- 云锦雅苑
- 16031 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泥城路180弄
- 上海临港泥城经济发展有限公司
- 上海上房物业服务股份有限公司
小区概述
- 云锦雅苑位于浦东区泥城镇板块，整体于2006年竣工，房龄教新。整个小区由多层住宅组成，小区户型面积段约为55㎡—115㎡，选择多样，有一房至三房，户型跨度一般；小区成交客户类型以刚需和置换型为主，人员流动大，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 1.周边教育资源较为丰富，附近分布着泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学等*学校，能够解决居民子女的教育问题；
- 2.距小区33米有泥城路（云锦苑）公交站，1123路、泥城 1路 、泥城2路 、泥城4路等公交在周边停靠，交通方便；
- 3.小区周边配套设施较为丰富，附近有农工商超市、联华超市等购物商店，临近临港滨河公园，可供居民日常休闲娱乐。
缺点- 小区位于泥城路附近，泥城路车辆通行量较大，会受到一定的噪音干扰；
- 小区距离地铁站较远，需乘坐公交车到达最近的地铁站，轨交出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
915米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区33米有泥城路（云锦苑）公交站，1123路、泥城 1路 、泥城2路 、泥城4路等公交在周边停靠，交通方便；但小区附近无地铁站，轨交不便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.2
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区附近的配套教育资源较为丰富，附近分布着泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学等学校，涵盖年龄段广，方便解决居民子女的教育问题。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.4
环境概况
小区整体环境优美，绿化率较高，路旁的树木高低错落，疏密有致；小区内草地点缀，与花丛相映成趣；此外小区内还配有简单的健身器材和儿童滑梯，可供居民锻炼身体，休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，外立面材质为涂料，整体以浅灰色为主，搭配房顶的砖红色，配色简约明亮。因小区外立面刚刚经过整修翻新，整体外立面较新。
楼栋分布
小区由多层住宅构成，共六层，层高2.25米；小区户型面积为55㎡—115㎡左右，户型多样，有一房、二房和三房三种；其中一房为55-66㎡，二房为80-92㎡，三房为100-115㎡。
出入口
小区只有一个门，该门位于9号楼与6号楼之间，为人车出入口，并且人车分流，靠近泥城路。车辆出入需经车牌识别，行人出入需经保安识别。此外，小区内没有实行人车分流，居民在小区内行走应注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区在30号楼附近设有供小区居民休闲娱乐的棋牌室。此外小区内还分布有凉亭和一些简单的公共健身设施和儿童滑梯，可供居民散步乘凉、健身跳舞，以及儿童嬉戏玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较高，每周会对小区进行三次打扫，并及时维护小区的绿植、水景和公共设施，使得小区基本能时刻保持优美整洁的外观；小区内有1个保安，每2小时巡逻一次，负责24小时治安管理，且小区与110联网，居民生活的安全系数高。
安保
小区内设有1个保安，每2小时巡逻一次，负责24小时治安管理，且小区与110联网，更加保障小区居民人身和财产安全；小区门口设有负责管理车辆和行人进出的保安处，楼栋内设有门禁，并配有钥匙，外来人员可通过呼叫业主室号进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/平米/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有大型商圈，也分布着众多连锁超市和便利店，可以满足小区居民多层次的生活消费需求。
全家乐超市（泥城连锁店）位于泥城路121号，距小区351米，全家乐超市是一家大型超市，它的经营范围囊括了食品、生活用品和厨卫等生活用具，居民可以在此购买需要的生活用品；
联华超市（南汇泥城店）位于泥城路102-106号，距小区505米，是一家大型连锁综合超市。里面商品琳琅满目，吃喝用一应俱全，商品价格实惠，性价比高，能够满足周边居民的日常生活需求；
农工商超市（新城西路店）位于上海市浦东新区新城西路2-2号，距小区748米，这里的商品涵盖生鲜、食品、生活用品等，也是一个购物的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，1公里范围内有多家药店和社区诊所，可以满足居民日常看病需求，但是小区3公里以内没有资质较高的综合性医院，居民大病就医需驾车前往其他地区。
生活服务
小区生活服务配套较为齐全，小区1公里以内有中国邮政储蓄银行、上海银行等银行及其ATM机，方便居民办理金融服务；
距小区约500米的兴旺菜场里面菜品新鲜，品种齐全，居民常在此处购买食材；
小区周边还有圣约克比萨（泥城店）、川湘小厨、重庆鸡公煲、菜饭骨头汤等饭馆，能够满足居民的日常饮食和宴请需求。
公共资源
周边公共资源较为丰富，小区附近有上海鲜花港和临港滨河文化公园等环境优美、景色宜人的景点，可供居民平时休闲娱乐。
休闲娱乐
小区周边有临港滨河文化公园是人们游园、休闲、健身的好场所；
距小区约1.1公里的临港宝龙城市广场是集餐饮购物为一体的商业综合体，能满足居民多层次的娱乐购物需求；
距小区约500米的开心台球城，是以桌上运动为主，集娱乐、休闲、竞技互动交友为一体的休闲娱乐场所。丰富多彩的比赛和游戏让人们在这里充分放松心情，尽情享受生活。
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