- 幽澜苑
- 71000 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 老沪闵路666弄
- 上海环秀房地产有限公司
- 上海申大物业有限公司
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小区概述
- 幽澜苑位于徐汇区上海南站板块，小区于2005年竣工，是由上海环秀房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约22000㎡，容积率约1.9，约有15栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-4居室和8居室，户型面积约72㎡-186㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约95m是华东理工大学地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
103米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约95m是华东理工大学地铁站，该站途经地铁15号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约237m是华东理工大学（老沪闵路）公交站，该站停靠973路、867路和729路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是虹梅路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.2
81个
附近幼儿园
38个
附近小学
40个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，上海市徐汇区科技幼儿园(嘉陵园)距离小区约456m，爱悠幼儿园(徐汇店)距离小区约535m。上海市徐汇区向阳育才小学距离小区约963m，是一所公办的学校。上海市西南模范中学距离小区约548m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植被生长较为茂盛，小区道路两侧有低矮的植被和树木围绕，长势较为茂盛。小区内有花园、凉亭，方便居民饭后散步和休息聊天；小区内部设施比较完善，有羽毛球场、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用米色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约22000㎡，容积率约1.9，约有15栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-4居室和8居室，户型面积约72㎡-186㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区西南门位于徐汇区老沪闵路666弄1-15号附近；停车场位于徐汇区老沪闵路幽澜苑-二期附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 126户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 上海申大物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约783m有上海汇金奥特莱斯(南广场店)，方便居民逛街购物；距离小区约184m有联华超市(沪闵店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有上海市徐汇区大华医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有徐汇区康健街道社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约468m有益丰大药房(罗城路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约525m有徐汇区嘉陵菜市场(嘉陵路)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约348m有中国农业银行(上海南站支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约603m有中国移动(石龙路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有中城绿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约859m有上海铁路公安处上海南站派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.3km有上海市徐汇区人民政府康健新村街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约248m有克丽缇娜(上海南站店)，居民做美容比较方便；距离小区约1.7km有皇家名门，方便居民唱歌娱乐；距离小区约357m有菲特尼斯健身(徐汇店)，居民健身比较方便。
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