圳华侨城开发，小区容积率0.7，小区人车分流；小区外立面钢挂石材，防潮隔热、门窗双层玻璃，隔音好
不足
小区两房100平，三房130以上，房型是大气，总价高，因为是商品房，买套两房税费也要40万起。小区的物业费也比较高
耿浩杰
2020-04-14
特色
【轨道交通】向东200米是8号线地铁浦江镇站，可换乘123467等多路地铁，经12站可达人民广场
【小区户型】一梯两户，小高层100-150平2房，洋房120-175平3房，200以上是叠加别墅，以大户型为主
【房屋品质】华侨城开发商，品质打造，毛坯交付，双层玻璃效果好
不足
次新房，税费多；物业费高
李鋆
2019-06-30
特色
【轨道交通】小区东门口距离8号线浦江镇站150米南面1.6公里有三甲仁济医院北面3.6公里可直接上外环高速。
【小区户型】小区都是大面积户型二房面积94至105平米三房130至176平米二梯三户叠加别墅是181平至312平
【生活配套】小区东面100米不到有太禾影院、2万平米家乐福旗舰店、800米外有8.6万平米商业配套...
不足
因为都是大面积户型，所以总价过高
刘云
2018-11-01
特色
【轨道交通】出门500米8号线浦江镇站，8号线坐2站到东方体育中心换6和11号线，8号线可换15条地铁，交通方便
【小区户型】小区主力户型是105.117.120.135平，还有叠加别墅和170平左右的大平层，小高层和洋房都有
【生活配套】小区出门500米是家乐福商场，家乐福2和3期的商业现在正在建设中，旁边500米是江月湖和陈行公园
【房屋品质】深圳华侨城开发，小区容积率0.7，小区人车分流；小区外立面钢挂石材，防潮隔热、门窗双层玻璃，隔音好
不足
小区两房100平，三房130以上，房型是大气，总价高，因为是商品房，买套两房税费也要40万起。小区的物业费也比较高
吴于祥
2020-04-09
特色
【轨道交通】往东走，距离400米直达地铁站，市区反向，在东方体育中心站，可换乘6/11号线
【小区户型】一二层175_225平米，送80_95平米全明地下室，
【生活配套】东门出去300米就是家乐福购物中心，里面吃喝玩乐一体
不足
小区只有地下车库，而且车位比较紧张，
方小进
2019-05-21
佐洽
特色
【小区户型】小区主力房型总高4层叠院，和总高11层的小高层平层，面积在127-147，和179-220平的叠墅
【生活配套】小区东门100米大型家乐福商业中心旗舰店，五层！太禾电影院，吃喝玩乐都有，1公里仁济医院
【房屋品质】深圳华侨城开发，小区外立面钢挂石材，防潮隔热、门窗双层玻璃，隔音好小区容积率0.7，小区人车分流；
不足
小区两房在100平，三房基本都在140平朝上，总价高，对刚需型不是很友善，
账号已注销
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区东门口距离8号线浦江镇站150米南面1.6公里有三甲仁济医院北面3.6公里可直接上外环高速
【小区户型】小区都是大面积户型。二房面积94至105平米三房130至176平米二梯三户叠加别墅181平至312平
不足
因为都是大面积户型。所以总价高
黄天明
2020-04-30
德丞地产
特色
【房屋品质】有机保温材料有聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料
不足
因为都是大面积户型。小区品质高物业费用比较贵
赵康
2020-04-03
易居房友
特色
【生活配套】小区东面100米不到有太禾影院、2万平米家乐福旗舰店、800米外有8.6万平米商业配套...
【房屋品质】无机保温材料有膨胀珍珠岩、加气混凝式、岩棉、玻璃棉等
不足
小区品质高物业费用比较贵。因为都是大面积户型。
黄细容
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区东门口距离地铁8号线浦江站500米，南面1.6公里有三甲仁济医院，北面3.6公里可直接上外环高速
【小区户型】小区大面积为主，二房94至105平米，三房130-176平米，二梯三户。叠加别墅181至312平米。
【生活配套】享市中心级别生活全配套，小区东门100米是2万平米家乐福旗舰店，旁边500米是陈行公园
不足
总价高，主要为大面积户型
