小区整体规划布局合理，内部道路宽敞，视野开阔，小区里面还有一个小花园，绿植花卉生长旺盛，楼栋与楼栋之间也布置有一定的绿植，为小区增添了靓丽的色彩。小区内还有假山和凉亭，居民会聚集在此聊天、散步等等；小区里面还设有一些基础健身设施和休闲区，也可经常见老人带着小孩在此玩耍，居住氛围浓郁。

小区整体造型简约，采用现代建筑风格；外立面材质是红黄参半的涂料，整体色彩明亮活泼，与周围绿植相映成趣；小区外立面维护较好，未出现脱落等明显陈旧损坏现象。

小区并未建设公共大堂；小区总建筑面积约192000㎡，占地面积约160000㎡，共建有57栋小高层住宅楼，总高分别为9层、11层、14层；9层住宅楼内的层高是2.7米，11层楼栋内的层高为2.67米，14层楼栋内的层高为2.6米；梯户比为1:3和1:4，方便居民上下楼，高峰期间可能会出现拥堵现象；小区户型建筑面积段约在53.07-93.38㎡之间，整体跨度较小，其中，一房在53.07 -56.21㎡之间，两房为75.09 -78,47㎡之间，三房约为93.38㎡。

小区内共有3个门，其中北苑设有南门，靠近浦涛路；另两个门在南苑，分别是北门和东门，北门靠近浦涛路，是正门，东门则是侧门，是行人通道；除东门外其余两个门均允许人车通行，都设置了门禁管理，车辆需要车牌识别进入，行人需要刷卡进入。

小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时按量清理打扫，也配备保安，确保小区居民安全。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行早晚清扫两次，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面、楼道等角落，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、凉亭等进行定期维护和修剪，确保绿植、花卉长势良好，无枯死现象，公共设施无损坏现象，保障居民使用时的安全。

在安保方面，小区内共有8个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻；同时，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以快速赶到本小区，保护业主的人身安全和财产安全。小区安全性高。

小区周边商业配套较完善，基本满足居民的日常购物需求。距离小区1.7km，有夏威夷商业广场，位于召楼路2370弄，规模较大，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体，附近居民大都来此消费；位于浦航路268弄，距离小区约575米处有吉乐买生活广场，商场共有五层楼，一楼为专卖店，二楼是大卖场，三楼主营特色餐饮小吃，五楼设有KTV欢唱包房，东西齐全，相较于其他商场较为便宜，时常有促销活动，生意比较好。世纪华联位于位于浦涛路505弄10号03室，距离小区约46米，超市环境整洁，物品种类齐全，且价格适中，完全满足居民日常生活消费；小区附近还有一些便利店，居民能够购买一些急用的日用品。除此之外，小区一公里范围内还有象渔177家宴、李家面馆、福建沙县小吃、肯德基等餐饮，可以基本满足居民日常饮食和宴请需求。

距离小区最近的一家综合性医院是复旦大学附属市第五医院(世博家园门诊部)，但也相距4.2公里，需要居民自驾前往。医院环境良好，优质的医疗服务使群众对医院满意率达到94%，医院连续四次被评为上海市文明单位。泌尿外科和中医支气管炎专科是上海市医学特色专科；眼科、耳鼻喉科、病理科、儿科新生儿专业、心内科、呼吸科和骨科是闵行区医学特色专科；高压氧舱治疗为国家级和上海市继续教育项目。各科室积极开展新技术、新项目，有较好的抢救重危病人水平。 不过附近有社区卫生服务中心和连锁药店。如小区附近的安德大药房，该店药品种类齐全，满足居民日常用药需求；距离小区797米左右，有浦江社区卫生服务中心，是一所一级甲等医疗机构，中心开设全科门诊、妇产科、儿科、口腔科、中医科和五官科等10个门诊科室及药剂、检验、放射、心电B超、胃肠镜室等医技科室和预防保健服务科，用一级医院的收费标准，提供了二级医疗服务，受到附近居民的好评。

