珠江玫瑰花园(公寓住宅)解读
付海建
2019-09-16
21世纪不动产
特色
【小区户型】前排两梯四户均为三房户型。后排为两梯五户A户型和E户型可看江景。小区有五栋高层和别墅区组成
【小区设施】小区地下有双层地下车位的小区中央里有小公园和一些健身设备器材里面还有小便利店和理发店
【生活配套】小区200米内有很多银行。生活配套齐全。放心入住
【房屋品质】外立面为偏黄色的瓷砖。小区构造连体地基可抗七级地震小区质量非常好的啊。小区是1997年品质外销房
不足
外立面偏老。后排可看江景但是靠马路多少有点嘈杂。税费的话就有点多
关娜
2021-03-13
特色
【小区设施】小区地下有双层停车位，小区中央有小公园和一些健身器材还有超市！
【生活配套】周围配套完善，离福山菜场800米，小区200米内有多家银行！
不足
小区前排靠马路有点吵！
刘长举
2020-10-21
远景地产
特色
【小区户型】小区主推90-170平的两房和三房，两房朝南厅朝北看江景，也有70平左右的一房。户型正气，南北通透。
【小区设施】小区地下双层车位共计150个+人车分流+小区中心有儿童游乐场，中心花园，
不足
不足因为是外销房，客厅较大不太适合国内百姓使用习惯，出租给一个租客比较难，所以群组较多，自住率不高 车位紧张
付代平
2019-05-28
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线浦东大道站
【小区户型】小区有五栋高层和别墅区组成前排两梯四户均为三房户型后排为两梯五户A户型和E户型可看江景
【小区设施】小区地下有双层地下车位的小区中央里有小公园和一些健身设备器材里面还有小便利店和理发店
【生活配套】生活配套齐全300米就到滨江公园
不足
外墙看起来都不是很好房子总价过高
傅天佑
2019-08-11
特色
【小区户型】小区有五栋高层和别墅区组成。前排两梯四户均为三房户型。后排为两梯五户A户型和E户型可看江景
【小区设施】小区内有休闲健身区域里面有健身器材、滑梯等设施可供大概20-30人共同使用
【生活配套】小区200米内有很多银行。。300米就到滨江公园
【房屋品质】小区是1997年品质外销房。小区构造连体地基可抗七级地震小区质量非常好的啊。前排可看高层可看江
不足
小区房龄未97年是比较老的后排靠马路有点声音
胡舒进
2018-11-18
特色
【小区户型】小区是两梯五户一房是68平到75平的 两房是80平-95平的 三房是160平-175平 南北通透居多
【小区设施】小区人车分流 地下双层车位 车位充足，小区中心有花园 自带儿童娱乐场地 提供居民免费玩耍
【生活配套】小区200米内 有很多银行，离福山路菜市场800米！300米就到滨江公园！生活配套齐全！放心入住
【房屋品质】小区是1997年品质外销房，前排可看高层可看江!小区构造连体地基 可抗七级地震 小区质量非常好的啊！
不足
小区年限有点过老，外墙看起来都不是很好，房子总价过高，税费的话就有点多！
胡国玉
2018-12-13
特色
【小区户型】小区一共五栋楼，两梯五户，总高24楼，大部分是168平的三房，少部分74平一房和96平的两房
【小区设施】小区有个小公园，有长椅和健身设施，儿童娱乐场地，带有双层地下停车位，车位充足
【生活配套】小区前面正在修建地铁14号线，离菜市场有800米，100米就到滨江公园
【房屋品质】小区竣工于1997年，是属于浦东第1批开发的外销商品房，房屋质量好，小区后排三栋楼可看黄浦江景
不足
小区比较老旧，车位比较紧张
金胜龙
2019-09-07
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线浦东大道站。
【小区户型】小区由11栋楼组成，主要面积约为：90平到170平，两房，三房，四房为主。板式结构户型。
【生活配套】出小区800米就是福山菜市场，联华超市，以及滨江公园。
不足
小区不足就是停车位紧张。
陈国辉
2018-10-08
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离14号线200米，之后会有4号线18号线，距离6号线600米门口向昌邑路有公交车站，
【小区户型】小区由5栋别墅和11东高层都是两梯5户，别墅都带50平露台送100平小花园，高层面积73-171平的
【小区设施】小区地下双层车位，150个，地面人车分流，小区中央有健身教器材，，休息凉亭，小超市，理发店等。
【房屋品质】1996年竣工，建造时做过连体地基，抗8级地震，，地下双层车位防洪防潮，
不足
小区规模小，高层都是两梯5户不是板楼，独栋和别墅总价高，独栋别墅几年都没出一套卖的
郑中华
2018-11-19
易居房友
特色
