小区整体绿化率达到35%，小区环境较好，种有柳树、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内设公园，娱乐健身器材，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体设计简单大气，采用中式风格，外观上看着端庄典雅。小区外立面以棕褐色为主色调，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区总占地面积67000 m²，建筑面积20000 m²。容积率为1.48，建筑类型为32栋高层电梯房，总户数为3447户，南北通透。小区主推户型有58㎡的一房，80㎡的两房，100㎡的三房，户型多种多样，可供不同需求的居民选择，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区内有2个门，东北门靠近粤秀北路，在7号楼旁，居民，车辆均可通过。西南门靠近平型关路，在11号楼旁，居民、车辆均可通过。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.42元/㎡/月，收费高，服务质量好。

小区内设4名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套丰富，有万达广场，距离小区2.8km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业综合购物中心。里面有女王驾到婚纱摄影，哈根达斯，星巴克，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足。小区附近设有超市，有协信星光广场，距离小区约717m，超市店员服务态度好，价格公道合理。还有罗森便利店，距离小区约556m，超市便利店，距离小区约418m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km有上海市静安区市北医院，该医院为二级乙等综合医院，近几年医疗力量发展较快，是一家综合门诊类型的大型医院，深受患者好评。距离小区周边医疗最近的是思美卫生服务站，距离小区约511m，可满足居民日常的就医。距离小区约500m内有嘉荫堂大药房，华氏大药房等药店，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约232m有盛政农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有丰广副食品市场距离小区约522m，居民买菜很方便。距离小区约1km内有招商银行，招商银行24小时自助银行，中国建设银行，中国邮政储蓄银行，交通银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约1km就有中国移动营业厅，中国电信营业厅，中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，有上海市虹口区市政和水务管理署，上海市静安区人民政府临汾路街道办事处，距离小区约1km内，方便居民日常办事。还有凉城公园，24自助图书馆等。其中，凉城公园距小区约998m，掩映在绿荫丛中的特色娱乐对居民来说也别有一番吸引和意趣，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新、优雅的野外度假胜地，公园内有凉亭，绿植，还有一条贯穿公园的湖泊，给人以视觉冲击，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。24自助图书馆距小区809m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处，文化气息浓厚，空闲时逛逛也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区1.1km左右有静安区青少年活动中心水上乐园，青墨网络，深受年轻人喜爱。距离小区约696m有一家平衡瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区约449m有一家正宗扦脚坊，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约478m有一家中田健身工作室，店内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约700m内还有上海百丽宫影城，米芙星光KTV，可以提供最新上映的电影和最新流行的歌曲。

1.对于年轻一族来说，购房建议选择约58㎡的一房室或80㎡的两房室，两梯四户，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近地铁站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。 2.对于预算充足的中产家庭可以选择约100㎡的三房室，户型方正大气，动静合理分区，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领选择约58㎡的一房室或约80㎡的两房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离小区约1.4km有彭浦新村地铁站，距离小区约220m有平型关路江场路公交站点，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约100㎡的三房，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区的主要房型为两房和三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区内部环境较好，设施较为完善，附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，可以适当提高租金。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区绿化率为35%，环境好，物业管理严格，垃圾清理及时，超市，医院，交通都具备，出行方便，配套设施完善。小区中心位置设有老年活动中心，有停车场，车位比例1:1.5，车位充足。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区为2013年竣工的动迁房，故小区部分业主为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。