小区周边生活服务配套较为齐全，周边2000米内有建设银行、兴业银行的ATM，但无银行支行，所以居民只能办理现金存取业务；小区附近还分布了健身房、上海市驾驶员培训第一考试训练场、中国邮政、美容美发、物流等便民场所，为居民生活提供了便捷。此外，小区附近还有浦涛路菜市场和浦连路菜市场，两家菜市场均可步行到达，菜场内农副产品、鱼、肉、果蔬等商品均有，食材新鲜，为小区居民日常食材的购买提供了便利。

小区附近公共资源一般。位于联跃路100号（浦星公路三鲁路间），距离小区约1.8公里处有浦江森林公园，以植物造景为主，植树种类繁多，配以丘陵、草地、湖泊、溪流、密林、竹丛等构成了富有野趣幽深的自然空间，形成了“松涛幽谷”、“丛林原野”、“秋林爱晚”、“水乡映秀”、等几大景区，呈现了“自然、野趣、宁静、粗犷”为特色的森林景观。附近居民可在此让疲惫的心灵得到尽情的抒怀，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新和优雅。附近还有浦江影剧院，位于叶家桥路280号，距离小区约2公里，音响效果好，居民可驾车来此观看国内外大片，由于影剧院内还设有有专门的停车场，所以停车便利。

小区居民自行组织广场舞活动，场地定在小区内的公园里，使得邻里之间的关系更加和谐，丰富居民的生活；小区附近有佳良皇家马术俱乐部，在节假日，部分居民会选择来此骑马，放松心情。周围还有棋牌室、KTV、电影院等休闲娱乐场所，设备较为齐全，环境干净，服务态度良好，附近居民会来此畅玩一番，这大大丰富了居民的日常生活。

1.建议预算有限的新婚夫妇购买53-56㎡的一房高层户型，利用空间大，采光好，视野开阔，户型面积合适，总价偏低，适宜居住； 2.建议家中有小孩的购房者选择75㎡左右的两房户型，两房户型为孩子提供了独立的学习环境； 3.建议有一定经济实力的购房者购买93㎡左右的三房户型，因为户型大，居住舒适度更高。

1.一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐，故定价时，不能完全取决于在售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判； 2.小区周边教育资源丰富，是小区房屋出售定价的优势，但小区轨交出行较为不便，可能影响到成交速度。

1.建议租住在小区的租户选择小区中心的中高层位置的房子，因为更加安静，居住舒适度高； 2.建议在附近上班的白领人士可以独租一房，私密性较好，居住舒适；若与他人合租，可选择两房户型，可以降低租房成本，但同时也保障了基本的生活功能间的需求。

1.由于租客大都比较看重生活质量，因此建议业主对房屋进行简单的装修和房屋安全情况的检查，并将水电物业费缴纳清楚； 2.楼层通风采光较差或周围环境较恶劣的地方，可适当降低租金。

小区内花园处配有健身设施和休闲区，可供居民免费使用，居民时常相约来此进行棋牌麻将等活动，满足居民多样化的生活需求；此外小区邻里和谐，大家还经常聚齐在小区公园内跳广场舞等等。总之，小区人文气氛浓厚，日常举行的活动大大拉近了邻里之间的关系，生活气息浓郁，宜居度高。

小区房龄较新，户型设置合理，内部环境较好，周边教育资源丰富，居住舒适感强，且因房屋户型建筑面积偏小，相对周边价格较实惠，所以小区的主力购买人群年龄在25-50岁左右的白领人士。 1.一房户型被20-30岁左右、首次置业的年轻白领购买，可用作婚房，也方便日后置换； 2.两房户型多被40岁左右、经济状况一般的本地白领购买，方便小孩上学，房屋利用空间大，且户型合适，总价偏低； 3.三房户型被40-50岁左右的经济情况较好的人士购买，小区环境较好，且居住舒适度较高，可以改善生活品质。

小区内租客较少，主要是以20-35岁左右的年轻白领为主，租客选择该小区原因： 1.小区租价较低，可减轻生活负担； 2.社区环境优雅，配有花园、假山等设施，适合老人和小孩居住； 3.周边教育资源丰富，方便居民子女上学。