【小区户型】小区由五栋楼组成的，两梯五户，总高24楼 一房36-75平 两房80-95平 三房160-175平！
【小区设施】小区地下有双层地下车位的 小区中央里有小公园和一些健身设备器材 里面还有小便利店和理发店！
不足
小区房龄未97年是比较老的 后排靠马路有点声音
常森
2018-11-22
特色
【轨道交通】地铁14号线在建距离小区约200米据地铁6号线源深体育中心1千米。
不足
车位不足后台可以看江景，靠马路多少有点吵。
高宝龙
2017-12-14
乾奕房地产
特色
【轨道交通】小区西门走20米到昌邑路有公交682路66路785路，交通很便利，离源深体育馆地铁站6号线600米。
【小区户型】小区由11栋独栋别墅和5栋多层住宅组成，从朝南1房至南北通透4房面积75-171平方，高层2梯4户。
【小区设施】小区地下双层车位，共150个，人车分流，小区中央配有健身器才和休息凉亭、北边有便利超市、发理发店等等
【房屋品质】开盘1997年，小区97年外销房，5栋公寓房建造时做的连体地基，抗7级地震，地下双层车库防洪防潮。
不足
小区总价过高，是塔楼，不是板楼，后排户型采光稍微差点只有半天，小区面积小绿化少，人员比较乱
倪春阳
2018-08-10
特色
【小区户型】小区有五栋高层和别墅区组成，后排为两梯五户 A户型和E户型可看江景，前排两梯四户均为三房户型
【小区设施】小区内有休闲健身区域里面有健身器材、滑梯等设施可供大概20-30人共同使用，别墅区也可以去散步玩耍
【房屋品质】房子是之前的品质外销房，外立面为偏黄色的瓷砖
不足
后排可看江景但是靠马路 多少有点嘈杂 ，外立面偏老
杨天乐
2017-12-05
特色
【小区设施】小区地下双层车位共计150个+人车分流+小区中心有儿童游乐场，中心花园，
【生活配套】附近500米内有六家大型银行，附近有凌浦路菜市场，飞丝理发店，离陆家嘴CBD+仅2公里
【房屋品质】1996由海南珠江实业股份有限公司开发的外销房，所以客厅都比较大
不足
不足因为是外销房，客厅较大不太适合国内百姓使用习惯，出租给一个租客比较难，所以群组较多，自住率不高
王健
2017-03-31
独立经纪人
特色
【轨道交通】小区西门走20米到昌邑路交通很便利，离6号线源深体育中心地铁站只有600米。
【小区户型】小区由11栋独栋别墅、5栋高层组成，高层是两梯五户，卧室多朝南厅朝北，主要以168、171平为主。
【小区设施】地下双层车位，人车分流，小区中央配有健身器材和休息凉亭、朝北有便利超市、飞丝走发理发店、汽车充电桩。
【生活配套】一公里内有福山路菜市场和凌浦菜市场，生活便利，半公里内有六家大型银行。
不足
小区高层是塔楼，通透性不是很强，01、05户型采光较差。南边浦东大道修路交通不方便。
马成文
2017-12-07
特色
【小区户型】小区是两梯五户，两房的是73平96平的，一房朝南。三房是168平南北通户型，171平的三南户型。
【小区设施】小区绿化率40%，小区内有超市，理发店，水果店，为小区居民提供生活便利，小区地下双层车位，中心有花园
【房屋品质】房屋是97年的外销房，5栋公寓建造时做的是连体地基，可抗七级地震，地下车库防水防潮
不足
小区房龄稍微老了一点
贾凡
2018-11-16
特色
【小区户型】小区由5动总高24楼的高层，和10栋别墅组成，高层靠北边一排，别墅靠里面一排，前后无遮挡 ，采光好
【居民素质】珠江玫瑰是浦东先建起来的一批外销房，里面多为大户型的房子，一家人居住的比较多，整体素质较高，租户少
不足
小区户数比较多，无地下车库，停车比较紧张
账号已注销
2018-11-18
特色
【轨道交通】地铁14号线在建距离小区约200米据地铁6号线源深体育中心1千米。
不足
车位不足后台可以看江景，靠马路多少有点吵。
董本志
2017-08-24
特色
【轨道交通】小区西门走20米到昌邑路交通很便利，离6号线源深体育馆中心地铁站只有600米。
【小区户型】小区由11栋独栋别墅、5栋高层组成，高层四两梯五户，卧室一般是朝南厅朝北，主要以168.171为主。
【小区设施】地下双层车位，共150个，人车分流，小区中央配有健身器才和休息凉亭、朝北有便利超市、飞丝走发理发店。
【生活配套】一公里内有福上路菜市场和凌浦菜市场，生活便利，半公里内有六家大型银行。
不足
楼间距小，楼层低的影响采光，户型偏大，总价高
袁世杰
2018-05-31
特色
【轨道交通】地铁14号线源深路站、18号线昌邑路站都在200米，地铁4号线浦东大道、6号线源深体育中心1000米
【小区户型】11栋独栋别墅和5栋高层住宅社区，前排二梯四户，后排二梯五户，73-96平两房，168-173平三房
【房屋品质】96年外销房，5栋楼做的同一个大地基，可抗8级地震。
不足
97年小区，房龄比较大，小区比较旧
