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徐家汇花园解读
陆益
2020-12-28
美凯龙爱家
特色
【小区户型】板塔结合，南北和全南户型为主，65平米—200平米，2房3房为主，小高层和高层，楼栋较密集，车位紧张
【小区设施】小区是欧式花园，有中央水景和花园，
不足
车位很紧张，密度很高
张安文
2019-09-23
特色
【小区户型】小区分三期开发，一起以总高8层的小高层为主，二期以总高16楼的高层为主，三期以总高31楼的高楼为主。
【其他描述】物业费为2.4元每平米。物业服务非常好。物业为汇银物业管理有限公司
【小区设施】：小区中央有10000平绿化，绿化旁边有喷泉、凉亭。长条椅，很多居民都来此游玩休息。
【生活配套】小区向东100米有大型的地下，家乐福向东500米，有出名的中山医院一条设施充足。
不足
小区地上车位不足，没有地下车库，有待物业调整整改。
账号已注销
2019-11-14
特色
【轨道交通】进地铁1 91号线徐家汇站路程500米。
【小区户型】1房到3房的居家为主，沿街东西向，小区里面南北向，主立113平，170平三房，南北通户型为主。
【小区设施】小区在露天游泳池，会所等等娱乐场所，园林市小区小区绿化60%，车位1:1，车库防潮。
【生活配套】靠近徐家汇中心西临辛耕路南邻天钥桥路步行街西1千米有东方商厦，港汇广场，汇金广场等，南有龙华医院。
不足
出售出来的房源比较少，基本是自住型。
账号已注销
2019-09-01
特色
【小区户型】小区小高层带电梯的，一体两户，大户型为主。120平两房2厅为主力户型，170平为改善需求。
【其他描述】物业公司是汇银物业管理有限公司，费用2.4元/平方米/月。安保方面，门禁森严，小区治安维护得很好。
【小区设施】小区中心有1000平米左右的绿地，绿地周围有儿童的一个设施中心。很多小朋友都会再次玩耍，交朋友。
【生活配套】小区马路对面就是宛平南路菜场，具体大型超市家乐福仅300米，距离港汇美罗城仅500米距离
不足
小区车位相比是比较紧张的，大户型为主要小户型较小，所以总价比较高！
袁江辉
2019-06-23
易居房友
特色
【轨道交通】西面300米1.9.11号线徐家汇地铁站，东面250米7.9号线肇嘉浜路地铁站
【小区户型】小区共三期建成，共34个楼号。主力户型60-75平的1房，106-125平的2房。
【生活配套】北面150米徐家汇公园，小区对面50米宛平南路菜市场，西边300米美罗城，西南面800米八万人体育场
不足
小区品质较高 总价高
章乐阳
2019-08-16
特色
【轨道交通】西面300米1.9.11号线徐家汇地铁站，东面250米7.9号线肇嘉浜路地铁站
【小区户型】【小区户型】小区共三期建成，共34个楼号。主力户型60-75平的1房，106-125平的2房。
【生活配套】北面150米徐家汇公园，小区对面50米宛平南路菜市场，西边300米美罗城，西南面800米八万人体育场
不足
小区品质较高 总价高
郭方婷
2019-04-23
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期以总高8层的小高层为主，二期以总高16楼的高层为主，三期以总高31楼的高楼为主。
【其他描述】物业公司是汇银物业管理有限公司，费用2.4元/平方米/月。安保方面，门禁森严，小区治安维护得很好。
【小区设施】小区是欧式风格建筑，文明品质小区，小区有空中花园，儿童滑梯，绿化率35%，保安24h巡逻。
【生活配套】小区对面就是宛平菜市场，距离大型超市家乐福300米，距离徐家汇公园500米，商业美罗城，汇金百货等。
不足
小区入住户数多，车位较紧张
贾秋玉
2018-10-31
特色
【轨道交通】地铁：徐家汇站1/9/11号线500米，4号线体育场站800米左右。
【小区户型】一期和二期基本1梯2户，三期大多2梯3户。板式户型，大多南北通或者全南，得房率高，居住舒服。
【生活配套】小区对面30米就是宛平南路菜市场，家乐福超市400米。徐家汇公园700米
【居民素质】居民素质高，60％上海人，30％外地人，10％境外人。年龄层30-50岁，自住率60％。
不足
小区年轻人居多，导致车位比较紧张。
储小双
2017-12-21
住商不动产
特色
【小区户型】主力户型多为2~3房户型，房南厅北户型较多，板式户型较少，主力面积110平~130平左右。
【其他描述】上海汇银物业管理，物业费2.5/平/月，24h轮流值班、夜班巡逻，服务到位，一直受到业主的青睐。
【生活配套】家乐福24h超市、永兴坊、美罗城等均在500米范围内，小区对面就是宛平菜场，坐拥中山、龙华医院。
【房屋品质】开发商是徐汇商建房产开发，欧式主题风格，空中花园、欧式门廊。
不足
一：本案车位一直是一个短板，很多住户需要排队租停车位。
二：部分楼栋为空中花园，需要走个5m高的楼梯。
三：小区总户数超过1000户，比较拥挤。
四：土地限制导致绿化率底。
账号已注销
2019-11-16
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期以总高8层的小高层为主，二期以总高16楼的高层为主，三期以总高31楼的高楼为主。
【小区设施】小区中心广场有喷泉和欧美风特色雕塑。中心广场旁有幼儿游乐场，31号楼楼下有老年人活动室。
不足
小区户数多，车位较为紧张、 车位紧张
汪胜男
2019-04-17
易居房友
特色
【小区户型】户型】1期0年2期2002年小高层，3期2004年高层 ，三期高层126平全南2房，楼间距80米
【小区设施】【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1.5，小区以欧式风格打造，小区内有花园儿童滑滑梯，带空中花园
【生活配套】【生活配套】小区对面就是宛平菜市场，步行300米到大型超市家乐福，步行到达徐家汇公园500米
不足
不足
小区规模比较大，人来人往量大，难免会有很多租客
蒋永妹
2018-12-10
特色
【轨道交通】轨道交通：1、 9、 11号线徐家汇站约500米；7、 9号线肇嘉浜路站约800米。
【小区户型】小区共分为三期，均是电梯房，120平三房为主力户型，楼间距宽，采光佳，房龄新，南北通透。
【小区设施】车位比例1:1.5，小区自带会所，小区中心有中央喷泉，亲子游泳池，桌球室，儿童滑梯、跷跷板。健身器材
【生活配套】小区对面就是宛平南路菜市场，200米家乐福，北面500米就是徐家汇公园，西面100米是永新坊步行街、
不足
户数较多，车位明显不足。
金胜龙
2019-12-22
特色
【轨道交通】出小区500米就是1号线，7号线，11号线徐家汇路站。
【小区户型】小区分三期开发项目，以多层，小高层为主。以及少量的高层。主要面积约为：60平到175平左右。
【生活配套】出小区100米就是家乐福超市，500米就是中山医院，全家超市，好得便利商店。
不足
小区不足就是停车位紧张
潘阳
2019-11-24
特色
【小区户型】小区小高层带电梯，一题两户为主，大户型比较好卖，120平两房两厅户型，170平为改善需求
【小区设施】小区车位比例1:1.自带小区会所，游泳池和健身房，儿童乐园是小朋友的欢乐之地！
【生活配套】小区对面就是宛平菜市场，距离大型超市家乐福300米，距离徐家汇公园500米，商业美罗城，汇金百货等。
不足
小区车位紧缺、停车不太方便，在售产权车位基本上没有
蒙静锋
2018-12-24
特色
【轨道交通】小区北临肇嘉浜路主干道，距离内环高架仅900米。距离1号线徐家汇地铁站1.2千米
【小区户型】小区分三期开发，板式结构小区。共34栋，总户数1174户，户型面积在60—175平米及以上。
【生活配套】距离太平百货1.2千米。距离汇金百货1千米.百米之内可见中国，中农，中信银行。。
【房屋品质】于2000—2004年由上海徐汇商建房地产有限公司建造。物业公司是上海汇银物业管理有限公司。
不足
车位比较紧张，实行随到随停的停车制度，缺乏系统管理，宜发生混乱。到时过道拥挤。
俞祚红
2019-10-04
特色
【小区户型】小区分为三期 主力户型110-115平的两房，126-171平的三房
【小区设施】社区中心景观采用欧洲的建设风格，以椭圆型的形状设置了水景，并设有靠椅为居民提供很好休息场所
【生活配套】小区对面就是宛平路菜市场，沿着宛平南路前面就是龙华医院，往徐家汇方向是美罗城 家乐福
不足
车位有点紧张，小区内租客繁多
洪毅星
2019-04-24
特色
【轨道交通】出门沿辛耕路步行500米就是徐家汇地铁站1.7.11，出门右拐沿肇嘉浜路步行300米是肇嘉浜路站9。
【小区户型】小区分三期开发，一起以总高8层的小高层为主，二期以总高16楼的高层为主，三期以总高31楼的高楼为主。
【小区设施】【小区设施】小区中心广场有喷泉和欧美风特色雕塑。中心广场旁有幼儿游乐场，31号楼楼下有老年人活动室。
不足
小区户数多，车位较为紧张、
樊谦和
2018-04-16
中原地产
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】上海徐汇商建房地产有限公司开发建设于2000年交房。主体采用钢筋混凝土的框架结构外立面有优良防水防潮
不足
相对其他，本小区租客比较多。
高起元
2018-09-12
特色
【轨道交通】轨道交通1，9，11号线徐家汇站约500米，7，9号线肇嘉浜路站约800米。
【小区户型】小区一共分为三期，都是电梯房，一共35栋，主推120平面的大户型，房龄较新
【小区设施】内部设有私人会所，游泳池，健身房等，小区车位比例1:15，小区绿化较多。
【生活配套】距离美罗城大约900米，距离龙华医院大约800米，距离辛耕路菜市场大约100米
【居民素质】小区居民多为白领，都受过良好教育，素质都是非常好的
不足
车位较为紧张，大户型为主，小户型较少，小区单价较高
陈佳乐
2019-05-28
特色
【小区户型】小区一共有35栋楼，沿街东西像向，小区里面南北向，主力户型113平二房，170平三房。
【其他描述】物业费为2.4元每平米。物业服务非常好。物业为汇银物业管理有限公司
【小区设施】小区内设有花园，露天泳池，园林式设计，小区绿化率65%
【生活配套】小区对面就是宛平南路菜市场，500米处就是大型商场家乐福，1000米就是有名的中山医院
不足
小区车位不足，多为租赁车位。 车位紧张
